Решение по делу № 2-6650/2018 от 22.08.2018

Дело <№ обезличен>–6650/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года     <адрес>, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кобызева В. А.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Е. А.,

с участием представителя истцов по доверенности – адвоката Митусовой Н.А., представителей ответчика по доверенности – Глотова С.С., Федосеева А.А., третьего лица – Кудрявцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Е. А., Михайлова Н. С., Михайловой Е. Д., действующей, в том числе в интересах несовершеннолетнего М.а М. Н. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

с участием по делу третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Кудрявцевой Л.А., Жуликовой Н.А., действующей, в том числе в интересах несовершеннолетнего Жуликовой М.И., Кудрявцева Д.А., действующего, в том числе в интересах несовершеннолетнего Кудрявцева Д.Д., Райко И.А., действующей, в том числе в интересах несовершеннолетних Райко С.Д., Райко А.Д., Теременко Л.Н.,

установил:

Истцы Михайлова Е.А. Михайлов Н.С. Михайлова Е.Д. М. М. Н. в лице законного представителя Михайловой Е. Д. обратился в суд к Администрации г/о Химки МО с требованиями о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.

В обоснование своих требований истец указал, что администрация г.о. Химки Московской области незаконно отказала истцам в заключении договора социального найма, поскольку истцы более 25 лет фактически проживают в жилом муниципальном помещении, несут расходы по его содержанию.

На основании изложенного истцы просили признать право за ними право пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, возложив на администрацию г.о. Химки Московской области обязанность заключить с Михайловой Е.А. договор социального найма с указанием в качестве членом семьи иных истцов.

Истцы в судебное заседание не явились о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Представитель истцов по доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик Администрация г.о. Химки МО в судебное заседание явился в лице представителей по доверенности, которые иск не признали, по доводам, изложенным в оспариваемом отказе.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Кудрявцева Л.А. в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

Иные третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, также согласно объяснениям Кудрявцевой Л.А. извещены.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

На основании пункта 2 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются акты государственных органов и акты органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ).

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом иными актами (ч. 3 ст. 49 ЖК РФ).

Исходя из названных норм для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении или наличие иных предусмотренных законом оснований.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным является отказ администрации от <дата> <№ обезличен>ТГ51310 в заключении договора социального найма в отношении объекта недвижимости <адрес> по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>.

Указанная квартира была предоставлена истцу Кудрявцевой Л.А. на основании решения исполкома Химкинского горсовета <дата> за <№ обезличен> на четырех человек (она и трое несовершеннолетних детей).

На 1993 г. в спорной квартире постоянно были зарегистрированы Кудрявцева Л.А. и ее четверо несовершеннолетних детей (1984 г.р., 1987 г.р., 1988 г.р., 1991 г.р.).

Постановлением Главы Администрации Химкинского района <№ обезличен> от <дата> «О приватизации жилого помещения», вышеуказанная квартира была передана в личную собственность Кудрявцевой Л.А., о чем с ней был заключен договор передачи.

<дата> между Кудрявцевой Л.А. и Михайловой Е.А. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, который был зарегистрирован в реестре за <№ обезличен>–1932. По данному договору Кудрявцевой Л.А. были получены от Михайловой Е.А. 27 000,00 долларов США.

Вступившим <дата> в законную силу решением Химкинского городского суда Московской области от <дата> договор передачи квартиры в собственность Кудрявцевой Л.А., Постановление главы Администрации Химкинского района от <дата> и договор купли-продажи квартиры от <дата>, заключенный между Кудрявцевой Л.А. и Михайловой Е.А., признаны недействительными, стороны возвращены в первоначальное состояние. С Кудрявцевой Л.А. в пользу Михайловой Е.А. взысканы денежные средства, полученные по договору купли-продажи.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Химкинского подразделения Службы судебных приставов от <дата> в отношении Кудрявцевой Л.А. и Михайловой Е.А. возбуждено исполнительное производство.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Химкинского подразделения Службы судебных приставов от <дата> исполнительное производство в отношении Кудрявцевой Л.А. окончено в связи с невозможностью взыскания, и исполнительный лист возвращен Михайловой Е.А.

С 2001 г. Кудрявцева Л.А. вместе со своими детьми – Жуликовой Н.А., 1987 г. рождения, Кудрявцевым Д.А., 1984 г. рождения, Райко И.А., 1988 г. рождения, Теременко Л.Н., 1991 г. рождения, зарегистрированы в спорном жилом помещении. При этом семья Михайловой Е.А. (на тот момент её несовершеннолетний сын Михайлов Н.С., 1993 г. рождения, и её мать Коноплева О.П.) были сняты с регистрационного учета.

<дата> Михайлова Е.А. обратилась в суд с жалобой на действия Муниципального унитарного предприятия РЭП <№ обезличен> г. Химки.

Решением Химкинского городского суда Московской области от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, на паспортный стол РЭП <№ обезличен> возложена обязанность по восстановлению регистрации по месту жительства Михайловой Е.А., Михайлова Н.С., 1993 г. рождения, Коноплевой О.П. до исполнения в полном объеме решения Химкинского городского суда Московской области от <дата>.

Указанным решением установлено нарушение законных прав и интересов семьи Михайловой Е.А., которые никакого другого жилья не имеют и указано на то, что решение суда в части возврата сторон в первоначальное состояние должно исполнятся одновременно.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, и не отрицалось стороной истца по первоначальному иску, до настоящего времени решение Химкинского городского суда Московской области от <дата> Кудрявцевой Л.А. не исполнено, денежные средства Михайловой Е.А. не возвращены.

В спорной квартире на момент разрешения спора зарегистрированы Кудрявцева Л.А., Жуликова Н.А., ее несовершеннолетний ребенок Жуликова М.И., Кудрявцев Д.А., его несовершеннолетний ребенок Кудрявцев Д.Д., Райко И.А., её несовершеннолетние дети Райко С.Д., Райко А.Д., Теременко Л.Н., а также Михайлова Е.А., Михайлов Н.С., Михайлова Е.Д. При этом как следует из финансового лицевого счета в графе наниматель указана именно Михайлова Е.А.

Несовершеннолетние дети истцов по первоначальному иску были зарегистрированы в спорной квартире по рождению. А Михайлова Е.Д., зарегистрировав брак с Михайловым Н.С., с согласия Михайловой Е.А. была зарегистрирована и вселена в спорное жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что фактическое проживание основано на судебном акте, предоставившим истцам право осуществлять пользование квартирой до момента возврата им стоимости оплаченной по договору купли-продажи квартиры.

Спорное жилое помещение в установленном законом порядке Михайловым не предоставлялось, неисполнение Кудрявцевой Л.А. судебного решения от <дата> предоставило Михайловым право, на приостановление исполнения своего обязательства, в части возврата сторон в первоначальное состояние, а равно право временного проживания в жилом помещении.

Данное правовое состояние является выражением, действия положений ст. 328 ГК РФ о встречном исполнении обязательств, в частности обязательств вследствие реституции (возвращении сторон недействительной сделки в первоначальное положение).

Обстоятельства длительности срока неисполнения решения суда, на которые ссылаются истцы, заслуживают внимания, однако не являются для суда основанием для создания права у истцов иного рода, отличного от того, что они имеют, поскольку создание испрашиваемого истцами права, породит коллизию судебных постановлений.

Решение суда, которым стороны сделки приведены в первоначальное состояние, не отменено и не пересмотрено, а потому, нет оснований полагать, что возможность его исполнения утрачена.

Суд под видом разрешения настоящего спора, не имеет законной посылки для усмотрения оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей у истцов на основании договора социального найма.

Таким образом, Михайловы не относятся к тем лицам, у которых имеется основание для предоставления спорного жилого помещения по заявленным основаниям, а следовательно отказ администрации является законным.

На основании представленных в материалы дела доказательствах в их совокупности и взаимной связи, доводов лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что права и охраняемые законом интересы истца не нарушены ответчиком. При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Михайловой Е. А., Михайлова Н. С., Михайловой Е. Д., действующей, в том числе в интересах несовершеннолетнего М.а М. Н. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата>.

Судья    Кобызев В. А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>