Решение от 16.11.2023 по делу № 2-950/2023 (2-3862/2022;) от 06.12.2022

47RS0№-54

Дело № ноября 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании перенести забор, часть въезда на участок, насаждения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании перенести забор, часть въезда на участок, насаждения, указав следующее. В 1986 году муж истицы получил участок № по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Радуга», кадастровый №.

Ответчик ФИО2 получил участок № по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Радуга».

В 2001 году умер муж истицы, истица вступила в права собственности на земельный участок и постройки. С этого момента хозяин участка № решил, что ему можно всё. На земельном участке истицы, в её канаву ответчик поставил столбы и сетку, посадил огромные кусты выше человеческого роста, тем самым нарушил нормы СНиП.

ДД.ММ.ГГГГ были сделаны обозначенные поворотные точки границ земельного участка № и поставлены 4 колышка. Два колышка оказались на территории участка № на 1 метр.

Ответчик ФИО5 колышки выбросил и высказался оскорбительно в адрес истицы. Истица обратилась в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на участке № ответчика было проведено наблюдение обязательных требований, в результате в результате которого выявлены признаки нарушения требований ст. 25-26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. На основании изложенного истица просит суд устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком № кадастровый №, обязать ответчика владельца участка № перенести забор (столбы, сетку), часть въезда на участок, огромные кусты на территорию своего участка №, вернуть столбы межевания от ДД.ММ.ГГГГ- 2 шт.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, в удовлетворения иска просил отказать.

Третье лицо Управление Росреестра в <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка и садового дома по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Радуга», уч. 30, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от 22.12.20044 года, выпиской из ЕГРН (л.д.8-9,10-20).

ФИО1 приняла обозначенные поворотные точки границ земельного участка по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Радуга», уч. 30, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно сообщению Управления Росреестра по ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ в действиях собственника земельного участка по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Радуга», уч. 29, выявлены признаки нарушений ст. 25-26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрено ст. 7.1 КоАП РФ (л.д.22-24).

ФИО2. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Радуга», уч. 29, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.32-38).

Границы земельного участка по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Радуга», уч. 30, согласованы, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78).

Заключением экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее. <адрес> земельного участка ФИО1 составляет 660 кв.м., фактическая площадь земельного участка ФИО2, составляет 628 кв.м.

Юридические размеры границ участка, принадлежащего ФИО1, СНТ «Радуга», уч. 30, кадастровый №, площадь участка по сведениям первичного свидетельства - 600 кв.м. Площадь участка по сведениям ЕГРН - 600 кв.м.

Местоположение границы участка ФИО1 по сведениям межевания 2002 года и сведениям ЕГРН, не совпадает.

Юридические размеры границ участка, принадлежащего ФИО2, СНТ «Радуга», уч. 29, кадастровый №, первичная юридическая площадь участка - 600 кв.м. Площадь участка по сведениям ЕГРН - 569 кв.м.

Местоположение границы участка ФИО2 по сведениям межевания 2016 года и сведениям ЕГРН, совпадает.

Несоответствия между фактическими и юридическими границами и площадями земельного участка ФИО1 (СНТ «Радуга», №), имеются. <адрес> участка истца больше юридической площади, на 60 кв.м.

Имеется существенное смещение границ по сведениям межевания 2002 года относительно их фактического местоположения.

Несоответствия между фактическими и юридическими границами и площадями земельного участка ответчика ФИО2 (СНТ «Радуга», №), имеются. <адрес> участка ответчика больше первичной юридической площади, на 28 кв.м. <адрес> участка ответчика больше юридической площади, по ведениям ЕГРН, на 59 кв.м.

Границы земельного участка истца ФИО1 по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ Радуга», уч. 30, по сведениям ЕГРН, накладываются на фактические границы участка ответчика ФИО2 по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Радуга», уч. 29. Площадь участка наложения оставляет 32 кв.м.

В целом, расположение забора, въезда на земельном участке по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Радуга», уч. 29, со смежным земельным участком по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Радуга», уч. 30, юридическим границам земельного этого участка по сведениям межевания 2002 года, соответствует (за исключением фасадной части).

Чтобы расположение спорного забора точно соответствовало юридической границе (межеванию участка истца от 2002 года и отмежеванным смежным участкам, в том числе ЗОП), его необходимо перенести в характерные точки с координатами:

точка (1) X - 363930.03, Y - 2277015.76;

точка (2) X = 363908.93, Y = 2276994.43 (л.д.156-189).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и садового дома по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Радуга», уч. 30, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от 22.12.20044 года, выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Радуга», уч. 30, согласованы, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Радуга», уч. 29, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что границы земельного участка истца ФИО1 по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ Радуга», уч. 30, по сведениям ЕГРН, накладываются на фактические границы участка ответчика ФИО2 по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Радуга», уч. 29. Площадь участка наложения оставляет 32 кв.м.

В целом, расположение забора, въезда на земельном участке по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Радуга», уч. 29, со смежным земельным участком по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Радуга», уч. 30, юридическим границам земельного этого участка по сведениям межевания 2002 года, соответствует (за исключением фасадной части), что подтверждается Заключением экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что предложенный вариант расположения спорного забора, при котором необходимо перенести в характерные точки с координатами: точка (1) X - 363930.03, Y - 2277015.76; точка (2) X = 363908.93, Y = 2276994.43, трактуется в пользу ответчика. расположение забора переносится в глубь участка истицы.

При указанных обстоятельствах, требования истцы являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░.░░.░░░░), ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: