Решение от 02.12.2023 по делу № 02-4546/2023 от 12.09.2023

УИД №77RS0025-02-2021-013894-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года г. Москва

Солнцевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Крюковой М. В., при секретаре Мизюлиной Л. Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4546/23 по исковому заявлению Департамента городского имущества г. Москвы к Бабаханову о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к Бабаханову о выселении, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: хххх принадлежит на праве собственности городу Москве. Данное жилое помещение ответчик занимает без оформления договорных отношений с городом Москвой и в отсутствии правоустанавливающих документов. Освободить незаконно занимаемое жилое помещение в добровольном порядке ответчик отказался, в связи с чем истец просил выселить ответчика из вышеуказанного помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель ДГИ г. Москвы Лысов Н.А, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Бабаханов В.Б. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Прокурор Алпатова Е.А. в судебное заседание явилась, полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма (Постановление Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 N 2-П "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела»)

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ххххх, принадлежит на праве собственности городу Москве, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Названное жилое помещение числится юридически свободным.

Однако, фактически в квартире проживает Бабаханов, что подтверждается актом осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности г. Москве от ххх.

Правоустанавливающих документов на занятие указанного жилого помещения ответчик не имеет, добровольно освободить спорное жилое помещение отказался.

Регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчик не имеет.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вселении ответчика в спорное жилое помещение на законных основаниях, не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что доказательств, подтверждающих законное вселение ответчика в спорное жилое помещение, не имеется, принимая во внимание отсутствие у ответчика регистрации по постоянному месту жительства по адресу спорного жилого помещения и правоустанавливающих документов на него, суд приходит к выводу о том, что ответчик занимает спорное жилое помещение без законных на то оснований, в связи с чем подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Выселить Бабаханова из жилого помещения, расположенного по адресу: хххх, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о выселении Бабаханова из жилого помещения, расположенного по адресу: ххххх – обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ 01.11.2023

3