Решение по делу № 2-1969/2021 от 14.10.2021

Дело №                                24 ноября 2021 года                              г. Иваново

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Тонцевой Ю.В.

с участием прокурора Назаровой К.С.

при секретаре Кирилловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24.11.2021 года в г. Иваново гражданское дело по иску Синтигаева В.Р. к Калачеву И.Е. и Калачеву О.Е. о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Синтигаев В.Р. обратился в суд с иском к Калачевым И.Е. и О.Е. о признании прекращенным права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что Синтигаев В.Р. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ему на основании договора от 11.01.1936 года и определения Октябрьского районного суда г. Иваново от 23.03.2015 года об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, в соответствии с которым прекращено право собственности Калачева И.Е. и Калачева О.Е. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, право собственности на указанный жилой дом в целом признано за истцом. В принадлежащем Синтигаеву В.Р. жилом доме до настоящего времени зарегистрированы ответчики. Однако, в доме они не проживают с 2015 года, бремя содержания жилого помещения не несут, членами семьи собственника не являются.

На основании изложенного, Синтигаев В.Р. просит суд признать Калачева И.Е. и Калачева О.Е. прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебное заседание истец Синтигаев В.Р. не явился, доверив представление своих интересов представителю по доверенности.

    В судебном заседании представитель истца Синтигаева В.Р. по доверенности Елизарова И.В. исковые требования поддержала по указанным основаниям. Пояснила суду, что ранее существовавший жилой дом, который находился в разрушенном состоянии, истец снес и выстроил новый, зарегистрировав право собственности на новый объект в 2021 году.

Ответчики Калачевы И.Е. и О.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, заявлений об отложении судебного заседания, возражений по существу иска и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Синтигаев В.Р. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается, выпиской из ЕГРН от 30.06.2021 года и от 08.02.2019 года (л.д. 9-14).

Указанный жилой дом принадлежит ему на основании договора от 11.01.1936 года и определения Октябрьского районного суда г. Иваново от 23.03.2015 года об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу по иску Синтигаева В.Р. к Калачевым А.Е., Калачеву И.Е., Калачеву О.Е. о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, прекращении права собственности и признании права собственности на строение за истцом, в соответствии с которым прекращено право собственности Калачева А.Е., Калачева И.Е. и Калачева О.Е. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, право собственности на указанный жилой дом в целом признано за Синтигаевым В.Р. (л.д. 7-8).

По указанному адресу зарегистрированы Калачевы И.Е. и О.Е., что подтверждается справкой МКУ МФЦ в г. Иванове от 04.08.2021 года (л.д. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случаях, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ и абз. 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из представленных в материалы дела доказательств, следует, что ответчики членами семьи истца не являются, несмотря на регистрацию в указанном жилом помещении, в доме не проживают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, отсутствуют.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Синтигаева В.Р. подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) данное решение является основанием для снятия Калачевых И.Е. и О.Е., с регистрационного учета по адресу:             г. Иваново, пер. Межсоюзный, д. 14.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Калачева И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Калачева О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    Решение суда является основанием для снятия Калачева И.Е. и Калачева О.Е. с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение 1 месяца.

    Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Иваново заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В трехдневный срок направить ответчикам копию заочного решения.

                   Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2021 года.