Решение по делу № 33-57020/2024 от 30.10.2024

Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2023-003408-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1809/23 по иску ООО «Жилстандарт» к Алехичевой Наталье Николаевне, Де фио, Шеину Сергею Александровичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилстандарт» обратилось в суд с требованиями о взыскании с Алехичевой Н.Н., Де фио, фио в солидарном порядке суммы задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, из которых: сумма основного долга за период с 01.07.2016 г. по 31.01.2023 г. - сумма, суммы неустойки за нарушение сроков оплаты за период с 01.07.2016 г. по 14.04.2023 г. - сумма, суммы неустойки за нарушение сроков оплаты с 15.04.2023 г. по день фактического исполнения обязательства включительно, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора управления от 01.07.2016 г., заключенного между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, управляющая организация обязана предоставлять гражданам, проживающим в многоквартирном доме, коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электрообеспечение общедомового имущества, отопление), а также услуги и работы по надлежащему техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а собственник обязан своевременно вносить плату за техническое обслуживание, эксплуатационные услуги, а также за коммунальные услуги независимо от факта проживания с учетом всех пользователей услугами и иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Совместно с собственником по данному адресу зарегистрированы и проживают Де фио и Шеин С.А. За период с 01.07.2016 г. по 31.01.2023 г. у ответчиков возникла задолженность перед ООО «Жилстандарт» в размере сумма Истцом в адрес ответчиков направлена досудебная претензия, которая возвращена ответчику с отметкой «за истечением срока хранения».

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, сведений об уважительности причин неявки в суд представлено не было. Поскольку неявка истца является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, то суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены по последнему известному месту нахождения. Сведений об уважительности причин неявки в суд и возражений относительно исковых требований представлено не было. При указанных обстоятельствах и с учетом ст.ст. 118, 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичные положения изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

При этом, согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании вышеприведенной статьи обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.07.2016 г. между ООО «Жилстандарт» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно статье 1.2 договора управления собственником является лицо, владеющее на праве собственности жилым/нежилым помещением, находящемся в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Согласно пункту 1.4 указанного договора, условия договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2, 3.1.2, 3.1.3 договора управляющая организация обязана предоставлять гражданам, проживающим в многоквартирном доме, коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электрообеспечение общедомового имущества, отопление), а также услуги и работы по надлежащему техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Пунктом 3.3.1 договора установлено, что собственник обязан своевременно вносить плату за техническое обслуживание/эксплуатационные услуги, а также за коммунальные услуги независимо от факта проживания с учетом всех пользователей услугами и иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятыми в соответствии с законодательством. Размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти адрес в порядке, установленном федеральным законом (пункт 4.4.).

В соответствии с пунктом 3.2.2 договора управляющая организация вправе в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных задолженность по платежам и ущерб, нанесенный несвоевременной и (или) неполной оплатой.

Согласно справке №4420665 фио на основании договора купли – продажи 2-1360569 от 07.06.1996 г. является собственником жилого помещения по адресу: адрес. По состоянию на 15.02.2023 г. на данной площади зарегистрированы фио, Де фио, Шеин С.А.

В связи с неисполнением надлежащим образом обязанностей ответчиками по оплате коммунальных услуг, за период 01.07.2016 г. по 31.01.2023 г. истцом начислено и предъявлено к оплате сумма

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с установленными тарифами, на основании сведений из лицевого счета, и его правильность у суда сомнений не вызывает. Ответчик возражений по расчету либо иной расчет суммы долга суду не представила.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом на сумму задолженности были начислены пени в размере с 01.07.2016 г. по 14.04.2023 г. - сумма

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с установленными тарифами, на основании сведений из лицевого счета, и его правильность у суда сомнений не вызывает. Ответчики возражений по расчету либо иной расчет суммы долга суду не представил.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени по день фактической уплаты основного долга.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 1 пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования истца в части взыскания пени, исчисленной в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату, исчисленную от суммы текущей задолженности за каждый день просрочки за период с 15.04.2023 г. по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истец при обращении в суд с иском понес судебные расходы по оплате государственной пошлины, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилстандарт» к Алехичевой Наталье Николаевне, Де фио, Шеину Сергею Александровичу о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с Алехичевой Натальи Николаевны, Де фио, Шеина Сергея Александровича в пользу ООО «Жилстандарт» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, пени за период с 01.07.2016 г. по 14.04.2023 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать солидарно с Алехичевой Натальи Николаевны, Де фио, Шеина Сергея Александровича в пользу ООО «Жилстандарт» пени за несвоевременную оплату, исчисленную от суммы текущей задолженности за каждый день просрочки за период с 15.04.2023 г. по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья В.А. Фокеева

Решение изготовлено в окончательной форме 12 октября 2023 года