Решение от 11.05.2020 по делу № 9-3269/2020 от 07.05.2020

    9-3269/2020                                                                            11 мая 2020 года

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Московского районного суда Санкт–Петербурга Смирнова Е.В., рассмотрев исковое заявление Самохиной Татьяны Петровны к ООО "АКВАТЕРН" о защите прав потребителей, –

УСТАНОВИЛ:

Истец Самохина Т.П. обратилась в Московский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ООО "АКВАТЕРН" просит признать расторжение в одностороннем порядке договора долевого участия в строительстве жилого дома № 04/510 от 24.12.2018 года, заключенного между Самохиной Т.П. и ООО «АКВАТЕРН» - недействительным, договор долевого участия в строительстве жилого дома № 04/510 от 24.12.2018 года, заключенного между Самохиной Т.П. и ООО «АКВАТЕРН» - не расторгнутым, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о расторжении договора участи в строительстве №     от ДД.ММ.ГГГГ

Из иска следует, что между Самохиной Т.П. и ООО «АКВАТЕРН» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № 04/510 от 24.12.2018 года, который был зарегистрирован в регистрационном органе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ответчик взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом, строительный адрес: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № и передать истице в собственность однокомнатную квартиру, проектный номер №, общей проектной площадью 39,91 кв.м., а Самохина Т.П., в свою очередь, уплатить стоимость квартиры в размере 2 394 600,00 рублей.

Согласно ст. 28 ГПК Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу ст. 30 ГПК Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Исходя из существа заявленных требований, основанных на помещении из договора № 04/510 о долевом участии в строительстве жилого дома от 24.12.2018 года, усматривается наличие спора о праве истца на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 47:09:0110010:54. Поскольку место нахождения спорного недвижимого имущества, не относится к подсудности Московского районного суда г. Санкт-Петербурга, указанный спор не может быть рассмотрен по общим правилам территориальной подсудности по месту нахождения организации.

В случае рассмотрения по существу указанного иска Московским районным судом Санкт–Петербурга, суд лишил бы сторон их конституционного права, предусмотренного частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом, что явилось бы существенным нарушением норм процессуального права.

В соответствии с пунктами 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает заявление, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░–░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░–░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░: