Решение от 17.09.2014 по делу № 11-36/2014 от 20.08.2014

Дело № 11-36/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 сентября 2014 г. г. Дальнереченск

    Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бондарь Н.В. при секретаре Пономаревой А.А., с участием ответчика Мамусовой Е.В., представителя ответчика адвоката Бекетовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная компания» к Мамусовой Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по апелляционной жалобе ответчика на заочное решение мирового судьи судебного участка № г. Дальнереченска Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ г.,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Жилищная компания» обратилось в мировой суд с исковым заявлением о взыскании с Мамусовой Е.В. 9258,23 руб., в том числе задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 8858,23 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 400 руб.

    В обоснование иска указано, что ответчик Мамусова Е.В. зарегистрирована в квартире <адрес> в г. Дальнереченск Приморского края. В соответствии со ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем. Данную обязанность ответчик не исполняет. За период с февраля 2013 г. по январь 2014 г. на лицевом счете ответчика сформировалась задолженность за содержание и ремонт жилья, которая составляет 8858,23 руб. (л.д. ....).

Заочным решением мирового судьи судебного участка № г. Дальнереченска Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Жилищная компания» удовлетворены, с Мамусовой Е.В. в пользу истца взыскана задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с февраля 2013 г. по январь 2014 г. в размере 8858,23 руб., в возмещение расходов по государственной пошлине 400 руб., всего 9258,23 руб. (л.д. ....).

    Ответчик Мамусова Е.В. подала апелляционную жалобу, в которой просила решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указано, что заочное решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ подлежит отмене в связи с неверным применением судом норм материального права и неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела. Из искового заявления и материалов дела следует, что ООО «Жилищная компания» указывает на наличие у истца задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В перечне работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах, обслуживаемых ООО «Жилищная компания», графа «проведение капитального ремонта» отсутствует. Вместе с тем, из расчета суммы иска усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в квитанции об оплате за предоставленные коммунальные услуги выставлена графа «за капитальный ремонт» в размере 11559,2 руб. По данному вопросу ответчиком Мамусовой Е.В. с ООО «Жилищная компания» никакого договора не заключалось, ею (истцом) не был оплачен именно капитальный ремонт, а не коммунальные услуги, предоставленные ООО «Жилищная компания». Задолженность по оплате коммунальных услуг у ответчика Мамусовой Е.В. отсутствует. Сумма задолженности в размере 8858,23 руб. не является суммой задолженности за коммунальные услуги. (л.д. ....).

В судебном заседании ответчик Мамусова Е.В. и ее представитель адвокат Бекетова Н.В. доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, в дополнение суду пояснили следующее. Мамусова Е.В. и ее сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения являются собственниками квартиры <адрес> в г. Дальнереченске. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2013 г. по январь 2014 г. у Мамусовой Е.В. отсутствует, имеется неоплаченная сумма за установку кровли дома, что является взносом за капитальный ремонт. В деле есть перечень работ и услуг, оказываемых истцом ООО «Жилищная компания», в котором графа «проведение капитального ремонта кровли» отсутствует. В деле есть также выписка из лицевого счета и расчет суммы иска, из которых следует, что заявленная сумма иска – это взнос на капитальный ремонт. Какие-либо доказательства того, что ООО «Жилищная компания» наделено полномочиями по проведению капитального ремонта кровли дома, в деле отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ в квитанции об оплате Мамусовой Е.В. была выставлена сумма в размере примерно 12000 руб., при этом отдельная графа «за капитальный ремонт» отсутствовала. Мамусова Е.В. частично погасила данную сумму, но внести ее полностью не имеет возможности, поскольку на ее содержании находится муж – инвалид и двое несовершеннолетних детей. Остаток данной суммы ей постоянно указывают в квитанциях как задолженность по оплате коммунальных услуг.

Представитель истца ООО «Жилищная компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения истец надлежащим образом извещен, о причинах неявки своего представителя суду не сообщил, об отложении судебного заседания не заявлял.

С учетом изложенного суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ООО «Жилищная компания».

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно нее. Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Мамусова Е.В. и ее сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения являются собственниками квартиры <адрес> в г. Дальнереченск Приморского края.

Из материалов дела также усматривается, что указанный жилой дом обслуживает истец ООО «Жилищная компания».

В материалах дела имеется перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обслуживаемых ООО «Жилищная компания». (л.д. ....). Согласно данному перечню Общество выполняет следующие работы: уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества; проведение технических осмотров и мелкий ремонт общего имущества; ремонт общего имущества (ремонт подъездов 1 раз в 4 года) и конструктивных элементов зданий; текущий ремонт незначительных неисправностей в сетях электроснабжения по мере необходимости; текущий ремонт незначительных неисправностей в сетях отопления, водоснабжения и канализации по мере необходимости; ремонт кровли отдельными местами по мере необходимости в летний период).

Оплата за перечисленные услуги установлена в размере 9,77 руб. за 1 кв. м. (л.д. ....).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что за период с февраля 2013 г. по январь 2014 г. включительно ответчику Мамусовой Е.В. было начислено к оплате 19259,24 руб., оплачено 11582,1 руб. (л.д. ....). Разница между указанными суммами составляет 7677,14 руб., однако истцом заявлена к взысканию задолженность в размере 8858,23 руб. Обоснование заявленного размера задолженности истцом не предоставлено.

Из имеющегося в материалах дела расчета суммы иска на ДД.ММ.ГГГГ также следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику Мамусовой Е.В. произведено начисление взноса на капитальный ремонт в размере 12908,64 руб. (л.д. ....).

Из пояснений ответчика Мамусовой Е.В. следует, что указанная сумма ею частично внесена. Из представленных суду уведомлений истца ООО «Жилищная компания» следует, что задолженность по оплате взноса на капитальный ремонта составляет 6569,2 руб.

Доказательства того, что в период с февраля 2013 г. по январь 2014 г. ответчик Мамусова Е.В. не вносила плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ) и плату за коммунальные услуги (п. 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), истцом не предоставлены.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что заявленная истцом ООО «Жилищная компания» сумма 8858,23 руб. является частью взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

Порядок организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регламентирован разделом IX Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с положениями ст.ст. 156, 166, 189 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса. Данное решение принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 189 Жилищного кодекса РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень работ по капитальному ремонту;

2) смета расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

    Доказательства того, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в г. Дальнереченске принималось решение о проведении капитального ремонта общего имущества, суду не предоставлены.

    Перечень работ по капитальному ремонту и смета расходов на капитальный ремонт в материалах дела отсутствуют.

    Указанные обстоятельства не были установлены при рассмотрении дела судом первой инстанции, что привело к неправильному применению норм материального права при вынесении обжалуемого решения.

    С учетом установленных обстоятельств дела, а также с учетом положений п.п. 1, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ обжалуемое решение подлежит отмене с отказом в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8858,23 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░. ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░