Решение от 15.04.2021 по делу № 2-838/2021 от 04.03.2021

Дело № 2-838/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края             15 апреля 2021 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Савченко Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Алексеева Владимира Александровича к Султановой Галине Константиновне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алексеев В.А. обратился в суд с иском к Султановой Г.К. об установлении границ земельного участка, просит установить границы земельного участка, площадью 628 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, по предложенным координатам поворотных точек, согласно межевому плану.

Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По сведениям ЕГРН декларативная площадь земельного участка составляет 604 кв.м. Истец обратился к кадастровому инженеру Садикову О.Ф. с целью проведения межевых работ и установления границ своего земельного участка. Уточняемая площадь земельного участка по результатам межевания составила 628 кв.м.

Земельный участок истца граничит с земельным участком, кадастровый №, по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик Султанова Г.К., границы которого так же как и у истца не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Изначально в ДД.ММ.ГГГГ Султанова Г.К. в акте согласования местоположения границ земельного участка согласовала смежную границу с истцом. Однако, в дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес кадастрового инженера возражения относительно установления местоположения границ земельного участка.

Собственник земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> неизвестен. Границы остальных смежных участков установлены в соответствии с действующим законодательством.

Граница земельного участка истца, описанная в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ,сложилась исторически, существует на местности более пятнадцати лет, подтверждается картографическими материалами, заключением кадастрового инженера.

Истец и его представитель в судебном заседании не участвовали, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Султанова Г.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлены письменные пояснения (л.д.57-59).

Исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании п.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 8 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 10 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом п.1 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено:

Истец Алексеев В.А. является собственником земельного участка, общей площадью 604 кв.м. с кадастровым №, и жилого дома, общей площадью 30,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7,8/.

Из представленных документов следует, что земельный участок с кадастровым № является ранее учтенным с ДД.ММ.ГГГГ, площадь декларированная, разрешенное использование: под индивидуальный жилой фонд, категория земли: земли населенных пунктов. /л.д.26-31/.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «Згипк «Регион» за выполнением кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым №.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план /л.д.9-17/, из которого следует, что в результате проведения кадастровых работ выявлено, что площадь земельного участка составляет 628 кв.м., что отличается от площади, указанной в правоустанавливающем документе на данный земельный участок, и площади, указанной в сведениях, содержащихся в ГКН, на 24 кв.м. При уточнении местоположение характерных точек границ определено в соответствии с фактическим использованием данного земельного участка, поэтому в соответствии с п. 5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и ст. 33 ЗК РФ увеличения площади уточняемого земельного участка на местности не осуществлялось, в его состав неиспользуемые земли, а также земли общего пользования не включались. Уточняемый земельный участок существует на местности более пятнадцати лет. На уточняемом земельном участке располагается здание (гараж) с кадастровым №, здание (конюшня) с кадастровым №, здание (баня) с кадастровым №, здание (жилой дом) с кадастровым №, других зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на участке нет.

С собственником смежного земельного участка с кадастровым № Султановой Г.К.ДД.ММ.ГГГГ смежная граница с истцом согласована, что отражено в акте согласования местоположения границ земельного участка /л.д.21/.

Однако, в дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ Султанова Г.К. направила в адрес кадастрового инженера Садикова Г.К. возражения относительно установления местоположения границ земельного участка /л.д.22/, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании ответчик Султанова Г.К. участия не принимала, возражений по иску не представила.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, находящийся в собственности истца, используется им в одних и тех же границах, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, возражений относительно местоположения границ от смежных правообладателей не имеется, чьи-либо права и интересы, межеванием земельного участка не нарушаются.

В судебном заседании установлено, что заявленные требования связаны не с установлением права собственности на спорный объект недвижимости, а лишь с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка. Уточняемый земельный участок истца находится в прежних границах, существующих на местности более 15 лет. Установить границы формируемого земельного участка с кадастровым №, кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца об установлении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 628 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░, ░	░░░░░░░░░░, ░
░1
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.    

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                 ░░░░░░░░░ ░.░.