Решение по делу № 2-248/2024 (2-2678/2023;) от 15.12.2023

копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 21 февраля 2024 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л.А., с участием прокурора Мелехиной С.С., при секретаре судебного заседания Петровой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова И.А. к Тихомирову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, регистрации по фактическому месту проживания и по встречному иску Тихомирова Владислава Ильича к Тихомирову И.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Тихомиров И.А. обратился в Егорьевский городской суд Московской области с иском к Тихомирову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, регистрации по фактическому месту проживания.

Ответчик Тихомиров В.И., в свою очередь, обратился со встречным иском к Тихомирову И.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от квартиры (<данные изъяты>

Истец по основному иску и ответчик по встречному иску Тихомиров И.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 57). В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по делу Тихомиров В.И., ДД.ММ.ГГГГ, приходится ему сыном. Брак истца с матерью ответчика от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака сын проживал с матерью по адресу: <адрес>, а затем в жилом доме по адресу: <адрес> В спорной квартире ответчик не проживал и не появлялся, коммунальные услуги не оплачивал, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, создает тем самым препятствия истцу в продаже квартиры. Просил суд признать Тихомирова В.И. утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, и зарегистрировать его по фактическому месту проживания по адресу: <адрес>

Представитель Тихомирова И.А. по доверенности <данные изъяты>) Тихомирова З.Н. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, встречный иск не признала, суду пояснила, что Тихомиров В.И. является ей внуком, в ДД.ММ.ГГГГ взаимоотношения прекратились, внук уехал жить с мамой, и они его не видели, внук в квартире не появлялся <данные изъяты> потому что ему было где жить, он жил с мамой в ее квартире, а затем с мамой и отчимом в выстроенном жилом доме по адресу: <адрес>. Учитывая, что отношения истца с сыном прекратились очень давно, Владислав уже не является членом семьи истца, его вещей в квартире нет. В ДД.ММ.ГГГГ Владислав позвонил и попросил ключи от квартиры у истца и сказал, что будет жить там с его девушкой Юлей. Коммунальные услуги оплачивал всегда Тихомиров И.А., он же и погасил долг за квартиру. Ранее попыток вселиться Владислав не предпринимал, с отцом не общался, Тихомиров И.А. в настоящее время возражает против проживания в квартире Владислава, поскольку обстоятельства сложились так, что истцу необходима беспрепятственная возможность распоряжения данной квартирой.

Ответчик по основному иску Тихомиров В.И. в судебном заседании предъявленный к нему иск не признал, просил в его удовлетворении отказать по доводам, изложенным во встречном иске, свой встречный иск поддержал. В судебном заседании пояснил, что после расторжения брака родителей до <данные изъяты> он проживал сначала с матерью в квартире во 2 микрорайоне, а потом с матерью, отчимом и младшей сестрой в доме в д. Батраки, отношения с ними были хорошие. С отцом Тихомировым И.А. он не общался, не видел в этом смысла. После достижения возраста <данные изъяты> начал проживать на съемной квартире у друзей на ул. Сосновой, потому что у матери была другая семья, он хотел жить отдельно. Учился в авиатехколледже. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он служил в армии, у него с отцом был разговор, отец одобрил его проживание в квартире после возвращения из армии. Подача иска в период его службы в армии была для него неожиданностью, поскольку разговор с отцом был, иного имущества в собственности у него нет, и не было, поэтому в квартире он планирует проживать. В настоящее время он проживает в той же съемной квартире у друзей. Из встречного иска и возражений <данные изъяты>) следует, что право на проживание в спорной квартире возникло у него 15.10.2004 года, в момент регистрации, то есть до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому должны учитывать положения Жилищного кодекса РСФСР. Учитывая, что Тихомиров В.И. бывшим членом семьи Тихомирова И.А. не является, встречный иск подлежит удовлетворению.

Тихомировым И.А. предоставлены возражения на встречный иск Тихомирова В.И. (<данные изъяты> из которых следует, что спорная квартира досталась ему по договору дарения от его отца, после расторжения брака в 2013 году бывшая жена вместе с сыном уехали из спорной квартиры, вывезла вещи и мебель из комнаты сына. После продажи недвижимости, нажитой в браке, бывшая жена купила квартиру по адресу: г. Егорьевск, 2 мкр-он, д. 22, кв. 50, где проживала с сыном. Таким образом, сын в жилье не нуждался. С момента развода бывшая жена пресекла все общение с сыном, таким образом, после расторжения брака сын ни дня в его квартире не был и не проживал, общего хозяйства с сыном у него нет, коммунальные услуги он не оплачивал. По факту взрослый сын является бывшим членом его семьи, поэтому утратил право пользования квартирой, в связи с чем, он просит во встречном иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по городскому округу Егорьевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Суд, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, стороны против этого не возражали.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, выслушав мнение помощника прокурора Мелехиной С.С., полагавшей, что основной иск подлежит удовлетворению, а встречный иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании разъяснений п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истцу Тихомирову И.А. на праве собственности на основании договора дарения квартиры от 09.11.2009 года (л.д. 62-63) принадлежит квартира, расположенная по адресу: Московская область, г. Егорьевск, 3 микрорайон, дом 8, кв. 98. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 07.09.2009 года была сделана запись о государственной регистрации права № 50-30-30/054/2009-057 (л.д. 13, гражданское дело № 2-2144/2023, л.д. 10-12).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: Московская область, г. Егорьевск, 3 микрорайон, дом 8, кв. 98, зарегистрированы с 15.10.2004 года Тихомиров И.А. и Тихомиров В.И. (л.д. 51).

Как следует из иска Тихомирова И.А., регистрация в квартире Тихомирова В.И., который в квартире длительное время не проживает, создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с переходом к Тихомирову И.А. права собственности на спорную квартиру от его отца Тихомирова А.А. по договору дарения в ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Тихомиров В.И., являясь несовершеннолетним, с этого времени считался членом семьи собственника жилого помещения его отца Тихомирова И.А. В ДД.ММ.ГГГГ Тихомиров В.И. вместе с матерью выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и проживал с ней. С отцом Тихомировым И.А. не общался. По достижении Тихомировым В.И. совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ он попытки вселения в данную квартиру не предпринял, начал проживать отдельно от родителей на съемной квартире на <данные изъяты>. Коммунальные платежи по месту своей регистрации не оплачивал. Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Егорьевского РОСП ГУФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. из денежных средств Тихомирова В.И. удержана задолженность по коммунальным платежам по спорной квартире в размере <данные изъяты>. по исполнительному производству в пользу взыскателя МУП КХ «Егорьевские инженерные сети». Иных доказательств оплаты коммунальных платежей не представлено. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Тихомиров В.И. проходил службу по призыву в ВС РФ. После окончания службы он проживает в той же съемной квартире на ул. Сосновой. Регистрация Тихомирова В.И. в спорной квартире носит формальный характер, нарушает права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, соглашения между Тихомировым И.А. и Тихомировым В.И. о порядке пользования жилым помещением заключено не было, совместное проживание Тихомирова И.А. и Тихомирова В.И. невозможно, так как фактически их общение прекращено в 2013 году после расторжения брака родителей Тихомирова В.И., что подтвердили стороны в судебном заседании.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ботаков А.Н., который является другом Тихомирова И.А., пояснил, что знаком с ним <данные изъяты>. Встречались с Тихомировым И.А. в квартире на праздники, помогал делать ремонт, сына Тихомирова И.А. в спорной квартире никогда не видел, на вещи не обращал внимания, но игрушек не было. Сам Тихомиров И.А. никогда ему не говорил, что сын будет жить в квартире с ним.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение является личной собственностью Тихомирова И.А., ответчик по основному иску Тихомиров В.И. членом семьи истца в настоящее время не является, общее хозяйство стороны не ведут, взаимного уважения и взаимной заботы между сторонами не имеется, какие-либо общие интересы у сторон отсутствуют, доказательств того, что стороны обладают общим бюджетом, общими предметами быта, оказывают друг другу помощь и поддержку, в материалы дела не представлены, какого-либо соглашения о предоставлении Тихомирову В.И. спорного жилого помещения не заключалось, ответчик Тихомиров В.И. в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного периода времени, его вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей добровольно Тихомиров В.И. не производит, оснований, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, для занятия спорного жилого помещения у Тихомирова В.И. не имеется, в связи с чем, требования Тихомирова И.А. о признании Тихомирова В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Егорьевск, 3 микрорайон, дом 8, кв. 98 и снятии его с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.

Факт регистрации ответчика Тихомирова В.И. в указанной квартире не порождает для него права пользования жилым помещением без согласия собственника. При этом оснований для сохранения за Тихомировым В.И. права пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает, поскольку судом такие основания не установлены и самим Тихомировым В.И. в судебном заседании не приведены.

Учитывая, что требования Тихомирова И.А. о признании Тихомирова В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу судом удовлетворены, оснований для удовлетворения встречных требований Тихомирова В.И. об устранении препятствий в пользовании данным жилым помещением и передаче ключей от квартиры не имеется.

В части требования Тихомирова И.А. о регистрации Тихомирова В.И. по фактическому месту проживания по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Учитывая, что выбор конкретного места регистрации является исключительным правом гражданина (в данном случае Тихомирова В.И.), требование Тихомирова И.А. о регистрации Тихомирова В.И. по фактическому месту проживания по адресу: Московская область, Егорьевский район, д. Батраки, д. 69 удовлетворению не подлежит.

Таким образом, иск Тихомирова Ильи Александровича к Тихомирову Владиславу Ильичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, регистрации по фактическому месту проживания подлежит частичному удовлетворению, встречный иск Тихомирова Владислава Ильича к Тихомирову Илье Александровичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от квартиры удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск Тихомирова И.А. удовлетворить частично.

Признать Тихомирова В.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия Тихомирова В.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Тихомирову И.А. в остальной части иска к Тихомирову В.И. о регистрации по фактическому месту проживания по адресу: <адрес> отказать.

Тихомирову В.И. в иске к Тихомирову И.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течении месяца.

Судья подпись Третьякова Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2024 года.