Решение по делу № 2-149/2015 от 27.01.2015

Дело № 2 – 149/2015

Решение

Именем Российской Федерации

24 февраля 2015 года р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Кожухарь Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вагнер В.В., Вагнер В.Б., Вагнер С.В., Вагнер Н.В. к администрации ЗАО «Солнечное» о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

        Вагнер В.В., Вагнер В.Б., Вагнер С.В. и Вагнер Н.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что указанный жилой дом, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Солнечное» передан им в собственность, при обращении в Управление РОСРЕЕСТРа для регистрации права собственности им было рекомендовано обратиться в суд в связи с недостаточностью документов. Просят признать за ними право собственности на указанный жилой дом по Х\Х доле в праве каждого, что по имеющимся у них документам, иным способом, кроме судебного порядка, сделать не возможно.

Истец Вагнер В.В., действующая за себя, а также Вагнер С.В. и Вагнер Н.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец Вагнер В.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ проживают в указанном жилом доме, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок находится у них в собственности.

Истцы Вагнер С.В. и Вагнер Н.В. в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены, направили в суд представителя Вагнер В.В.

Представитель ответчика – директор ЗАО «Солнечное» Шербакульского муниципального района Омской области Беккер В.А. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, выразил согласие с иском.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «Солнечное» в лице директора Кудряшова П.И. передало в собственность Вагнер В.В., Вагнер В.Б., Вагнер С.В. и Вагнер Н.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20). В материалах дела имеется регистрационное удостоверение (л.д.21).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1).

Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке.

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).

Передача квартиры состоялась, что подтверждается представленными документами.Согласно справки администрации Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ семья Вагнер В.В. и Вагнер В.Б. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по месту жительства в <адрес> (л.д.26).

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом, прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» жилой дом № по <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит. (л.д.25), собственниками значатся Вагнер В.В., Вагнер В.Б., Вагнер Н.В. и Вагнер С.В. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области данные о правопритязаниях, зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества дом № по <адрес>, отсутствуют, принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с недостаточностью представленных документов. (л.д.23).

Согласно данным технического паспорта жилой дом № по <адрес> общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, собственниками указаны Вагнер В.Б., Вагнер В.В., Вагнер С.В. и Вагнер Н.В. (л.д.9-18).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью ХХ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Вагнер В.В., Вагнер В.Б., Вагнер С.В. и Вагнер Н.В. по Х\Х доле в праве каждого.

При таких обстоятельствах право собственности на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит признанию за Вагнер В.В., Вагнер В.Б., Вагнер С.В. и Вагнер Н.В. на праве собственности в равных долях.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Вагнер В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на Х\Х долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер №.

Признать за Вагнер В.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на Х\Х долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер №.

Признать за Вагнер С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на Х\Х долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер №.

Признать за Вагнер Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на Х\Х долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд.

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 24.02.2015