Решение по делу № 2-165/2022 от 17.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                  28 февраля 2022 г.

    Старопромысловский районный суд <адрес> в составе: председательствующего: судьи – Гакаевой З.М.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным и аннулировании записей в регистрирующих органах

У С Т А Н О В И Л:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным, аннулировании записе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ2 по ЧР, Отделение по <адрес> и МУП ЖЭУ <адрес>, мотивируя свои требования тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, городок Маяковского, <адрес> значится ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, спорная квартира значится в базе отказного жилья, за которую в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ на имя прежнего владельца выплачена компенсация за утраченное жилье и имущество в ЧР. По изложенным обстоятельствам, спорная квартира не могла быть предметом указанной сделки.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании поддержал требования иска по изложенным в исковом заявлении доводам, причину пропуска срока просит признать уважительной, так как истцу о нарушении права стало известно только в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда, а обращение в компетентные органы с запросом только в 2014 г. было обусловлено большим объемом работы.     Ответчик ФИО1 исковые требования к себе не признала, просит в иске отказать, применив к заявленным требованиям срок исковой давности. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований– в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит следующим выводам.

    В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    В силу требования ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

    В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Как усматривается из материалов данного дела, согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>.

    На основании указанного договора государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии по ЧР на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение по указанному адресу.

    При таких обстоятельствах, доводы представителя истца о причинах пропуска срока исковой давности суд находит несостоятельными, поскольку право собственности ответчика на спорное жилое помещение официально зарегистрировано в 2008 г. и сведения об этом могли быть получены по запросу истца в любое время, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин пропуска.

    Данное требование закреплено также в ст.205 ГК РФ, в соответствии с которой пропущенный срок исковой давности может быть восстановлен судом только для граждан и в исключительных случаях.

    В силу требований ч.6 ст.152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд, судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 152, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В иске Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и аннулировании записей в регистрирующих органах - отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Старопромысловский районный суд <адрес> в Верховный Суд ЧР в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                     З.М. Гакаева

Копия верна.

Судья                                                                                                     З.М. Гакаева