Решение по делу № 2-1630/2021 (2-6099/2020;) от 22.12.2020

Дело№ 2-1630/2021                                                             17 февраля 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Лещевой К.М.,

при секретаре Мелешиной Д.А.,

с участием истца Казаковой И.Ю., представителя ответчика ООО «Коннолахтинский 55» в лице конкурсного управляющего Даниловой (Филимоновой) О.И.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Инны Юрьевны к ООО «Коннолахтинский 55» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

       06.08.2015г. между Казаковой Инной Юрьевной и ООО «Коннолахтинский 55» был заключен предварительный договор купли-продажи объекта приватизации № от 06.08.2015г., в соответствие с которым истец приобрела одно парковочное место №86 в строительных осях М-К/7-8, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1/124 доли нежилого помещения, общей площадью 3928,5 кв.м.

       Казаковой И.Ю. все обязательства по договору выполнены в полном объеме. Строительство указанного дома окончено 19.07.2016г., парковочное место №86 свободно от прав и притязаний третьих лиц. Однако, в связи с непредставлением документов ответчиком, истец не может оформить право собственности на машиноместо, в связи с чем, Казакова И.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «Коннолахтинский 55» и просит признать за ней право собственности на выше указанное машиноместо.

       Истец Казакова И.Ю. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

       Представитель ответчика ООО «Коннолахтинский 55» в лице конкурсного управляющего Даниловой (Филимоновой) О.И. в судебное заседание явилась, против исковых требований не возражала.

       Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость статья 12 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

       Согласно п.2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как установлено судом, 06.08.2015г. между Казаковой И.Ю. и ООО «Коннолахтинский 55» был заключен предварительный договор купли-продажи объекта приватизации №№ от 06.08.2015г., в соответствие с которым истец приобрела одно парковочное место № в строительных осях М-К/7-8, расположенное по адресу<адрес> площадью 1/124 доли нежилого помещения, общей площадью 3928,5 кв.м.

Казаковой И.Ю. все обязательства по договору выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №124 от 06.08.2015 на сумму 500 000, 00 руб., платежным поручением №132 от 19.08.2015 на сумму 100 000,00 руб., платежным поручением №169 от 14.10.2015 на сумму 100 000,00 руб., платежным поручением №173 от 18.10.2015 на сумму 60 000,00 руб., платежным поручением «184 от 29.10.2015 на сумму 40 000,00 руб., а всего в общей сумме 800 000 рублей.

Строительство дома окончено 19.07.2016г., что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 19.07.2016г., право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу 05.12.2016г.

Факт заключения между истцом и ответчиком предварительного договора купли-продажи объекта приватизации №№ от 06.08.2015г., а также факт оплаты истцом в полном объеме цены парковочного места, подтверждены письменными доказательствами, и ответчиком не оспорены.

Учитывая, что ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по договору, не передал истцу документы для оформления права собственности на машиноместо, что не оспаривалось представителем ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования Казаковой И.Ю. к ООО «Коннолахтинский 55» о признании права собственности на машиноместо обоснованы и подлежат удовлетворению.

       Также, в соответствии по ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 200 рублей.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        Признать за Казаковой Инной Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ города рождения, <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – парковочное место <адрес>, площадью 1/124 долей нежилого помещения, общей площадью 3928,5 кв.м.

       Взыскать с ООО «Коннолахтинский 55» в пользу Казаковой Инны Юрьевны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 200 (одиннадцать тысяч двести) рублей.

       Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

       Судья                                                                            Лещева К.М.

       Мотивированное решение суда изготовлено 19.02.2021 года

       Судья                                                                  Лещева К.М.