Решение от 06.04.2021 по делу № 2-713/2021 от 21.12.2020

Дело №

УИД: 22RS0013-01-2020-007823-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2021 года г. Бийск Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Корниенко С.А.,

при секретаре Алексеевой М.В.,

с участием представителя истца АО «Бийскэнерго» - Бякиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Бийскэнерго» к Кочеткову ФИО8 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Бийскэнерго» (далее по тексту - АО «Бийскэнерго») обратилось в суд с иском к Кочеткову Д.П. в котором с учетом уточнений просило взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги, оказываемые по адресу: <адрес>:

- по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 731 руб. 28 коп.;

-по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 696 руб. 46 коп.

а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 892 руб. 83 коп., стоимость услуг паспортной службы в размере 30 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, ответчики, проживающие в доме, относящемся к жилищному фонду, независимо от формы собственности обязаны производить оплату за предоставляемые коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим периодом, за который производится оплата.

Поскольку со стороны ответчика имело место ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, на основании судебного приказа от 18.06.2020, вынесенного мировым судьей судебного участка № 3 г. Бийска Алтайского края, с Кочеткова Д.П. в пользу АО «Бийскэнерго» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>:

- по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 731 руб. 28 коп.;

-по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 696 руб. 46 коп.

Всего 57 374 руб. 16 коп.

На основании определения мирового судьи судебного участка № 3 г.Бийска Алтайского края от 28.07.2020, судебный приказ от 18.06.2020 по заявлению должника Кочеткова Д.П. отменен.

Поскольку ответчик не регулярно вносит оплату в счет погашения задолженности перед истцом, последний был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Представитель истца АО «Бийскэнерго» - Бякина Е.А., участвующая в деле по доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик Кочетков Д.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен в установленном законом порядке. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что период, с которого он является единоличным собственником спорной квартиры и должен оплачивать коммунальные платежи – 04.12.2018. До указанной даты объект недвижимости находился в собственности Кочеткова Д.П. и Веревкиной (Кочетковой) В.А., в связи с чем на них в равной мере лежит обязанность по погашению коммунальных платежей. Отсутствие регистрации Веревкиной (Кочетковой) В.А. в городе Бийске по <адрес> не освобождает её от обязанности оплаты услуг по отоплению.

Третье лицо Веревкина (Кочеткова) В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена в установленном законом порядке. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что квартира по адресу: <адрес> на правах совместной собственности с Кочетковым Д.П. принадлежала им с 2006 по 28.06.2018. Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 28.06.2018 в рамках раздела имущества право на спорную квартиру признано за Кочетковым Д.П. Как следствие к потреблению коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 30.04.2020 она отношение не имеет, в связи с чем не должна нести ответственность за неоплату перед истцом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается судом при сложившейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 указанного Кодекса.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги, по общему правилу, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указывается в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При рассмотрении данного дела судом установлено, что АО «Бийскэнерго» является поставщиком тепловой энергии (отопления и горячего водоснабжения) через присоединенную сеть в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и вправе взимать плату за поставленные ресурсы.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись Кочеткова В.А., Кочетков Д.П., с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за Кочетковым Д.П. (л.д. 54-56).

Вместе с тем, как установлено при рассмотрении дела решением Заельцовского районного суда города Новосибирска от 28.06.2018 по гражданскому делу по иску Кочетковой В.А. к Кочеткову Д.П. о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества, встречному иску Кочеткова Д.П. к Кочетковой В.А. о разделе общих долгов супругов, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признано за Кочетковым Д.П. В указанной части решение Заельцовского районного суда города Новосибирска от 28.06.2018 оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 02.10.2018, с указанной даты решение районного суда вступило в законную силу.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).

Между тем государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости).

Основания же приобретения права собственности приведены в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, право собственности ответчика Кочеткова Д.П. возникло на основании решения Заельцовского районного суда города Новосибирска от 28.06.2018 оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 02.10.2018, в связи с чем, с указанного времени Кочетков Д.П. приобрел право владения и пользования жилым помещением, а с момента государственной регистрации перехода права собственности (04.12.2018) - право распоряжения недвижимым имуществом.

Кроме того, исходя из положений ст.ст. 14, 17, 18 Закона о государственной регистрации недвижимости государственная регистрация прав носит заявительный характер. Следовательно, момент возникновения права собственности на недвижимое имущество зависит непосредственно от волеизъявления (действий) самого правообладателя.

Из материалов дела следует, что право собственности Кочеткова Д.П. зарегистрировано на основании решения Заельцовского районного суда города Новосибирска, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 11.01.2021.

Соответственно, обязанность по оплате коммунальных услуг в данном конкретном случае следует связывать с моментом получения квартиры по решению суда, а не с моментом регистрации права собственности.

Учитывая изложенное, с момента передачи имущества взыскателю Кочеткову Д.П. последний владеет и пользуется объектом недвижимости, то есть фактически осуществляет права собственника, и именно с этого момента вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации своего права.

При этом, несмотря на то, что лицо, не зарегистрировавшее в установленном порядке свое право, формально не является титульным собственником, у него с момента передачи имущества уже возникает обязанность по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, зарегистрированное ранее право общей совместной собственности с Кочетковой В.А. не освобождает Кочеткова Д.П. от оплаты коммунальных платежей по оплате услуг отопления как собственника, поскольку в случае возникновения спора в период владения объекта недвижимого имущества на праве общей совместной собственности, последний не лишен возможности обратиться ко второму собственнику с правом регрессного требования.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится Кочетков Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из лицевого счета №, открытого на имя Кочеткова Д.П. общая сумма задолженности по отоплению за период с 01.10.2018 по 30.04.2020 составила 48 731 руб. 28 коп., по горячему водоснабжению в жилом помещении за период с 01.10.2018 по 30.04.2020 составляет 7 696 руб. 46 коп.

Задолженность рассчитана в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, исходя из количества зарегистрированных лиц, поскольку жилое помещение не было оборудовано индивидуальным прибором учета горячей воды.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено при рассмотрении дела, ответчиком не регулярно вносилась плата за предоставленные услуги по снабжению тепловой энергией и горячему водоснабжению, оплаты производились не своевременно, не в полном объеме.

На момент рассмотрения спора согласно представленному расчету задолженность ответчика составляет:

- по отоплению за период с 01.10.2018 по 30.04.2020 в размере 48 731 руб. 28 коп.;

-по горячему водоснабжению за период с 01.10.2018 по 30.04.2020 в размере 7 696 руб. 46 коп.

Расчет истцом выполнен с детализацией по конкретному периоду задолженности, что подтверждается выпиской по счету. В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации стороной ответчика расчет опровергнут не был, ошибок и неточностей в нем суд не усматривает, в связи с чем, принимает его за основу при определении суммы задолженности и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части.

Оплаты, поступившие в спорный период по отоплению – поступления УФК по Алтайскому краю по ранее вынесенному решению 2-796/2019 (л.д. 115-117). В спорный период оплат по отоплению, горячему водоснабжению от ответчика не поступало. Задолженность посчитана истцом за период с 01.10.2018 по 30.04.2020, начальное сальдо в расчет за спорный период не включено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Истцом оплачена государственная пошлина в размере 1 892 руб. 83 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 946 руб. 41 коп., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 946 руб. 42 коп.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1 892 руб. 83 коп., а также расходы на услуги паспортной службы в сумме 30 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

- ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2018 ░░ 30.04.2020 ░ ░░░░░░░ 48 731 ░░░. 28 ░░░.;

-░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2018 ░░ 30.04.2020 ░ ░░░░░░░ 7 696 ░░░. 46 ░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░ 1 892 ░░░. 83 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 30 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ 58 350 ░░░. 57 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░