Решение по делу № 2-4662/2018 от 20.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.10.2018

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Кузьменко В.С. при секретаре судебного заседания Юдиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожкова Владимира Михайловича к Лобас Айне Владимировне, Шляпниковой Тамаре Владимировне, Лобасу Максиму Леонидовичу, АО «ДК Канавинского района» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Рожков В.М. обратился в суд с иском к Лобас А.В., Шляпниковой Т.В., Лобасу М.Л. АО «ДК Канавинского района» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, указав, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) Помимо его, на регистрационном учете в квартире состоят Лобас А.В., Шляпникова Т.В., Лобас М.Л., которые оплату по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, не производят. Поскольку с ответчиками общее хозяйство не ведется, истец просит суд определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, определив доли по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере ? за истцом и ? за ответчиками.

В судебном заседании Рожков В.М., исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики на судебное заседание не явились.

Стороны извещались надлежащим образом: посредством направления почтовой корреспонденции, СМС-оповещения и размещения в порядке предусмотренном ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ: посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков по правилам ст. 235 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у:

- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из ордера на вселение в жилое помещение, Рожков Владимир Михайлович является нанимателем квартиры по адресу: (адрес обезличен) В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец и ответчики Лобас А.В., Шляпникова Т.В., Лобас М.Л.

Как следует из объяснения истца, стороны не ведут общего хозяйства, не имеют совместного бюджета. В связи с этим, между ними возникают споры относительно исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, Рожков В.М. обоснованно требует в судебном порядке определить порядок и размер участия всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в расходах на оплату этого жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу положений ст.69 (части 2 и 4) Жилищного кодекса РФ стороны имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма. Исходя из этого, ответственность по оплате жилого помещения, а также коммунальных услуг, должна быть возложена на них в равных долях.

Как указывает истец, ответчики участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимают.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца, направленное на то, чтобы лица, зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно несли ответственность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги за Рожковым В.М. в размере ? и за Лобас А.В., Шляпниковой Т.В., Лобасом М.Л. в размере 3/4.

Согласно ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Поскольку ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: (адрес обезличен), суд возлагает на неё обязанность направлять сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенных для них долей в расходах.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ? ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ? ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░