Решение по делу № 2-46/2023 (2-1033/2022;) от 06.12.2022

Дело № 2-46/2023

УИД 80RS0001-01-2022-002278-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Агинское              02 февраля 2023г.

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Красулиной И.Н.,

при секретаре Батоевой Б.Ж..

рассмотрев в открытом судебном заседании по исковому заявлению публичного акционерного общества "Совкомбанк" к Администрации городского поселения «Орловский» о признании имущества выморочным, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании задолженности по кредиту,

установил:

публичное акционерное общество "Совкомбанк" (далее - ПАО "Совкомбанк", банк) обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом исковых требований) к Администрации городского поселения «Орловский» о признании объекта недвижимости - жилой дом, общая площадь 30.9 (Тридцать целых девять десятых) кв.м., расположенный по адресу: Россия, 687510, <адрес>, пгт Орловский, <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, площадь земельного участка 1700 (Одна тысяча семьсот) кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов; расположенный по адресу: Россия, 687510, <адрес>, пгт Орловский, <адрес>, кадастровый №, выморочным имуществом. Взыскать с Ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 70080.53 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 8302.42 руб.,

В обоснование требований указано, что 24/09/2017 г. между Банком и ЗАЙЦЕВ АЛЕКСАНДР ЯКОВЛЕВИЧ был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 229744.73 руб. по<адрес>.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: жилой дом, общая площадь 30.9 (Тридцать целых девять десятых) кв.м., расположенный по адресу: Россия, 687510, <адрес>, пгт Орловский, <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, площадь земельного участка 1700 (Одна тысяча семьсот) кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов; расположенный по адресу: Россия, 687510, <адрес>, пгт Орловский, <адрес>, кадастровый №, принадлежащие ЗАЙЦЕВ АЛЕКСАНДР ЯКОВЛЕВИЧ на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Просроченная задолженность по ссуде возникла 25/11/2017, на 13/11/2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 1815 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 25/11/2017, на 13/11/2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 693 дней.

Заемщик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 233442.98 руб.

По состоянию на 13/11/2022 г. общая задолженность составила 70 080.53руб.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАЙЦЕВ АЛЕКСАНДР ЯКОВЛЕВИЧ умер. По истечению шести месяцев после смерти Заемщика никто из наследников наследство не принял.

Представитель истца ПАО "Совкомбанк" надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка.

Ответчик Администрация городского поселения «Орловский» против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

В силу п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Из приведенных норм закона следует, что письменная форма договора считается соблюденной, если лицо, получившее оферту, совершило действия по выполнению указанных в ней условий.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации о займе.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить сумму займа займодавцу в срок и в порядке, предусмотренном договором.

Если кредитным договором предусмотрено возвращение суммы кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами (ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Зайцев А.Я. обратился в ПАО "Совкомбанк" с заявлением о предоставлении потребительского кредита от 24.09.2017г. в котором просил предоставить потребительский кредит с лимитом кредитования в сумме 229744,73 рублей на 60 месяцев по<адрес>,9% годовых целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является:

Жилой дом, общая площадь 30.9 (Тридцать целых девять десятых) кв.м., расположенный по адресу: Россия, 687510, <адрес>, пгт Орловский, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

Земельный участок, площадь земельного участка 1700 (Одна тысяча семьсот) кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов; расположенный по адресу: Россия, 687510, <адрес>, пгт Орловский, <адрес>, кадастровый №, принадлежащие ЗАЙЦЕВ АЛЕКСАНДР ЯКОВЛЕВИЧ на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее».

Согласно ст. 811 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Заемщика.

Заемщик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 233442.98 руб.

В соответствии с п. 8.2 Договора: В случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 1.13 договора : п.п. 1: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя<данные изъяты>

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 566 000.00 руб. (Пятьсот шестьдесят шесть тысяч рублей ноль копеек) (залоговая стоимость): а именно: оценочная стоимость Предмета ипотеки - Жилой дом, составляет 335 000.00 руб. (Триста тридцать пять тысяч рублей ноль копеек), оценочная стоимость Предмета ипотеки - Земельный участок, составляет 231 000.00 руб. (Двести тридцать одна тысяча рублей ноль копеек).

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ Зайцев А.Я. умер.

По истечению шести месяцев после смерти Заемщика никто из наследников наследство не принял.

По смыслу ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее - ГК РФ), в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1151 ГК РФ, п. 1 ст. 1152 ГК РФ, согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается, указанное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 1151 ГК РФ следует, что порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Как следует из положений пункта 2 указанной статьи в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Для федерального государства, выступающего в качестве наследника выморочных материальных ценностей по закону, применяются большинство норм гражданского права, которые касаются всех таких наследников. Так, согласно статье 1175 ГК РФ (п. 1), Российское государство становится ответственным по задолженностям умершего наследодателя.

Обязанности по исполнению денежных требований кредиторов умершего возлагаются на государственный бюджет (ст. 1071 ГК РФ). Обременения, относящиеся к вещным правам, погашаются теми государственными органами, которые унаследовали предмет с обременением.

В соответствии с п.1 ст. 44 ГПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

ПАО "Совкомбанк" в суд представлен расчет задолженности по договору потребительского кредита № просроченная задолженность по ссуде возникла 25/11/2017, на 13/11/2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 1815 дней, Просроченная задолженность по процентам возникла 25/11/2017, на 13/11/2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 693 дней. По состоянию на 13.11.2022г. общая задолженность составляет 70 080,53руб.

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств иного размера задолженности ответчиками в суд не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.08.2019г. на имя Зайцева А.Я. зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка, площадь земельного участка 1700 (Одна тысяча семьсот) кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов; расположенный по адресу: Россия, 687510, <адрес>, пгт Орловский, <адрес>, кадастровый №, а также жилой дом, общая площадь 30.9 (Тридцать целых девять десятых) кв.м., расположенный по адресу: Россия, 687510, <адрес>, пгт Орловский, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Поскольку наследники, принявшие наследство, судом не установлены возникло право собственности городского поселения «Орловский» на выморочное имущество после смерти Зайцева А.Я. в виде земельного участка и жилого дома, в связи с чем ответственность по долгам умершего несет Администрация городского поселения «Орловский».

При определении стоимости наследственного имущества Зайцева А.Я. в виде земельного участка суд исходит из сведений Единого государственного реестра недвижимости о его кадастровой стоимости в размере 159 593,18руб., жилого дома – 207 221, 27руб.

С учетом того, что ответчик должен нести ответственность перед истцом только в пределах стоимости фактически перешедшего выморочного имущества, с ответчика подлежит взысканию 70 080,53руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Данная норма регулирует отношения, связанные с уплатой или взысканием государственной пошлины в соответствующий бюджет.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина относится к судебным расходам.

Распределение судебных расходов между сторонами урегулировано статьей 98 указанного Кодекса, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

Часть 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает в виде исключения возмещение судебных расходов за счет средств соответствующего бюджета, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда или мирового судьи.

Таким образом, действующее процессуальное законодательство не содержит исключений для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение, и в том случае, когда другая сторона в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины.

В связи с вышеизложенным, принимая во внимание, что исковые требования ПАО "Совкомбанк" удовлетворены в размере требований 70 080,53 копейки, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 8302,42руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление публичного акционерного общества "Совкомбанк" к администрации городского поселения «Орловский» о признании имущества выморочным, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании задолженности по кредиту, удовлетворить.

Признать жилой дом, общая площадь 30.9 (Тридцать целых девять десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадь земельного участка 1700 (Одна тысяча семьсот) кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов; расположенный по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.

Взыскать с администрации городского поселения «Орловский» в пользу публичного акционерного общества "Совкомбанк" (ИНН 4401116480) задолженность по кредитному договору № от 24.09.2017г. в размере 70 080 рубля 53 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8302 рубля 42 копейка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Агинский районный суд.

Судья И.Н. Красулина

Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2023г.