Решение от 12.02.2024 по делу № 2-412/2024 (2-4215/2023;) от 17.08.2023

Дело № 2-412\2024

78RS0017-01-2023-004916-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                            12 февраля 2024 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

    в составе: председательствующего судьи     Калининой М.В.,

                  при секретаре                Лаевском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Северьяновой Елены Борисовны к ТСЖ «Наутилус» о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Северьянова Е.Б. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Наутилус» о признании права собственности.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено следующее.

15.12.2007 между истцом и АО «Сканска Ист Юроп Ои» был заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства машино-места по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А). Истец уплатила 1 519 000 рублей. Срок сдачи объекта предполагался в 4 квартале 2007 года (л№).

28.03.2008 АО «Сканска Ист Юроп Ои» передало истцу указанный выше объект – машино-место № в <адрес>, лит.А по <адрес> (л№

В настоящее время сведения в ЕГРЮЛ в отношении АО «Сканска Ист Юроп Ои» отсутствуют.

Уплата денежных средств по договору истцом в споре между сторонами не находится.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию <адрес>, лит.А по <адрес> выдавалось АОА «Метрострой» 14.12.2007 (№

ТСЖ «Наутилус» ныне является управляющей компанией в отношении <адрес>, лит.А по <адрес>, представило справку об отсутствии у истца задолженности по плате за содержание нежилого помещения и потребленным ресурсам.

Регистрация прав собственности истца в настоящее время невозможна, что подтверждается отказами Управления Росреестра по Санкт-Петербургу (№).

Истец просит определить ее долю, размере 1\45 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 1Н в <адрес>, лит.А по <адрес>, площадью 1 940,4 кв.м, кадастровый №, машино-место № и признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещена, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрении дела не просила, уважительных причин к неявке не представила, направила своего представителя Бурова О.О., который требования иска поддержал.

Ответчик и третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Метрострой» о времени и месте рассмотрения дела были уведомлялись по месту нахождения, где корреспонденцию суда не получали, а потому уведомлены о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ.

Ответчик представил признание иска, которое приобщено к материалам дела.

Третьи лица, незаявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу и КИО Санкт-Петербурга, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в соответствии с положениями ч.2.1 ст.113 ГПК РФ.

    Суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, согласно положений ст.167 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает следующее.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование требований и возражений.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное парковочное место, введен в эксплуатацию.

Парковочное место № передано истцу по акту приема-передачи. С указанного времени истец несет бремя по содержанию парковочного места.

Вместе с тем, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на парковочное место.

Договор долевого участия кем-либо не оспаривался.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

П.1 ст.11 ГК РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Ст.8 ГК РФ предусматривается в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей возникновение последних из договоров (сделок), из судебного решения.

Невозможность произвести регистрацию права собственности на парковочное место как на объект права собственности, на который истец вправе рассчитывать в результате исполнения договорных обязательств, влечет нарушение ее прав. Нарушенное право подлежит судебной защите.

В настоящее время ответчик иск признает.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик воспользовался правом признать иск, представил суд соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела.

В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По рассматриваемому гражданскому делу суд не видит препятствий для принятия признания иска и вынесении решения суда на его основании об удовлетворении требований иска.

В соответствии со ст.98 УПК РФ, уплаченная истцом при подаче настоящего иска государственная пошлина (л.д.18) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в размере 15 795 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ТСЖ «Наутилус» в доход бюджета Санкт-Петербурга надлежит взыскать государственную пошлину, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ 1\45 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1░ ░ <░░░░░>, ░░░.░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 1 940,4 ░░.░, ░░░░░░ № ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░-░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» (░░░78 38317425) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 15 795 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░:                            ░.░.░░░░░░░░