Решение от 19.01.2022 по делу № 2-155/2022 (2-1884/2021;) от 07.12.2021

Дело № 2-155/2022

УИД 33RS0008-01-2021-004086-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2022 года              г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи                Карповой Е.В.     

при секретаре                        Гороховой Е.В.

с участием ответчика                    Черняевой С.Б.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Гусь-Хрустального района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Владимирской области Рычковой А.В. к Черняевой С.Б. об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов Гусь-Хрустального района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Владимирской области Рычкова А.В. (далее – судебный пристав-исполнитель) обратилась в суд с иском к Черняевой С.Б. об обращении взыскания на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенное на нем нежилое здание – дом, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № в целях применения мер принудительного характера, связанных с реализацией имущества должника на торгах.

Определением суда от 13.01.2022, вынесенным протокольно, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечен Черняев В.К.

В обоснование заявления указано, что на принудительном исполнении в ОСП Гусь-Хрустального района находятся исполнительные производства, возбужденные на основании: судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №4 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района, о взыскании с ответчика в пользу Филиала «Центральный» ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору в размере рублей; судебного приказа №№ ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №4 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района, о взыскании с Черняевой С.Б. в пользу Филиала «Центральный» ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору в размере рублей; на судебного приказа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №3 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района, о взыскании с Черняевой С.Б. в пользу ПАО КБ «Восточный Экспресс Банк» задолженности по кредитному договору в размере рублей; судебного приказа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №4 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района, о взыскании с ответчика в пользу ПАО КБ «Восточный Экспресс Банк» задолженности по кредитному договору в размере рублей; судебного приказа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №4 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района, о взыскании с Черняевой С.Б. в пользу АО «Тинькофф Банк» задолженности по кредитному договору в размере рублей; судебного приказа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №6 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района, о взыскании с ответчика в пользу ПАО Банк «ФК «Открытие» задолженности по кредитному договору в размере рублей.

За должником Черняевой С.Б. на праве собственности зарегистрированы объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, нежилое здание – дом, расположенные по адресу: <адрес>., на которые в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен арест.

На основании изложенного, просила в целях применения мер принудительного характера, связанных с реализацией имущества должника на торгах, обратить взыскание на имущество Черняевой С.Б. – земельный участок и нежилое здание, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца судебный пристав-исполнитель Рычкова А.В. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что иного имущества у должника Черняевой С.Б., на которое возможно было бы обратить взыскание, не установлено. Судебным приставом-исполнителем также обращено взыскание на пенсию ответчика, однако данных сумм недостаточно для удовлетворения требований взыскателей в разумный срок. Ответчик зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире, в связи с чем дом, на который наложен арест, не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик Черняева С.Б. в судебном заседании исковые требования не признала. Факт наличия непогашенной задолженности в пользу кредитных организаций не отрицала. Пояснила, что указанные кредиты оформлялись в период брака с Черняевым В.К. на общие семейные нужды, из-за потери супругом работы, она не смогла надлежащим образом выполнять обязанность по возврату кредита. Для ведения подсобного хозяйства в период брака на общие денежные средства, в том числе, взятые в кредит, они с мужем приобрели спорный земельный участок и садовый дом. Выращенные на земельном участке овощи и фрукты, они используют для поддержания семьи, поскольку находятся в трудном материальном положении, поэтому просила не продавать земельный участок и дом с торгов. Также указала, что с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения судебных актов она не обращалась. В настоящее время из ее пенсии ежемесячно производятся удержания в размере 50 %, в связи с чем полагает, что постепенно сможет погасить образовавшуюся перед взыскателями задолженность. Просила в иске отказать.

Третье лицо Черняев В.К. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании поддержал пояснения ответчика Черняевой С.Б. Дополнил, что из его пенсии также производятся удержания в счет погашения задолженности по заключенным им кредитным договорам, поэтому доход в семье очень низкий, он и супруга не работают. Просил не удовлетворять требования судебного пристава-исполнителя, оставить земельный участок в их собственности, поскольку только с его помощью они могут прокормить семью.

Представители третьих лиц филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», ПАО КБ «Восточный Экспресс Банк», АО «Тинькофф Банк» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО Банк «ФК «Открытие» в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебное разбирательство проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании п.п.2 и 3 п.1 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) объектами земельных отношений являются земельные участки, части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Положениями ст. 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной нормы принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу ч.ч.1,4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Положение пункта 4 статьи 35 ЗК РФ развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу положений абзаца 2 и 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данных абзацах имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что на основании судебного приказа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №6 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района Владимирской области, судебным приставом-исполнителем ОСП Гусь-Хрустального района УФССП по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №№ о взыскании с Черняевой С.Б. в пользу АО «БИНБАНК ДИДЖИТАЛ» задолженности по кредитному договору в размере рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №6 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района Владимирской области АО «БИНБАНК ДИДЖИТАЛ» заменено на правопреемника АО Банк «Финансовая корпорация Открытие».

На основании судебного приказа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №4 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района Владимирской области, судебным приставом-исполнителем ОСП Гусь-Хрустального района УФССП по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №№ о взыскании с Черняевой С.Б. в пользу АО «Тинькофф Банк» задолженности по кредитному договору в размере .

На основании судебного приказа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №4 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района Владимирской области, судебным приставом-исполнителем ОСП Гусь-Хрустального района УФССП по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №№ о взыскании с Черняевой С.Б. в пользу ПАО КБ «Восточный Экспресс Банк» задолженности по кредитному договору в размере рублей.

На основании судебного приказа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №3 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района Владимирской области, судебным приставом-исполнителем ОСП Гусь-Хрустального района УФССП по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Черняевой С.Б. в пользу ПАО КБ «Восточный Экспресс Банк» задолженности по кредитному договору в размере рублей.

На основании судебного приказа №№ от ДД.ММ.ГГГГ выданного мировым судьей судебного участка №4 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района Владимирской области, судебным приставом-исполнителем ОСП Гусь-Хрустального района УФССП по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №№ о взыскании с Черняевой С.Б. в пользу Филиала «Центральный» ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору в размере рублей.

На основании судебного приказа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №4 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района Владимирской области, судебным приставом-исполнителем ОСП Гусь-Хрустального района УФССП по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №№ о взыскании с Черняевой С.Б. в пользу Филиала «Центральный» ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору в размере рублей.

Из постановления судебного пристава – исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ об объединении исполнительных производств в сводное по должнику следует, что исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №№ присоединено к сводному исполнительному производству №№.

В ходе принудительного исполнения по указанным исполнительным производствам было установлено, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ Черняевой С.Б. на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. (вид разрешенного использования: для ведения садоводства), расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; а также расположенный на нем дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м. (назначение: нежилое), расположенный тому же адресу (номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ) (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, №№ (л.д.87-108,110-114).

Указанные объекты недвижимости были приобретены и зарегистрированы Черняевой С.Б. с согласия супруга Черняева В.К. в период брака, супружеская доля Черняева В.К. на данные объекты недвижимости не выделялась.

В рамках исполнительных производств №№, №№, №№, №№, №№ судебным приставом – исполнителем ДД.ММ.ГГГГ на указанные земельный участок и нежилое здание был наложен арест, недвижимые объекты были предварительно оценены в рублей и рублей соответственно (л.д.40-42).

Согласно выпискам филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № (вид разрешенного использования: для ведения садоводства, составляет рублей; кадастровая стоимость нежилого здания – дома с кадастровым номером №, составляет рублей.

Из материалов дела усматривается, что Черняева С.Б. зарегистрирована по адресу: <адрес> Данная квартира находится в муниципальной собственности, между ответчиком и администрацией МО г.Гусь-Хрустальный заключен договор социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86,118-121).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства №№ было обращено взыскание на пенсию и иные доходы должника Черняевой С.Б. (л.д.55-56).

По сведениям судебного пристава-исполнителя общая сумма задолженности ответчика по сводному исполнительному производству №№ составляет рублей. С учетом удержаний, произведенных с момента обращения взыскания на пенсию должника, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности Черняевой С.Б. составил рублей, общая сумма исполнительского сбора – рублей (л.д.64).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Учитывая значительный размер непогашенной задолженности ответчика по исполнительному производству, истечение сроков исполнения требований исполнительного документа, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются соразмерными образовавшейся задолженности.

При этом суд отмечает, что должник длительное время не исполняет судебные решения. В добровольном порядке погашение задолженности не произведено.

Каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю и суду должник Черняева С.Б. не представила. Отсутствие у ответчика иного имущества (помимо пенсии), на которое могло быть обращено взыскание также подтверждается материалами исполнительного производства, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащие ответчику земельный участок и нежилое здание является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также учитывая, что спорные объекты недвижимости, не изъяты из оборота и не относятся к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, не являются предметом ипотеки, обращение на него взыскания не нарушает интересы других лиц, учитывая размер образовавшейся у ответчика задолженности по исполнительным производствам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании статьи 103 ГПК РФ с Черняевой С.Б. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2022 ░░░░.