Решение по делу № 2-1808/2019 от 24.05.2019

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Ялта» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок (номер обезличен) общей площадью 517,0 кв.м., расположенный в СНТ «Ялта» в (адрес обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, по следующим основаниям.

На основании Распоряжения (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен)-р от (дата обезличена), выданного Исполнительным комитетом (адрес обезличен) \городского\ Совета народных депутатов, за садоводческим товариществом «Ялта» закреплено в собственность 6,2 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля была предоставлена для организации садоводческого товарищества.

На основании личного заявления истец был принят в члены садового товарищества «Ялта». Правление Садового товарищества выделило истцу земельный участок (номер обезличен) площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), Садовое товарищество «Ялта». Истцу была выдана членская книжка садовода. За указанный период времени вносились все необходимые членские взносы и платежи. Задолженности перед СНТ «Ялта» у истца не имеется, что подтверждается справкой, выданной Председателем Товарищества.

Земельным участком истец пользуется, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Поскольку фамилия истца отсутствует в списках граждан, которым земельные участки переданы в собственность в СНТ «Ялта» в (адрес обезличен), истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. В связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В результате проведенной инвентаризации земельного участка специалистом ООО «Твой мир» установлена фактическая площадь спорного земельного участка, которая составила 517,0 кв.м., целевое назначение земельного участка - для садоводства, категория - земли населенных пунктов. Споров по границам земельного участка с соседями нет. Инвентаризационный план границ земельного участка согласован с председателем СНТ «Ялта» и соседями.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился. Ранее в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика – СНТ «Ялта» в судебное заседание не явился без уважительных причин, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что на основании Распоряжения (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен)-р от (дата обезличена), выданного Исполнительным комитетом (адрес обезличен) \городского\ Совета народных депутатов, за садоводческим товариществом «Ялта» закреплено в собственность 6,2 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля была предоставлена для организации садоводческого товарищества.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на
земельный участок (номер обезличен) общей площадью 517,0 кв.м., расположенный в СНТ «Ялта» в (адрес обезличен), истица ссылается на то, что является членом СНТ, оплачивает членские и целевые взносы, длительное время использует участок по его целевому назначению, участок поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от (дата обезличена) N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от (дата обезличена) N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до (дата обезличена) члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ (номер обезличен) от (дата обезличена) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права, об установлении границ земельного участка (далее Постановление (номер обезличен)).

В п. 59 Постановления (номер обезличен) указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из совокупности приведенных норм материального права, разъяснений по их применению, суд приходит к выводу, что на истце лежит обязанность по предоставлению доказательств, отвечающих признаку допустимости, подтверждающих предоставление ей, в порядке установленном законом, спорного земельного участка.

В деле имеется справка председателя СНТ «Ялта» ФИО4 от 20.05.2019г., согласно которой ФИО1 является членом СНТ и за ней закреплен земельный участок (номер обезличен) (л.д.7).

Имеется членская книжка садовода, выданная председателем СНТ «Ялта» ФИО4, без даты ее выдачи и периодических платежах (л.д.12-13).

В результате проведенной инвентаризации земельного участка специалистом ООО «Твой мир» установлена фактическая площадь спорного земельного участка, которая составила 517,0 кв.м., целевое назначение земельного участка - для садоводства, категория - земли населенных пунктов. Инвентаризационный план границ земельного участка согласован с председателем СНТ «Ялта» и соседями.(л.д.9-10)

Согласно выписки из ЕГРН спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, дата присвоения кадастрового номера 29.03.2004г. (л.д.14-17)

Кадастровый паспорт на земельный участок не является правоподтверждающим документом на земельный участок.

В соответствии со ст. 1 п. 2 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

В силу пункта 4 ст. 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Приведенные нормы материального права свидетельствуют о том, что кадастровый паспорт на земельный участок является только документом технического учета, в котором содержатся уникальные характеристики земельного участка, и не является правоподтверждающм документом.

Наряду с этим в деле имеется распоряжение мэра (адрес обезличен) (номер обезличен)р от 14.01.1993г. «о перерегистрации земельных участков и предоставление их в собственность гражданам членам садоводческого общества «Ялта». В приложенном списке истица не значится в качестве члена указанного Общества.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок (номер обезличен) в СНТ «Ялта», так как истцом не представлено соответствующих доказательств, в подтверждение заявленных исковых требований. Одна лишь справка председателя СНТ не является таким доказательством. А также использование земельного участка длительное время по назначению и уплата членских взносов, само по себе не является оснований для удовлетворения требований истца. А поэтому в иске ФИО1 необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района, СНТ СНТ «Ялта» о признании права собственности на земельный участок (номер обезличен) общей площадью 517,0 кв.м., расположенный в СНТ «Ялта» в (адрес обезличен), оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев