Решение от 24.06.2024 по делу № 2-469/2024 от 13.05.2024

по делу № 2-469/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Крыловская 24 июня 2024 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Датумян С.С.,

с участием представителя ответчика ФИО2,- ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Министерство природных ресурсов <адрес> обратилось с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате.

Указывает, что между министерством природных ресурсов <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, № № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленном законом порядке.

В соответствии с условиями договора ответчику по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду лесной участок месторасположением: <адрес>

Разделом 2 договора предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.

Пунктом 2.7 договора установлено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ.

Пунктом 2.9 договора определено, что арендная плата по новым ставкам исчисляется и уплачивается с даты вступления в силу правового акта, которым изменен размер арендной платы.

Пунктом 2.10 договора предусмотрено, что в случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разница между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносится не позже срока, установленного пунктом 2.5 договора, следующего после получения письменного уведомления Арендодателя в соответствии с пунктом 2.7 договора.

Обязанность по платежам в бюджеты соответствующей бюджетной системы ответчиком не выполнена. Задолженность по договору образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по арендным платежам перед федеральным бюджетом в размере <данные изъяты> руб.

Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику направлялись претензионные письма о погашении задолженности, однако меры по погашению задолженности не приняты.

В связи с этими обстоятельства просят расторгнуть договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель Министерства природных ресурсов <адрес> ФИО6 не явилась о месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ФИО2- ФИО5 исковые требования не признал, в иске просит отказать.

Представитель ответчика согласно письменных пояснений и объяснений в судебном заседании возражая против исковых требований, ссылается на то, что порядок оплаты за арендованный лесной участок определен разделом 2 Договора. Согласно пункта 2.1. договора арендная плата составляет <данные изъяты> рублей в год. Пунктом 2.7. договора установлено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2.7. договора арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а также ведет ведомость изменений арендной платы (с момента ее утверждения).

Указанные положения договора в установленные сроки Министерством выполнены не были. Ответчик получил уведомление от Министерства согласно отчета об отслеживании отправлений лишь ДД.ММ.ГГГГ соответственно изменение арендной платы должно быть с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, требования Министерства об оплате арендной платы в повышенном размере с ДД.ММ.ГГГГ года являются не законными.

Министерством в адрес ответчика направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением досрочного расторжения договора аренды в случае неисполнения в установленный срок обязательств по внесению арендных платежей. В ответ на претензию представителем ответчика в Министерство направлено письмо, в котором выражено согласие на расторжение договора.

Ответ на претензию зарегистрирован Министерством за входящим номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Министерство письмом об акте возврата лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № указало руководителю ГКУ КК «Комитет по лесу» на необходимость в 30- дневный срок подготовки актов приема-передачи (возврата) лесных участков. Акты возврата со стороны арендатора и директора Краснодарского лесничества филиала ГКУ КК «Комитет по лесу» подписаны.

Тем самым ответчиком добросовестно во внесудебном порядке предприняты меры по возврату лесного участка и подписаны акты возврата.

Указывает, что министерством пропущен 3 - летний срок исковой давности на требование о взыскании задолженности по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи, с чем сумма требований подлежит перерасчету с учетом указанных обстоятельств. Арендатором своевременно вносились платежи по арендной плате в сумме, установленной договором.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом, если иное не установлено данным Кодексом, другими федеральными законами.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст. 8 Лесного кодекса РФ, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 73 Лесного кодекса РФ, размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

На основании ч.4 ст.73 Лесного кодекса РФ, для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Данные ставки, в частности, установлены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 310 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О ставках платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Таким образом, размер арендной платы за лесной участок, находящийся в федеральной собственности, должен строго соответствовать ставкам, установленным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 310 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ). Никакие другие органы или должностные лица не уполномочены увеличивать размер такой арендной платы.

Как установлено судом между министерством природных ресурсов <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленном законом порядке.

Разделом 2 договора предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.

Согласно пункта 2.1. договора арендная плата составляет <данные изъяты> рублей в год. Пунктом 2.7. договора установлено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2.9 договора определено, что арендная плата по новым ставкам исчисляется и уплачивается с даты вступления в силу правового акта, которым изменен размер арендной платы.

Пунктом 2.10 договора предусмотрено, что в случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разница между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносится не позже срока, установленного пунктом 2.5 договора, следующего после получения письменного уведомления Арендодателя в соответствии с пунктом 2.7 договора.

Обязанность по платежам в бюджеты соответствующей бюджетной системы ответчиком не выполнена. Задолженность по договору образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по арендным платежам перед федеральным бюджетом в размере <данные изъяты> руб.

Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику направлялись претензионные письма о погашении задолженности, однако меры по погашению задолженности не были приняты.

Министерство в адрес ответчика направило претензию № от ДД.ММ.ГГГГ в которой предложено досрочно расторгнуть договор аренды в добровольном порядке в случае неисполнения в установленный срок обязательств по внесению арендных платежей. В ответ на претензию представителем ответчика в министерство направлено письмо, в котором выражено согласие на расторжение договора.

Ответ на претензию зарегистрирован министерством за входящим номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Министерство письмом об акте возврата лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № указало руководителю ГКУ КК «Комитет по лесу» на необходимость в 30 - дневный срок подготовки актов приема-передачи (возврата) лесных участков. Акты возврата со стороны арендатора и директора Краснодарского лесничества филиала ГКУ КК «Комитет по лесу» подписаны.

В связи с тем, что ответчиком добросовестно во внесудебном порядке предприняты меры по возврату лесного участка и подписаны акты возврата, то требования об обязании ответчика возвратить по акту приема-передачи лесной участок по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат, как требования о взыскании неустойки.

Задолженность по договору аренды образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год за ответчиком числится задолженность по арендным платежам перед федеральным бюджетом в размере <данные изъяты> руб.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора аренды предусмотрено, что в месячный срок после опубликования сведений об изменении порядка расчета арендной платы в средствах массовой информации или получения письменного уведомления министерства об изменении порядка расчета арендной платы арендатор обязан произвести перерасчет размера арендной платы, установленной договором аренды, в соответствии с новым порядком расчета арендной платы с даты, установленной правовым актом, которым изменен порядок расчета арендной платы.

Тем самым доводы представителя ответчика о взыскании задолженности с даты получения в ДД.ММ.ГГГГ году от Министерства претензии с требованиями об оплате задолженности, исчисленной в соответствии с постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд считает несостоятельными, так как договором аренды на арендатора возложена обязанность произвести перерасчет размера арендной платы, установленной договором аренды, в соответствии с новым порядком расчета арендной платы с даты, установленной правовым актом, которым изменен порядок расчета арендной платы.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Представителем ответчика заявлены требования о применении срока исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за последние три года в размере <данные изъяты> рублей, применительно к расчету, представленному истцом (л.д. 123-124), который судом проверен и признан арифметически верным.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. 1.1. ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно п. 4 ст. 333.22 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Предусмотренное Налоговым кодексом Российской Федерации освобождение от уплаты государственной пошлины является льготой, предоставляемой государством.

Министерство природных ресурсов <адрес> при обращении в суд, как орган исполнительной власти <адрес>, выступающий по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истца, было освобождено от уплаты государственной пошлины.

С учетом изложенного, в порядке ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░2.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░