Решение по делу № 33-8995/2016 от 17.06.2016

Судья Попов К.Б. дело № 33-8995/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 16 августа 2016 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Самойловой Н.Г.,

судей Изоткиной И.В. и Асатиани Д.В.,

при секретаре Крашенинниковой А.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ ЖСК «Перспектива» к Ильичевой И. С., Лукьянникову С. В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области о признании недействительным решения о предоставлении в собственность земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, сносе объекта самовольного строительства

по апелляционной жалобе Ильичевой И. С.

на решение Дзержинского районного суда города Волгограда от 09 марта 2016 года, которым исковые требования ТСЖ ЖСК «Перспектива» к Ильичевой И. С., Лукьянникову С. В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области о признании недействительным решения о предоставлении в собственность земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, сносе объекта самовольного строительства, удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Изоткиной И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ ЖСК «Перспектива» обратилось в суд с иском к Ильичевой И.С., Лукьянникову С.В. о признании недействительным решения о предоставлении в собственность земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, сносе объекта самовольного строительства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что вступившим в законную силу судебным актом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № <...>, входит в состав земель, предоставленных истцу для строительства второй очереди жилого поселка.

Между тем, Лукьянников С.В., предоставив недостоверные сведения о спорном объекте недвижимости, получил в собственность названный земельный участок. В последующем Лукьянников С.В. произвел отчуждение указанного участка Ильичевой И.С., которая без законных к тому оснований возвела на нем объект недвижимости.

Ссылаясь на изложенное, истец просил в судебном порядке признать недействительным решение Мингосимущества Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № <...> о предоставлении в собственность бесплатно Лукьянникову С.В. земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенным по адресу: <адрес>; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности у Лукьянникова СВ. на названный земельный участок; признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанного земельного участка, заключенный между Лукьянниковым С.В. и Ильичевой И.С.; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Ильичевой И.С. на спорный земельный участок; возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области исключить из ЕГРП сведения о государственной регистрации права собственности Лукьянникова СВ. на названный земельный участок, а также о государственной регистрации договора купли — продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Лукьянниковым СВ. и Ильичевой И.С и о государственной регистрации права собственности Ильичевой И.С. на спорный земельный участок; признать самовольной постройкой незавершенный строительством жилой дом и ограждение, возведенные Ильичевой И.С. на спорном земельном участке и возложить на Ильичеву И.С. обязанность снести названный незавершенный строительством жилой дом и ограждение; истребовать спорный земельный участок у Ильичевой И.С. в постоянное (бессрочное) пользование ТСЖ ЖСК «Перспектива».

В процессе рассмотрения дела судом первой инстанции к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области и Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

Судом постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с постановленным судом решением, ответчица Ильичева И.С. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на незаконность и необоснованность судебного акта, просит его отменить.

По мнению заявителя жалобы, суд первой инстанции при вынесении решения неправильно установил, обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального и процессуального права.

Определением от 29 июня 2016 года судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, поскольку суд первой инстанции допустил рассмотрение данного дела в отсутствие ответчицы Ильичевой И.С., не извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, состоявшегося 09 марта 2016 года, в котором разбирательство дела окончилось по существу.

В судебном заседании апелляционной инстанции 16 августа 2016 года от истца ТСЖ ЖСК «Перспектива» поступило заявление об отказе от исковых требований в полном объеме.

Ответчица Ильичева И.С. и ее представитель Воробьева Е.О. против удовлетворения заявленного ходатайства и прекращения производства по делу не возражали.

Третье лицо Колчин В.И. против принятия судебной коллегией отказа истца от иска и прекращения производства по делу возражал, ссылаясь на то, что данный отказ заявлен не уполномоченным на то лицом, нарушает права и законные интересы членов ТСЖ ЖСК «Перспектива».

Проверив материалы дела, обсудив заявление ТСЖ ЖСК «Перспектива» об отказе от иска, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, судебная коллегия находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании статьи 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Последствия принятия судом отказа истца от иска и прекращения производства по делу ТСЖ ЖСК «Перспектива» известны и понятны, полномочия исполняющего обязанности председателя правления ТСЖ - Будко В.Г., на отказ от иска, судом апелляционной инстанции проверены.

В соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества.

С учетом приведенной нормы материального права, доводы третьего лица Колчина В.И. об отсутствии у исполняющего обязанности председателя правления ТСЖ ЖСК «Перспектива» Будко В.Г. соответствующих полномочий на отказ от иска, опровергаются протоколами заседания правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, а также протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, то есть коллегиальных органов, уполномоченных на принятие таких решений в соответствии с Уставом ТСЖ.

Ссылки Колчина В.И. на нарушение заявленным отказом от иска прав и законных интересов членов ТСЖ ЖСК «Перспектива», не состоятельны, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 статья 135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме.

Целями создания товарищества собственников жилья являются совместное управление общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Учитывая, что по смыслу приведенной нормы, а также положений ст.ст. 137-138, 144-147 Жилищного кодекса РФ, ТСЖ действует от имени и в интересах собственников недвижимости, членов товарищества, оснований полагать, что представленный истцом отказ от иска нарушает права членов товарищества, у судебной коллегии не имеется.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия находит, что отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оснований, препятствующих его принятию, не имеется.

Таким образом, при принятии отказа истца от иска решение суда подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 326.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ ТСЖ ЖСК «Перспектива» от иска к Ильичевой И. С., Лукьянникову С. В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области о признании недействительным решения о предоставлении в собственность земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, сносе объекта самовольного строительства.

Решение Дзержинского районного суда города Волгограда от 09 марта 2016 года отменить.

Производство по гражданскому делу по иску ТСЖ ЖСК «Перспектива к Ильичевой И. С., Лукьянникову С. В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области о признании недействительным решения о предоставлении в собственность земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, сносе объекта самовольного строительства, - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий подпись

Судьи подписи

Верно: судья областного суда И.В. Изоткина