Решение от 05.11.2015 по делу № 2-1224/2015 от 13.08.2015

К делу №2-1224/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Черняк К.И.,

с участием в судебном заседании:

представителя истца Маркина М.А. – Гончарова Р.Г., действующего по нотариальной доверенности 23АА4973414 от 05.08.2015 года,

ответчика Городничева А.Ф.,

представителя третьего лица Пелых М.В. – Маякова М.Н., действующего на основании нотариальной доверенности 23АА3613294 от 09.09.2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркина Михаила Александровича к Городничеву Александру Федоровичу о выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Маркин М.А. обратился в суд с иском к Городничеву А.Ф. о выделе в натуре в счет принадлежащей ему доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, с кадастровым номером №. Сособственниками земельного участка являются Городничев А.Ф. и Пелых М.В., которых истец уведомил о намерении выдела земельного участка и просил согласовать представленный проект о выделе принадлежащего ему земельного участка, площадью 389 кв.м. Пелых М.В. согласовал представленный проект, а Городничев А.Ф. отказал истцу в согласовании проекта.

Истец Маркин М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен.

Представитель истца Гончаров Р.Г. в судебном заседании требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска, пояснил, что Маркину М.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, с кадастровым номером №, площадью 1195 кв.м. Решением Тихорецкого городского суда от 20 мая 2014 года исправлена кадастровая ошибка в площади земельного участка, установлено, что площадь земельного участка в фактических границах составляет 1168 кв.м., в связи с чем, площадь образуемого в счет доли участка Маркина М.А. составляет 389 кв.м., что соответствует предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков в соответствии с решением Совета Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому утверждены Правила землепользования и застройки Тихорецкого городского поселения. Пелых М.В. согласовал представленный проект выделения земельного участка в натуре в счет принадлежащей Маркину М.А. доли, однако Городничев А.Ф. отказался от согласования проекта выделения, при этом никаких замечаний или иных вариантов выдела участка не представил. Представитель истца просит выделить в натуре Маркину М.А. в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, земельный участок площадью 389 кв.м. согласно чертежу границ, поскольку все остальные части земельного участка заняты строениями, принадлежащими Городничему А.Ф. и Пелых М.В., либо используются для обслуживания этих строений. Маркин М.А. не владеет строениями на спорном земельном участке либо долями в праве собственности на строения, выделение в счет принадлежащей ему доли земельного участка в ином месте не представляется возможным.

Ответчик Городничев А.Ф в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что правоустанавливающие документы на имя Маркина М.А. не подтверждают обстоятельства, на которых истец основывает своим требования. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Маркину М.А. принадлежит 1/3 доли земельного участка площадью 1195 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. Кадастровый паспорт земельного участка от 17.06.2015 содержит сведения о местоположении границ и площади земельного участка, которые не соответствуют площади и местоположению границ представленного проекта, кадастровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка по определению Тихорецкого городского суда от 11.09.2014 о разъяснении решения от 20.05.2014 не исправлена. По указанным основаниям Городничев А.Ф. считает необходимым отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Пелых М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен.

Представитель третьего лица Маяков М.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Маркина М.А., считает целесообразным осуществление выдела доли Маркина в земельном участке по предложенной им схеме, поскольку у истца отсутствуют какие-либо права в отношении жилых домов и строений, расположенных на земельном участке. Его доверитель Пелых М.В. согласовал представленный проект выдела земельного участка в натуре в счет причитающейся Маркину М.А. доли, считает, что выдел доли по предложенному истцом варианту является единственно возможным, не нарушает прав и законных интересов других собственников земельного участка.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, находится в общей долевой собственности сторон.

Истцу Маркину М.А. на основании договора дарения от 10.06.2015 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1195 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Совладельцами земельного участка являются ответчик по делу Городничев А.Ф. (доля в праве 5/12) и третье лицо Пелых М.В. (доля в праве 3/12).

Доводы Городничева А.Ф. о наличие кадастровой ошибки суд находит несостоятельными, поскольку решением Тихорецкого городского суда от 20 мая 2014 года исправлена кадастровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, № Определением Тихорецкого городского суда от 11.09.2014 вышеуказанное решение суда разъяснено в части изменения координат характерных точек в соответствие с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Решение вступило в законную силу 06.11.2014 года.

Истец требует реального выдела своей доли.

Из сообщения кадастрового инженера ФИО1 от 15.07.2015 следует, что площадь земельного участка в фактических границах составляет 1168 кв.м., учитывая данную площадь, размер образуемого участка составляет 389 кв.м. Образуемый с такими площадями земельный участок соответствует предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков в соответствии с решением Совета Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому утверждены правила землепользования и застройки Тихорецкого городского поселения. Кадастровым инженером подготовлен чертеж границ земельного участка Ленинградская, 267, с отображением предполагаемого к образованию в счет доли Маркина М.А. земельного участка. Учитывая, что Маркину М.А. на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, № (граница 1-2 согласно приложенного чертежа границ), кадастровый инженер считает возможным произвести выдел доли Маркина М.А. в натуре с последующим присоединением к смежному земельному участку с кадастровым номером № при условии обеспечения доступа к образуемому земельному участку посредством смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно схеме раздела земельного участка по улице <адрес>, № города Тихорецка между совладельцами, Маркину М.А. выделен в пользование земельный участок, площадью 389 кв.м., на котором отсутствуют строения. Площадь выделяемого участка рассчитана кадастровым инженером, исходя из фактического местоположения границ и общей площади земельного участка в фактических границах, оставляющей 1168 кв.м. Ни Городничевым А.Ф., ни Пелых М.В. никаких возражений относительно данной схемы раздела и иных вариантов раздела не представлено.

Выдел Маркину М.А. принадлежащей ему доли в натуре по представленной схеме, не влечет нарушения прав и законных интересов остальных собственников земельного участка.

С учетом установленных обстоятельств суд на основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает заявленные Маркиным М.А. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, надлежит произвести реальный выдел доли истца из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, по предложенному истцом варианту.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ <░░░░░>, №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 389 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ <░░░░░>, №

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ <░░░░░>, № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░ ░ ░ ░ ░ :