Решение по делу № 2-761/2018 от 30.07.2018

Дело №2-761/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего:                         Литвиненко И.В.

При секретаре:                             Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 15 августа 2018 г. дело по исковому заявлению Корниловой С. Ю. к Гусейнову Г.Л.о., Межрайонной инспекции ФНС России №8 по Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Корнилова С.Ю. обратилась в суд с иском к Гусейнову Г.Л.о., Межрайонной инспекции ФНС России № по Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что 03.09.2008 между бывшим супругом ФИО1 и Гусейновым Г.Л.о., был заключен договор купли-продажи земельного участка с №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>

По условиям договора цена отчуждаемого земельного участка составляла <данные изъяты> рублей. Расчет произведен с продавцом в полном объеме до подписания договора, что подтверждает расписка в получении денег от 18.04.2008.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок за Продавцом - Гусейновым Г.Л.о. и соответственно регистрация перехода права собственности от Продавца к Покупателю произведена ранее не была.

Спорный земельный участок принадлежал ответчику на праве собственности на основании распоряжения Администрации города Мыски от 24.11.1992 года №556-р «О передаче земельных участков во владение граждан из земель товарищества «<данные изъяты>» (в редакции от 20.07.1994 г.)

ДД.ММ.ГГГГ брак между Корниловой С.Ю. и ФИО1- Покупателем по договору купли-продажи земельного участка был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между Корниловой С.Ю. и ФИО1 было заключено Соглашение о разделе общего имущества супругов в соответствии с нормами ст. 38 СК РФ, т.е. во внесудебном порядке. Согласно п. 4.1. указанного Соглашения Земельный участок с кадастровым номером №№ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> переходит в собственность Корниловой С. Ю..

После заключения договора купли-продажи земельного участка Корнилова С.Ю. вступила в члены СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается выпиской из решения общего собрания 10.09.2008, Гуссейнов Г.Л. оглы был исключен из членов товарищества. На протяжении последних девяти лет, Корнилова С.Ю. открыто и добросовестно владеет земельным участком, оплачивает взносы в СНТ.

Просит признать договор купли-продажи земельного участка от 03.09.2008, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес> заключенным.

Признать за Корниловой С. Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>

Суд, изучив материалы, приходит к следующему выводу.

Требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок основывается на договоре купли продаже земельного участка от 03.09.2008 между ФИО1 и Гусейновым Г.Л.о. и Соглашении о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ между Корниловой С.Ю. и ФИО1

По обстоятельствам дела, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между бывшим супругом ФИО1 и Гусейновым Г.Л.о. был заключен договор купли-продажи земельного участка с №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>

По условиям договора цена отчуждаемого земельного участка составляла <данные изъяты> рублей. Расчет произведен с продавцом в полном объеме до подписания договора, что подтверждает расписка в получении денег от 18.04.2008.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок за Продавцом - Гусейновым Г.Л.о. и соответственно регистрация перехода права собственности от Продавца к Покупателю произведена ранее не была.

Спорный земельный участок принадлежал Гусейнову Г.Л.о. на праве собственности на основании распоряжения Администрации города Мыски от 24.11.1992 года №556-р «О передаче земельных участков во владение граждан из земель товарищества «<данные изъяты>» (в редакции от 20.07.1994 г.).

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 25 ЗКРФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу 549 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.

В силу статьи 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как видно из договора от 3 сентября 2008 г., заключенного между Продавцом- Гусейновым Г.Л.о., с одной стороны, и Покупателем- ФИО1, с другой стороны, был заключен договор купли- продажи земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>

По условиям договора цена отчуждаемого земельного участка составляла <данные изъяты> рублей. Расчет произведен с продавцом в полном объеме до подписания договора, что подтверждает расписка в получении денег от 18.04.2008.

Договор был сторонами исполнен, имущество передано от продавца к покупателю. Правомерность заключения договора никем не оспорена. Взаимные обязательства, вытекающие из договора купли-продажи земельного участка, стороны исполнили надлежащим образом. Волеизъявление Гусейнова Г.Л.о. на отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка соответствовало его действительным намерениям.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Корниловой С.Ю. и ФИО1- Покупателем по договору купли-продажи земельного участка был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между Корниловой С.Ю. и ФИО1 было заключено Соглашение о разделе общего имущества супругов в соответствии с нормами ст. 38 СК РФ, т.е. во внесудебном порядке. Согласно п. 4.1. указанного Соглашения Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> переходит в собственность Корниловой С. Ю..

После заключения договора купли-продажи земельного участка Корнилова С.Ю. вступила в члены СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается выпиской из решения общего собрания 10.09.2008, Гуссейнов Г.Л. оглы был исключен из членов товарищества. На протяжении последних девяти лет, Корнилова С.Ю. открыто и добросовестно владеет земельным участком, оплачивает взносы в СНТ.

При указанных обстоятельствах, наличие достигнутого соглашения о передаче спорного земельного участка ФИО1 бывшей супруге Корниловой С.Ю., в порядке досудебного соглашения о разделе совместно нажитого имущества, суд находи возможным удовлетворить заявленные требования истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес> за Корниловой С. Ю..

По правилам ч. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Супруги распределяют между собой конкретные вещи и имущественные права, которыми обладают ко дню составления соглашения. Результатом соглашения является прекращение общей совместной собственности, нажитой ко дню заключения соглашения, и возникновение раздельной собственности супругов на определенное имущество. Распределение имущества и здесь может быть равным и неравным по договоренности между супругами.

Требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок основывается на соглашении о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ между Корниловой С.Ю. и ФИО1.

Давая оценку представленным письменным доказательствам в соответствии с положениями статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что из представленного соглашения следует, что по соглашению бывших супругов право собственности на спорный земельный участок в порядке раздела совместно нажитого имущества должно перейти к истцу. В соглашении имеются сведения позволяющие идентифицировать земельный участок, номер земельного участка, его размер.

При указанных обстоятельствах, достигнутого соглашения о передаче спорного земельного участка истцу в порядке досудебного соглашения о разделе совместно нажитого имущества, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Корниловой С. Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 42№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение изготовлено 20 августа 2018 года.

Судья                                     И.В. Литвиненко