Решение по делу № 2-751/2024 (2-7991/2023;) от 22.11.2023

УИД 63RS0038-01-2023-007754-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2024 года город Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи    Сизовой С.К.,

при секретаре             Фоломеевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-75/24 по иску Акопян А.В. к Администрации г.о.Самары об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акопян А.В. обратилась в суд с указанным иском к Администрации г.о.Самары мотивируя требование тем, что она является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом, КН №, площадь 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 592 кв.м., земельный участок является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2023г. истец решила провести процедуру межевания, для чего пригласила кадастрового инженера. Границы земельного участка были определены на основании кадастровых работ, подтверждающих фактическое местоположение земельного участка. Геодезический замер проводился по фактически стоящему на местности забору. Местоположение границ земельного участка с КН № было определено путем проведения геодезической съемки фактически расположенных, закрепленных заборами, существующими на местности 15 и более лет. Результаты межевания отражены на плане границ земельного участка от 30.03.2023г., изготовленного кадастровым инженером ФИО7. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка и земельного участка КН №, (площадь пересечения 127,00 кв. м.) уточненная площадь 147 470 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый объектом дорожного хозяйства - <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, форма собственности: собственность публично-правовых образований. Анализируя указанную ситуацию можно сделать вывод о том, что при проведении межевания на земельный участок, занимаемый дорогой №, допущена реестровая ошибка, поскольку его уточненные сведения в ЕГРН не соответствуют фактическому расположению границ участка. По сведениям филиала ППК «Роскадастр» при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка КН №, площадью 600 кв.м., выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка КН № (площадью пересечения 127,00 кв.м.). Ссылаясь на ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.70 ЗК РФ просит суд признать реестровой ошибкой часть сведений о границах земельного участка КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый объектом дорожного хозяйства – <адрес>, площадь 147 470 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части в части площади 127 кв.м., принадлежащей Акопян А.В. в границах точек н8-н9-н6-н7-н8 плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7, данный план границ от 30.03.2023г. считать неотъемлемой частью решения суда. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый объектом дорожного хозяйства - <адрес>, площадь: 147 470 кв. м. (уточненная площадь), расположенного по адресу: <адрес> в части площади 127,00 кв.м., принадлежащей Акопян А.В. в границах точек н8-н9-н6-н7-н8 плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7, данный план границ от 30.03.2023г. считать неотъемлемой частью решения суда. Установить местоположение границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом, КН №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствии с планом границ земельного участка от 30.03.2023г., изготовленного кадастровым инженером ФИО7, данный план границ от 30.03.2023г. считать неотъемлемой частью решения суда, со следующими координатами:

№	X	Y
1	392 666,94	1 386 187,78
2	392 669,66	1 386 191,73
3	392 674,67	1 386 199,11
4	392 674,81	1 386 199,30
5	392 665,34	1 386 206,02
6	392 639,68	1 386 223,80
7	392 631,46	1 386 212,75
8	392 639,06	1 386 207,36
1	392 666,94	1 386 187,78

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц привлечены Департамент градостроительства г.о.Самара. Департамент управления имуществом г.о.Самара, Ершова Т.А., Ершов А.Ю., Бажанова Д.В., Гаврилин А.В., Гришин М.С., Шукшина М.С.

Истец в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Албекрова К.С. в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям указанным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчик Администрация г.о.Самара и третьего лица Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности Куранова И.А. в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрении суда.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамент градостроительства г.о.Самара, Ершова Т.А., Ершов А.Ю., Бажанова Д.В., Гаврилин А.В., Гришин М.С., Шукшина М.С. в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. О дне судебного заседания извещены правильно и своевременно. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Ранее в судебном заседании 28.02.2024г. третье лицо Гришин М.С. не возражал против удовлетворения требований истца. Пояснил, что является владельцем участка с 1966 года, границы земельного участка истца никогда не менялись, претензий нет.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика и третьего лица, обозрев инвентарное дело ФИН:002:000191590, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Так, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из пункта 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.8 ч.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.14 ч.1,2 п.5,7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу ст.21 ч.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В силу ст.22 ч.1,10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования), которые устанавливают правила оформления межевого плана.

ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что Акопян А.В. на основании договора дарения от 11.12.2019г. является собственником жилого дома и земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом, КН №, площадь 592,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.8,56-57,79-80).

Из искового заявления следует, что в 2023г. истец решила провести процедуру межевания, для чего пригласила кадастрового инженера. Границы земельного участка были определены на основании кадастровых работ, подтверждающих фактическое местоположение земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка и земельного участка КН №, (площадь пересечения 127,00 кв. м.) уточненная площадь 147 470 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый объектом дорожного хозяйства - <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, форма собственности: собственность публично-правовых образований.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 обследуемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не промежеван, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 592 кв.м., земельный участок является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположения границ указанного земельного участка было определено посредством проведения геодезической съемки по фактически расположенному забору, существующему на местности более 15 лет, что подтверждается ветхостью столов и самого забора. Замеры проводились высокоточным оборудованием. Выявлено, что границами земельного участка являются ограждения в виде деревянного забора, подтверждающие существование данных границ участка на местности 15 лет и более. Согласно землеустроительному делу по установлению в натуре границ землепользования под ИЖС, изготовленного ИП «БТИ» в 2005г., и инвентарный № от 15.03.2005г. площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по данным инвентаризации по состоянию на 2005 год составила 607 кв.м. В состав землеустроительного дела входит сравнительная ведомость. В ней обозначена площадь участка и его расположение среди смежных землепользователей по Зубчаниновскому шоссе. В соответствии с планом установления границ под ИЖС от 07.12.2004г. площадь участка составляет 602 кв.м., в данном плане имеются координаты «х» и «Y», кадастровым инженером при анализе указанных координат и координат фактической съемки земельного участка установлено, что длины линий незначительно изменились. Также произошло изменение в данных о площадь земельного участка. При сравнении плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и плана границ земельного участка от 30.03.2023г. выявлено, что его расположение не изменилось среди смежно-расположенных участков, конфигурация не изменилась. В ходе работ установлено, что площадь участка согласно сведениям ЕГРН составляет 592,1 кв.м., однако после проведения геодезического замера участка фактическая площадь участка определена как 600 кв.м. Следовательно, площадь участка увеличилась на 8 кв.м., что является допустимым в соответствии с п.3 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от 19.12.2022г.) «О кадастровой деятельности». В ходе кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка и земельного участка с КН № (площадь пересечения 127,00 кв.м.) уточненная площадь 147 470 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый объектом дорожного хозяйства – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, форма собственности: собственность публично-правовых образований. Т.о. можно сделать вывод, что при проведении межевания на земельный участок, занимаемый дорогой КН № допущена реестровая ошибка, поскольку его уточненные сведения в ЕГРН не соответствуют фактическому расположению границ участка. По результатам геодезической съемки установлено, что площадь земельного участка составляет 600 кв.м.. Результаты геодезической съемки отображены на плане границ земельного участка от 30.03.2023г. При сопоставлении конфигурации уточняемого земельного участка, его расположения среди смежно расположенных земельных участков на полученных графических материалах и результатов геодезической съемки установлено, что фактическая конфигурация участка не изменилась, расположение уточняемого земельного участка среди смежно расположенных земельных участков не поменялось. Установление гарнец данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице. Споры со смежными землепользователями отсутствуют (л.д.26-28,11,12,13,14-21,23-24,25).

Согласно плану границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> КН №, составленного кадастровым инженером ФИО7 составляет 600 кв.м.. Площадь наложения земельного участка № = 127 кв.м. (л.д.22).

Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО7 межевой план подготовлен с целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка КН №. Указано, что на данный участок отсутствуют какие-либо документы, перечисленные в ч.10 ст.22 Закона «О государственной регистрации недвижимости». Однако границы уточняемого земельного участка отображены на плане земельного участка из технического паспорта БТИ от 1973г.. Фактическое местоположение границ земельного участка КН № было определено посредством проведения геодезической съемки расположенных на местности заборов. Площадь уточняемого земельного участка составляет 600 кв.м., однако сведениям ЕГРН площадь участка составляет 592 кв.м.. В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Закона увеличение площади до 600 кв.м. допустима. В ходе проведения геодезических работ установлено пересечение границ уточняемого земельного участка и земельного участка КН № (л.д.59-65).

По запросу суда представлено инвентарные дело ФИН:002:000191590 согласно материал инвентарного дела следует, что по инвентаризации 1955г. площадь земельного участка составляла 599,8 кв.м. Строения расположены в границах земельного участка, конфигурация земельного участка не изменялась (л.д.44-53).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 заключение подготовлено в ходе проведения кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Был осуществлен выезд на местность для установления фактических границ посредством проведения геодезической съемки оборудованием GNSS – приемник спутниковый геодезический многочастотный PrinCe i30. По результатам измерений были получены координаты характерных точек земельного участка в системе координат, принятой для данного кадастрового района и составлен план границ земельного участка от 20.12.2023г. Площадь земельного участка составляет 600 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ проанализированы документы: технический паспорт от 22.08.2008г.; технический паспорт от 1998г.; план установления границ земельного участка от 07.12.2004г. Установлено, что конфигурация земельного участка не изменилась, длины отличаются незначительно, отличие длин линий обусловлено неточностью измерений при проведении замеров для инвентаризации 2008г. без использования геодезического оборудования. На земельном участке КН № расположено нежилое строение – гараж. Гараж отображен на всех анализируемых планах. Местоположение данного здания также подтверждает существование земельного участка КН № в настоящих границах с 1988г. (л.д.89-90).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 29.01.2024г. при проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Выявлено пересечение границ земельного участка КН № и земельного участка КН № (площадь пересечения 127,00 кв.м. Согласно сведений ЕГРН указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 27.08.2021г. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на учет и государственной регистрации прав от 02.08.2021г.. а также межевого плана, подготовленного на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В результате пространственного анализа, графического материала, а также информации о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке КН №, содержащуюся в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка КН №, выявлено, что сведения ЕГРН о земельном участке КН № перенесена реестровая ошибка. В настоящее время отсутствуют документы для исправления реестровой ошибки в ЕГРН в сведениях о земельном участке КН №, поскольку изменения в схему на основании которой формировался данный земельный участок не внесены. Соответственно исправление реестровой ошибки возможно после внесения изменений в схему либо в судебном порядке, т.к. земельный участок КН № сформирован на основании схемы, утвержденной органом местного самоуправления без учета границ смежного земельного участка КН №. При исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в следующих характерных точках н8-н9-н6-н7-н8 (площадь 127,00 кв.м.), в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО7. В координатах:

№	X	Y
1	392 666,94	1 386 187,78
2	392 669,66	1 386 191,73
3	392 674,67	1 386 199,11
4	392 674,81	1 386 199,30
5	392 665,34	1 386 206,02
6	392 639,68	1 386 223,80
7	392 631,46	1 386 212,75
8	392 639,06	1 386 207,36
1	392 666,94	1 386 187,78

Не возникнет никакого пробела в сведениях ЕГРН. Часть границ земельного участка КН № в части площади 127,00 кв.м., в границах точек н8-н9-н6-н7-н8 плана от 30.03.2023г. не будет находится в воздухе, поскольку границы земельных участков является смежной (л.д.132-133).

Соседние к испрашиваемому земельному участку землепользователи привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц (л.д.110-111,117-118,119-121), возражений, ходатайств и заявлений в суд не поступало.

В «Самарской газете» от 15.02.2024г. размещено объявление о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. Заказчиком кадастровых работ является Акопян А.В. земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.172-179).

Таким образом, судом в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках н8-н9-н6-н7-н8 (площадь 127,00 кв.м.), в соответствии с планом границ земельного участка от 30.03.2023 г., изготовленного кадастровым инженером ФИО7.

Согласно экспертному заключению филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 22.08.2023г. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка КН № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с КН: № (площадь пересечения 127,00 кв.м.) (л.д.25).

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 17.01.2024г. земельный участок площадью 600,00 кв.м. и 127 кв.м. по адресу: <адрес>, Кировский рай    он, <адрес>, по Карте правого зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре. утвержденных Постановлением Самарской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы в г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположены испрашиваемые земельные участки, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. Согласно приложением № к Правилам застройки и землепользования г.о.Самара «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположены в: Безымянка-приаэродромная территория – подзоны 3,4,5,6; Кряж-приаэродромная территория- полностью; Курумоч-приаэродромная территория – подзоны 3,5. Охранная зона транспорта. Охранная зона инженерных коммуникаций (газопровода, ЛЭП). Земельные участки не входят в границы резервирования и изъятия земельных участков, не входят в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельных участков проектная документация лесного участка отсутствует (л.д.74-75,76-78).

Учитывая, что доказательств споров по границам с иными смежными землепользователями суду не представлено, суд приходит к выводу, что имеется реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, выразившейся в пересечении границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в следующих характерных точках н8-н9-н6-н7-н8 (площадь 127,00 кв.м.), в соответствии с планом границ земельного участка от 30.03.2023 г., изготовленного кадастровым инженером ФИО7.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акопян А.В. (паспорт №) к Администрации г.о.Самары об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, выразившейся в пересечении границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в следующих характерных точках н8-н9-н6-н7-н8 (площадь 127,00 кв.м.), в соответствии с планом границ земельного участка от 30.03.2023 г., изготовленного кадастровым инженером ФИО7.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в следующих характерных точках н8-н9-н6-н7-н8 (площадь 127,00 кв.м.), в соответствии с планом границ земельного участка от 30.03.2023 г., изготовленного кадастровым инженером ФИО7.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от 30.03.2023 г., изготовленного кадастровым инженером ФИО7.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                    С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2024 года