Решение по делу № 2-266/2013 (2-2950/2012;) от 27.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2013г.

Ступинский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Австриевских А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №Ульяновой ФИО10 к Роднову ФИО11, Родновой ФИО12 о признании свидетельства недействительным, прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ульянова М.В. обратилась в суд с искомРоднову ФИО13, Родновой ФИО14 о признании свидетельства недействительным, прекращении права собственности на земельный участок,

ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО15. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании поданных заявлений Ульяновой ФИО16 и Родновой ФИО17 нотариусом <адрес> Молтяниновой ФИО28 было заведено
наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ Ульяновой ФИО19 нотариусом <адрес> Молтяниновой ФИО27 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>,

<адрес> за №.

На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

При получении свидетельства о государственной регистрации права истица обнаружила, что в нем неверно указан кадастровый номер земельного участка. Земельный участок с вышеуказанным кадастровым номером входит в наследственную массу ее сестры. Истица обратилась в Ступинский городской суд Московской области для защиты своего нарушенного права.

Ступинским городским судом Московской области было вынесено решение об аннулировании сведений о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>.

Учитывая то обстоятельство, что в свидетельстве о праве на наследство по закону и в свидетельстве на праве собственности указан кадастровый номер земельного участка №, который также был аннулирован Ступинским городским судом в рамках гражданского дела № необходимо отменить все ранее полученные правоподтверждающие и правоустанавливающие документы для дальнейшего оформления права.

Кроме того, истица обращалась в Московскую городскую нотариальную палату к нотариусу Молтяниновой ФИО26 с заявлением об исправлении технической ошибки. Нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Истица просит суд:

1.Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, выданное Ульяновой ФИО22, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> за №, выданное нотариусом <адрес> Молтяниновой ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ.

2. Прекратить государственную регистрацию права и запись в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Ульяновой ФИО24 на земельный участокплощадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>,за регистрированное в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Роднов С.С. в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Роднова И.В. в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

3-и лица: Нотариус <адрес> Молтянинова Н.Л. в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в е отсутствие.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы по доверенности- Поповой С.А., суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 25.2., Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

Из положений ч.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" следует, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованных объектов недвижимости носят временный характе<адрес> сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на такие объекты. Если по истечении двух лет со дня постановки на учет образованных земельных участков не осуществлена государственная регистрация права на них, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости (ч.5 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Таким образом, в течение срока действия временного характера сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости об образованных в результате раздела земельных участках (двух лет), такие сведения могут быть аннулированы или исключены из государственного кадастра недвижимости по заявлению собственника преобразуемого земельного участка. Указанные сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на такие земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с Письмом Минэкономразвития РФ от 02 июня 2011 года № Д23-1331 по вопросу исключения из государственного кадастра недвижимости дублирующих сведений о земельных участках, земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета: при преобразовании таких земельных участков с даты государственной регистрации вещных прав на образуемые из них земельные участки (ч.3 ст.24 Закона о кадастре) либо государственной регистрации аренды (ч.3.1 ст.24 Закона о кадастре); на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В производстве Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. находилось гражданское дело №, из которого следует, что Ульянова М.В. обращалась в суд с иском к Роднову ФИО29, Родновой ФИО30, нотариусу Молтяниновой ФИО31, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, в котором просила включить в наследственную массу после смерти ФИО32 земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, площадью № кв.м с кадастровым номером № и площадью № кв.м с кадастровым номером №, признать за ней право собственности на указанные участки, и прекратить ее право собственности на участок площадью № кв.м кадастровым номером № по этому же адресу.

Требования были заявлены по тем основаниям, что нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство на участок площадью № кв.м кадастровым номером № по указанному адресу, однако позднее выяснилось, что этот участок нотариусом был ошибочно передан истице, по ее мнению ей должен был быть передан участок площадью № кв.м с кадастровым номером № и площадью № кв.м с кадастровым номером №.

Перед тем, как получить правоподтверждающий документ, истица и ответчики обратились в фирму <данные изъяты>, которая осуществила раздел общего участка при домовладении на части площадями № кв.м, № кв.м и № кв.м, которые были поставлены на кадастровый учет. При обращении к нотариусу, последняя выбрала тот участок, который имеет площадь № кв.м, и на него выдала свидетельство. На самом же деле этот участок фактически является собственностью Роднова С.С. Участки данной площадью, которые образовались при разделе, в Росреестре отказались регистрировать.

Как следует из материалов дела, наследодателю истца принадлежал земельный участок площадью № кв.м, расположенный по указанному адресу. Нотариусом в рамках наследственного дела было выдано на имя истице свидетельство о праве на наследство на указанный участок. Данная ситуация возникла по причине неграмотных действий работников <данные изъяты>, которые произвели раздел общего при домовладении участка, выделив сособственникам участки площадями № кв.м, № кв.м, № кв.м, № кв.м, № кв.м, которые поставлены были на кадастровый учет, что противоречит ст.252 ГК РФ и ст.33 ЗК РФ и влечет отказ Росреестра в регистрации права собственности на данные участки.

В этой связи истцу разъяснена необходимость в прекращении кадастрового учета данных земельных участков и последующего их оформления единым массивом.

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № по иску Ульяновой ФИО33 к Роднову ФИО34, Родновой ФИО35, нотариусу Молтяниновой ФИО36, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, постановлено:

« Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках (земельные участки), расположенные по адресу: <адрес>, площадью № кв.м с кадастровым номером №, площадью № кв.м с кадастровым номером №, площадью № кв.м кадастровым номером №. В остальной части требования оставить без удовлетворения.»

Учитывая, что исковые требования обоснованны, суд, руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

1.Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, выданное Ульяновой ФИО37, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> за №, выданное нотариусом <адрес> Молтяниновой ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ.

2. Прекратить государственную регистрацию права и запись в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Ульяновой ФИО39 на земельный участокплощадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>,за регистрированное в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной( мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: