Решение по делу № 2-3453/2020 от 25.06.2020

Дело № 2-3453/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Шестаковой С.Г.,

при секретаре: Багний Н.И.

с участием: представителя истца- Афонина О.А., ответчика- Безгодовой Ф.М.,

1 октября 2020г. в городе Волжском Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрина В.Ю. к Безгодовой Ф.М. о взыскании долга, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Тюрина В.Ю. обратился в суд с иском к Безгодовой Ф.М. о взыскании долга, обращения взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование требований, что 16 августа 2016г. между ним и Безгодовой Ф.М. был заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в сумме 300 000 рублей, а ответчик обязалась возвратить полученную сумму займа в срок 16 августа 2017г., а также проценты размере 12 000 рублей. Однако Безгодова Ф.М. в установленный законом срок денежные средства не возвратила. В обеспечении указанного выше договора займа, стороны заключили договор залога от 16 августа 2016г. на жилое помещение (комната) общей площадью 13,6 кв.м., кадастровый №..., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, комната 6а. Данный договор был зарегистрирован 19 августа 2016г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца, с учетом уточнения исковых требований, сумму займа в размере 300 000 рублей, проценты по договору займа за период с 17 сентября 2016г. по 17 ноября 2019г. в размере 312 000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение (комната) общей площадью 13,6 кв.м., кадастровый №..., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, комната 6а путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой 300 000 рублей, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 500 рублей, расходы за информационную справку в размере 1 500 рублей.

Истец Тюрин В.Ю. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель истца Тюрина В.Ю. – Афонин О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Безгодовая Ф.М. исковые требования не признала, согласна с суммой задолженности по договору займа, истцу предлагались варианты мирового соглашения, однако соглашение между сторонами не достигнуто.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Так, в соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что 16 августа 2016г. между Тюриным В.Ю. и Безгодовой Ф.М. был заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в сумме 300 000 рублей, а ответчик обязалась возвратить полученную сумму займа в срок 16 августа 2017г.

Согласно п.1.3 договора займа от 16 августа 2016г. заем предоставляется под проценты. Проценты выплачиваются ежемесячно в размере 12 000 рублей.. Безгодова Ф.М. в установленный договором срок свои обязательства не исполнила, в судебное заседание не представила доказательства уплаты денежных средств в счет погашения долга.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Тюрина В.Ю. о взыскании с Безгодовой Ф.М. суммы долга в размере 300 000 рублей, процентов по договору займа за период с 17 сентября 2016г. по 17 ноября 2019г. в размере 312 000 рублей, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 329, 334 и 434 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому это имущество принадлежит (залогодателя). Залог возникает в силу договора.

Безгодовой Ф.М. принадлежит на праве собственности - жилое помещение (комната) общей площадью 13,6 кв.м., кадастровый №..., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, комната 6а.

В обеспечении условий договора займа, между истцом и ответчиком был заключен договор залога указанной недвижимости от 16 августа 2016г.

Согласно информационной справки ООО «Эксперт Система» №К-65-06-20, среднерыночная цена жилого помещения (комнаты) общей площадью 13,6 кв.м., кадастровый №..., расположенного по адресу: <адрес>, комната 6а, по состоянию на 1 июня 2020г. составляет 270 000 рублей.

Суд приходит к выводу, что требования об обращении взыскания на заложенное имущество- жилое помещение (комната) общей площадью 13,6 кв.м., кадастровый №..., расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, комната 6а, в соответствии с договором залога недвижимости от 16 августа 2016г., подлежат удовлетворению.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 9 500 рублей, что подтверждается чеком ордером №4927 и № 4928 от 9 июня 2020г., а также оплата информационной справки №К-65-06-20 от 1 июня 2020г., что подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ и чеком ордером № 4967 на сумму 1500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом указанные судебные расходы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Безгодовой Ф.М. в пользу Тюрин В.Ю, долг по договору займа от 16 августа 2016г. в размере 300 000 рублей, проценты по договору займа за период с 17 сентября 2016г. по 17 ноября 2019г в размере 312 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 9 500 рублей, расходы на получение справки в размере 1500 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Безгодовой Ф.М., являющееся предметом залога по договору займа от 16 августа 2016г. жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> комната 6 «а» определив первоначальную продажную стоимость имущества в размере 300 000 рублей.

Определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья- С.Г. Шестакова

Справка: мотивированное решение изготовлено 6 октября 2020г.

Судья- С.Г. Шестакова