Решение от 12.04.2022 по делу № 2-1893/2022 от 16.03.2022

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2022 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОССИЙСКОГО НАЦИОНАЛЬНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА (ПАО) к Д. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов,

по самостоятельному иску ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» к Д. о взыскании задолженности, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК (ПАО) обратился в суд с иском к ответчику Д., просит суд:

1.    Взыскать    с    Д. Д. Д.    в пользу    РОССИЙСКОГО НАЦИОНАЛЬНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору №-ВИ от <дата> по состоянию на <дата> в размере 2 127 950,52 рублей, в том числе: 1 873 909,48 рублей - задолженность по основному долгу; 253 261,16 рублей - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 779,88 рублей - неустойка.

2.    Взыскать    с    Д. Д. Д.    в пользу    РОССИЙСКОГО НАЦИОНАЛЬНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА (публичное акционерное общество) проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму основного долга 1 873 909,48 рублей по ставке 9,5 % годовых, начиная с <дата> по дату фактического исполнения обязательства по погашению основного долга по кредитному договору.

3.    Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, мкр-н "Аничково", <адрес>, 1 комнатная квартира, общая площадь 39,0 кв.м, жилая площадь 15,7 кв.м, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 562 400,00 рублей, денежные средства при реализации имущества направить на погашение задолженности перед РОССИЙСКИМ НАЦИОНАЛЬНЫМ КОММЕРЧЕСКИМ БАНКОМ (публичное акционерное общество), включая начисленные проценты на дату реализации квартиры.

4.    Взыскать с Д. в пользу РОССИЙСКОГО НАЦИОНАЛЬНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА (публичное акционерное общество) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 872,77 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что 16.01.2019    года между РОССИЙСКИМ НАЦИОНАЛЬНЫМ КОММЕРЧЕСКИМ БАНКОМ (ПАО) и Д. заключен кредитный договор №- ВИ. В соответствии с п.п. 3.2, 3.3 кредитного договора истец предоставляет ответчику денежные средства в размере 2 089 706,00 рублей сроком на 156 месяцев. 08.02.2019    года истцом на текущий счет ответчика № были перечислены денежные средства в размере 2 089 706,00 рублей, что подтверждается распоряжением на выдачу кредита во вклад. Согласно п. 4.1. раздела 2 кредитного договора денежные средства предоставляются заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на его текущий счет в банке. Кредит в соответствии с п.п. 3.1, 4.1 кредитного договора предоставляется для целевого использования, а именно приобретения квартиры по адресу: Российская Федерация, <адрес>,мкр-н "Аничково", <адрес>, 1 комнатная квартира, общая площадь 39,0 кв.м, жилая площадь 15,7 кв.м. Согласно п. 3.5 кредитного договора процентная ставка по кредиту составляет 9,5 процентов годовых, размер ежемесячного платежа по кредиту составляет 23 374,00 рублей (п. 3.4). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату основного долга и (или) уплате процентов начисляется неустойка в размере 7,75 процентов годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (п.п. 3.9, 3.10). Согласно пп. 3.2, 3.3 раздела 2 кредитного договора заемщик обязан возвратить кредит и уплатить проценты за его пользование. Погашение обязательств по кредиту полностью или частично осуществляется за счет средств, предоставляемых заемщику по договору целевого жилищного займа, а также за счет собственных средств заемщика. Обеспечением надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, является залог (ипотека) приобретаемой квартиры (п. 5.1 Кредитного договора). Права банка по кредитному договору согласно п. 3.5 раздела 2 кредитного договора подлежат удостоверению закладной. 31.01.2019    года истец и ответчик составили закладную, по которой первоначальным залогодержателем приобретенной ответчиком квартиры, является истец. 31.01.2019    года право собственности залогодателя-должника на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, мкр-н "Аничково", <адрес>, зарегистрировано в городе Щелково Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> внесена запись регистрации №.    Кроме того, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> за № квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, мкр-н "Аничково", <адрес>, 1 комнатная квартира, общая площадь 39,0 кв.м, жилая площадь 15,7 кв.м., обременена ипотекой в силу закона в пользу РНКБ Банк (ПАО), Российской Федерации в лице ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА». ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» уведомлением от <дата> уведомила истца о прекращении перечислений денежных средств в счет погашения обязательств по кредитному договору ответчика, в связи с исключением последнего из реестра участников накопительно-ипотечной системы с <дата>. Начиная с <дата>, ответчик ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, не производит. В соответствии с пунктами 7.4.1, 7.4.1.9 раздела 2 кредитного договора истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, в том числе при нарушении ответчиком сроков внесения очередного платежа или его части более 15 календарных дней или неоднократно, в случае если он исключен из реестра участников НИС на дату предъявления истцом ответчику требования о полном досрочном исполнении обязательств по договору. В связи с неисполнением ответчиком с <дата> обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и полное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной. Письмом от <дата> №-ИСХ-6 истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору. Указанное требование оставлено без рассмотрения по существу и не удовлетворенно. По состоянию на <дата>, общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору №-ВИ составляет 2 127 950,52 рублей, в том числе: 1 873 909,48 рублей - задолженность по основному долгу; 253 261,16 рублей - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 779,88 рублей - неустойка. Истец считает, что имеет право получить с ответчика проценты за пользование кредитом, начисленных на сумму основного долга по ставке 9,5 процентов годовых с <дата> по дату фактического взыскания суммы долга. Согласно п. 5.5 закладной денежная оценка предмета ипотеки в соответствии с отчетом об оценке № ООО "Аудит и консалтинг" от <дата> составляет 3 203 000,00 рублей. В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона № 102-ФЗ начальная продажная цена квартиры, должна быть установлена в размере 80 % от её рыночной стоимости, указанной в отчете № ООО "Аудит и консалтинг" от <дата> и должна составлять - 2 562 400 рублей.

Третье лицо ФГКУ «Росвоенипотека» обратился с самостоятельным в порядке ст.42 ГПК РФ иском к Д., просит суд:

1.    Взыскать с Д. в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 1 536 945 (один миллион пятьсот тридцать шесть тысяч девятьсот сорок пять) рублей 07 копеек, в том числе: 1 453 981 (один миллион четыреста пятьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят один) рубль 79 копеек - размер средств федерального бюджета, перечисленных по договору ЦЖЗ № от <дата> Д. (в том числе: 1090294,00 руб.- первоначальный внос в банк; 363 687,79 руб.,- ежемесячные платежи по кредиту); 75 629 (семьдесят пять тысяч шестьсот двадцать девять) рублей 75 копеек -сумма процентов, начисленных на сумму задолженности с даты исключения из реестра 24,01.2020 г. до даты повторного включения в реестр участников НИС <дата>; 7 333 (семь тысяч триста тридцать три) рубля 53 копейки пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период обязанности Д. осуществлять возврат средств ЦЖЗ по графику с <дата> (дата не поступления первого платежа по графику) по <дата> (дата повторного включения в НИС).

2.    Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, кадастровый (или условный) номер: №, расположенную по адресу: <адрес>.

3.    Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации 3 180 000 рублей 00 копеек (согласно п. 3.1 договора ЦЖЗ), а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов).

В обоснование иска ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» указало, что Д., являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона был включен установленным порядком в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Д., являясь участником НИС, решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрел квартиру в рамках программы «Военная ипотека», расположенную по адресу: <адрес>. С целью реализации своего права он обратился в «РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК (ПАО), участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона между ФГ’КУ «Росвоенипотека» и Д. <дата> был заключен договор целевого жилищного займа № предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся: в размере 1 090 294 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Д. с использованием ипотечного кредита по кредитному договору №-ВИ от <дата>, выданному «РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК (ПАО) по адресу: <адрес>, нос. Биокомбината, микрорайон Аничково, <адрес>, общей площадью 39 кв. м, состоящего из 1-й комнаты, расположенного на 8 этаже, договорной стоимостью 3 180 000,00 рублей; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Д. Квартира, приобретенная Д. с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от <дата> № 102-ФЗ (далее - ФЗ «Об ипотеке»), п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ считается находящейся одновременно в залоге у кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации договора купли-продажи. Залог прав требований должным образом зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата> за номером регистрации 50:14:0000000:133814-50/014/2019-3. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» от регистрирующего органа (вх. № нс от <дата>), именной накопительный счет Д. закрыт <дата> с даты возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - <дата>, без права на использование накоплений (на сумму задолженности начисляются проценты в соответствии с и. 2 ст. 15 Федерального закона). В соответствии с п. 6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов. Согласно п. 8 Договора ЦЖЗ проценты на сумму остатка Задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих. На дату увольнения ответчика - <дата> ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 6,25 %. Таким образом, у ответчика на дату закрытия ИНС образовалась задолженность по договору ЦЖЗ № от <дата> в размере 1 453 981 рубль 79 копеек. На основании сведений (вх. № от <дата> г.) регистрирующего органа ИНС Д. открыт <дата> повторно по признаку категории «16» с датой возникновения основания для включения в реестр участников НИС <дата> (без права на восстановление накоплений). За период обязанности Д. осуществлять возврат средств ЦЖЗ по графику начислены проценты за пользование средствами ЦЖЗ и пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с даты увольнения по до дата повторного включения в НИС. Таким образом, в связи с подачей искового заявления в суд «РОССИЙСКОГО НАЦИОНАЛЬНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА (ПАО) к Д., у ФГКУ «Росвоенипотека, как последующего залогодержателя, имеются все основания для обращения в суд с самостоятельными требованиями об обращении взыскания за заложенное имущество ответчика. Полученные денежные средства от реализации заложенного имущества ответчика, будут возвращены на именной накопительный счет Д., а также учтены в счет погашения его задолженности перед государством. По состоянию на <дата> размер обязательств Д. перед ФГКУ «Росвоенипотека» по договору ЦЖЗ № от <дата> составил 1 536 945 рублей 07 копеек, в том числе: 1 453 981 рубль 79 копеек - размер средств федерального бюджета, перечисленных по договору ЦЖЗ № от <дата> Д. (в том числе: 1090294,00 руб. - первоначальный внос в банк; 363 687,79 руб. - ежемесячные платежи по кредиту); 75 629 (семьдесят пять тысяч шестьсот двадцать девять) рублей 75 копеек - сумма процентов, начисленных на сумму задолженности с даты исключения из реестра <дата> до даты повторного включения в реестр участников НИС <дата>; 7 333 (семь тысяч триста тридцать три) рубля 53 копейки пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период обязанности Д. осуществлять возврат средств ЦЖЗ по графику с <дата> (дата не поступления первого платежа по графику) по <дата> (дата повторного включения в НИС).

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, истцы по обоим искам представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором свои иски поддержали и просили удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, полагает все исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что <дата>     года между РОССИЙСКИМ НАЦИОНАЛЬНЫМ КОММЕРЧЕСКИМ БАНКОМ (ПАО) и ответчиком Д. заключен кредитный договор №- ВИ.

В соответствии с п.п. 3.2, 3.3 кредитного договора истец предоставил ответчику денежные средства в размере 2 089 706,00 рублей сроком на 156 месяцев.

08.02.2019    года истцом на текущий счет ответчика № были перечислены денежные средства в размере 2 089 706,00 рублей, что подтверждается распоряжением на выдачу кредита во вклад.

Согласно п. 4.1. раздела 2 кредитного договора денежные средства предоставляются заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на его текущий счет в банке.

Кредит в соответствии с п.п. 3.1, 4.1 кредитного договора предоставляется для целевого использования, а именно приобретения квартиры по адресу: Российская Федерация, <адрес>,мкр-н "Аничково", <адрес>, 1 комнатная квартира, общая площадь 39,0 кв.м, жилая площадь 15,7 кв.м.

Согласно п. 3.5 кредитного договора процентная ставка по кредиту составляет 9,5 процентов годовых, размер ежемесячного платежа по кредиту составляет 23 374,00 рублей (п. 3.4).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по возврату основного долга и (или) уплате процентов начисляется неустойка в размере 7,75 процентов годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (п.п. 3.9, 3.10).

Согласно пп. 3.2, 3.3 раздела 2 кредитного договора заемщик обязан возвратить кредит и уплатить проценты за его пользование. Погашение обязательств по кредиту полностью или частично осуществляется за счет средств, предоставляемых заемщику по договору целевого жилищного займа, а также за счет собственных средств заемщика.

Обеспечением надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, является залог (ипотека) приобретаемой квартиры (п. 5.1 кредитного договора).

Права банка по кредитному договору согласно п. 3.5 раздела 2 кредитного договора подлежат удостоверению закладной.

31.01.2019    года истец и ответчик составили закладную, по которой первоначальным залогодержателем приобретенной ответчиком квартиры, является истец.

31.01.2019    года право собственности залогодателя-должника на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, мкр-н "Аничково", <адрес>, зарегистрировано в городе Щелково Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> внесена запись регистрации №.

Кроме того, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> за № квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, мкр-н "Аничково", <адрес>, 1 комнатная квартира, общая площадь 39,0 кв.м, жилая площадь 15,7 кв.м., обременена ипотекой в силу закона в пользу РНКБ Банк (ПАО), Российской Федерации в лице ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА».

ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» уведомлением от <дата> уведомила истца о прекращении перечислений денежных средств в счет погашения обязательств по кредитному договору ответчика, в связи с исключением последнего из реестра участников накопительно-ипотечной системы с <дата>.

Начиная с <дата>, ответчик ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, не производит.

В соответствии с пунктами 7.4.1, 7.4.1.9 раздела 2 кредитного договора истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, в том числе при нарушении ответчиком сроков внесения очередного платежа или его части более 15 календарных дней или неоднократно, в случае если он исключен из реестра участников НИС на дату предъявления истцом ответчику требования о полном досрочном исполнении обязательств по договору.

Таким образом, в связи с неисполнением ответчиком с <дата> обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и полное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной.

Письмом от <дата> №-ИСХ-6 истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору.

Ответа на указанное требование материалы дела не содержат.

По состоянию на <дата>, общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору №-ВИ составляет 2 127 950,52 рублей, в том числе: 1 873 909,48 рублей - задолженность по основному долгу; 253 261,16 рублей - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом,     779,88 рублей - неустойка.

Расчет ответчиком не оспорен, сведений о выплате задолженности материалы дела не содержат, в связи с чем указанная задолженность в размере 2 127 950,52 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательству, возникшему из договора, кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 9.6 раздела 2 кредитного договора, договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения сторонами договорных обязательств, что согласуется с положениями ч. 2 ст. 809 ГК РФ, согласно которой при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <дата> «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», согласно которым при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Пункт 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств. При выборе соответствующей учетной ставки банковского процента целесообразно отдавать предпочтение той из них, которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение периода пользования чужими денежными средствами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец также имеет право получить с ответчика проценты за пользование кредитом, начисленных на сумму основного долга по ставке 9,5 процентов годовых с <дата> по дату фактического взыскания суммы долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Правила залога недвижимого имущества регламентированы Федеральным законом от <дата> № 102-ФЗ (ред. от <дата>) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту - Закон № 102-ФЗ).

Согласно ст. 3 Закона N 102-ФЗ ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или кредитного договора с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В силу ст. 50 Закона N 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Согласно ч. 1 ст. 56 Закона N 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 этого федерального закона.

Согласно п. 5.5 закладной, денежная оценка предмета ипотеки в соответствии с отчетом об оценке № ООО "Аудит и консалтинг" от <дата> составляет 3 203 000,00 рублей.

Указанное заключение принято судом как допустимое и достоверное доказательство, которое не опровергнуто ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона № 102-ФЗ начальная продажная цена квартиры, должна быть установлена в размере 80 % от её рыночной стоимости, указанной в отчете № ООО "Аудит и консалтинг" от <дата> и должна составлять - 2 562 400 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 18 872,77 руб.

Иску ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» к Д. о взыскании задолженности, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов суд считает также подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 15 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от <дата> № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от <дата> № «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны РФ.

Во исполнение Указа Президента РФ пунктом 1 постановления Правительства РФ от <дата> № «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) - военнослужащие- граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

В соответствии с п.1 ст. 4 Федерального закона реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством, в том числе: предоставления целевого жилищного займа (п.п. 2 ст. 4 Федерального закона).

Д., являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона был включен установленным порядком в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Согласно п.1 ст. 13 Федерального закона внесение сведений о военнослужащем в реестр участников является основанием для открытия ему именного накопительного счета.

Порядок ведения именных накопительных счетов (ИНС) участников НИС определен постановлением Правительства РФ от <дата> № «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Правила ведения ИНС).

Документом, подтверждающим возникновение оснований для открытия ИНС. является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, о включении военнослужащего в реестр участников НИС. которое поступает в ФГКУ «Росвоенипотека» в форме сведений.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона каждый участник накопительно- ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа.

Порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участникам НИС) целевых жилищных займов, а также порядок и условия предоставления, погашения целевых жилищных займов регламентируются Федеральным законом и правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения, военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов).

Согласно пункту 8 статьи 3 Федерального закона целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе уполномоченным федеральным органом для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений), погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Д., являясь участником НИС. воспользовался предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрел квартиру в рамках программы «Военная ипотека», расположенную по адресу: <адрес>.

С целью реализации своего права Д. обратился в «РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК (ПАО), участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа.

На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона между ФГКУ «Росвоенипотека» и Д. <дата> был заключен договор целевого жилищного займа № предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставлялся     в размере 1 090 294 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Д. с использованием ипотечного кредита по кредитному договору №-ВИ от <дата>, выданному «РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК (ПАО), находящегося по адресу: <адрес>, нос. Биокомбинага, микрорайон Аничково, <адрес>, общей площадью 39 кв. м,. состоящего из 1-й комнаты, расположенного на 8 этаже, договорной стоимостью 3 180 000,00 рублей; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Д.

Квартира, приобретенная Д. с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от <дата> № 102-ФЗ (далее - ФЗ «Об ипотеке»), п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ. считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации договора купли-продажи. Залог прав требований должным образом зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата> за номером регистрации 50:14:0000000:133814-50/014/2019-3.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, в случае увольнения участника НИС с военной службы регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» от регистрирующего органа (вх. № нс от <дата>), именной накопительный счет Д. закрыт <дата> с даты возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - <дата>, без права на использование накоплений (на сумму задолженности начисляются проценты в соответствии с и. 2 ст. 15 Федерального закона).

В соответствии с п. 6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

На основании п. 75 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу:

а)    средства целевого жилищного займа;

б)    средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства).

В соответствии с. п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1,2 и 4 статьи 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 Правил проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Согласно п. 8 Договора ЦЖЗ проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

На дату увольнения ответчика - <дата> ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 6,25 %.

Таким образом, у ответчика на дату закрытия ИНС образовалась задолженность по договору ЦЖЗ № от <дата> в размере 1 453 981 рубль 79 копеек.

В соответствии с п. 82 Правил предоставления целевых жилищных займов возврат задолженности и уплату процентов (при увольнении по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе") участник производит начиная с первого процентного периода, указанного в графике возврата задолженности, в срок, не превышающий 10 лет со дня увольнения участника, путем осуществления единых ежемесячных платежей по реквизитам, указанным в уведомлении о направлении этого графика.

На основании п.п. в п. 85 Правил предоставления целевых жилищных займов при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0.1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ввиду досрочного увольнения Д. с военной службы (<дата>) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику <дата> (исх. № НИС- 3/2/07/7136) направлен график возврата задолженности, с получением которого Д. обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

Сведений об исполнении обязанностей по возврату задолженности по указанному графику материалы дела не содержат.

В соответствии с Федеральным законом от <дата> № 168-ФЗ, которым были внесены изменения в Федеральный закон от <дата> №- ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон) военнослужащие, уволенные с военной службы и заключившие новый контракт о прохождении военной службы в ином федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, вновь могут быть включены в реестр участников НИС. Основанием для включения в систему будет являться заключение нового контракта о прохождении военной службы (п.14 ч.2 ст. 9. Федерального закона). При увольнении участника НИС с военной службы "без права" на использования накоплений, т.е. без оснований предусмотренных ст. 10 Федерального закона от <дата> № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», денежные средства учтенные на его ИНС подлежат возврату в федеральный бюджет. При повторном поступлении на военную службу военнослужащего (бывшего участника НИС), он вновь включается в реестр участников НИС с даты заключения нового контракта о прохождении военной службы.

На основании сведений (вх. № от <дата> г.) регистрирующего органа ИНС Д. открыт <дата> повторно по признаку категории «16» с датой возникновения основания для включения в реестр участников НИС <дата> (без права на восстановление накоплений).

На основании п. 92 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае включения военнослужащего в реестр участников по основанию, предусмотренному пунктом 14 част 2 статьи 9 Федерального закона, возврат задолженности производится за счет средств накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на именном накопительном счете участника. Уплата процентов и пеней (при наличии), указанных в пункте 76 и подпункте "в" пункта 85 настоящих Правил соответственно, производится участником за счет собственных средств. Так, в соответствии с п. 6.2. Правилформирования    накоплений,    утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № «О порядке функционирования    накопительно-ипотечной    системы    жилищного обеспечения военнослужащих» в связи с повторным включением Д. в реестр участников НИС размер его задолженности по договору ЦЖЗ ежемесячно уменьшается на 1/12 утвержденного накопительного взноса на 2022 г. - 25920 рублей, за счет накоплений поступающих на его новый именной накопительный счет.

За период обязанности Д. осуществлять возврат средств ЦЖЗ по графику начислены проценты за пользование средствами ЦЖЗ и пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с даты увольнения по до дата повторного включения в НИС.

Основанием    возникновения права на    использование    накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии со ст. 10 Федеральным законом является:

1)    общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

2)    увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

3)    исключение участника НИС из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

4)    увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Однако до настоящего времени сведения из регистрирующего органа о возникновении у Д. права на использование накоплений не поступили, в связи с чем, перечисленные по договору ЦЖЗ № от <дата> денежные средства остаются собственностью Российской Федерации, а у ответчика сохраняется обязанность возвратить предоставленные ему по договору ЦЖЗ средства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании п. 3 ст. 46 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил.

На основании п. 90 Правил предоставления целевых жилищных займов уполномоченный орган (ФГКУ «Росвоенипотека») вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 50 ФЗ об ипотеке в случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39. 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения, обеспеченного залогом обязательства в случаях выбытия предмета залога, оставленного у залогодателя, из его владения не в соответствии с условиями договора залога; гибели или утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает; иных случаях, предусмотренных залогом или договором.    

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Таким образом, в связи с подачей искового заявления в суд «РОССИЙСКОГО НАЦИОНАЛЬНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА (ПАО) к Д., у ФГКУ «Росвоенипотека, как последующего залогодержателя, имеются все основания для обращения в суд с самостоятельными требованиями об обращении взыскания за заложенное имущество ответчика.

Полученные денежные средства от реализации заложенного имущества ответчика, будут возвращены на именной накопительный счет Д., а также учтены в счет погашения его задолженности перед государством.

По состоянию на <дата> размер обязательств Д. перед ФГКУ «Росвоенипотека» по договору ЦЖЗ № от <дата> составил 1 536 945 рублей 07 копеек, в том числе: 1 453 981 рубль 79 копеек - размер средств федерального бюджета, перечисленных по договору ЦЖЗ № от <дата> Д. (в том числе: 1090294,00 руб. - первоначальный внос в банк; 363 687,79 руб. - ежемесячные платежи по кредиту); 75 629 рублей 75 копеек - сумма процентов, начисленных на сумму задолженности с даты исключения из реестра <дата> до даты повторного включения в реестр участников НИС <дата>; 7 333 рубля 53 копейки пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период обязанности Д. осуществлять возврат средств ЦЖЗ по графику с <дата> (дата не поступления первого платежа по графику) по <дата> (дата повторного включения в НИС).

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающих по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Для реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы, создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»).

Согласно п. 3.1 договора ЦЖЗ сторонами определена стоимость спорной квартиры в 3 180 000 руб.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым определить начальную продажную цену спорной квартиры, установить ее стоимость в размере 3 180 000 руб., а также установить способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении всех исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░) ░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░    ░    ░. ░. ░.    ░ ░░░░░░    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №-░░ ░░ <░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 2 127 950,52 ░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░: 1 873 909,48 ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; 253 261,16 ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 779,88 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 873 909,48 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 9,5 % ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 18 872,77 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» (░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░») ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 536 945 (░ ░░░ ░░░░░: 1 453 981 ░░░░░ 79 ░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ № ░░ <░░░░> ░. (░ ░░░ ░░░░░: 1090294,00 ░░░.- ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░; 363 687,79 ░░░.- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░); 75 629 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 75 ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 24,01.2020 ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░>; 7 333 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 53 ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ 0,1 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░> (░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░) ░░ <░░░░> (░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ - 3 180 000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░>

░░░░░: