Решение по делу № 2-464/2024 от 18.01.2024

                                                                                                        Дело №

                                                                                                  УИД: 23RS0019-01-2024-000171-72

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

станица Каневская Краснодарского края                              22 марта 2024 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лысенко С.Э.,

при секретаре Махорт Л.В.,

с участием истца Ткалиной К.Ю.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации МО Каневской район, поверенного Кузьменко А.Н., представившего соответствующую доверенность,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткалиной К.Ю. к администрации муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации МО Каневской район о признании сделки о регистрации права собственности недействительной и переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании сделки о регистрации права собственности недействительной и переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор аренды -земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности №, кадастровый №, площадь 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Основанием предоставления указанного выше земельного участка послужило постановление Администрации Муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении земельного участка гражданину, имеющему трех, и более детей. Срок действия договора аренды был установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Заключенный между сторонами договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> 28.04.2023    года, номер регистрации 23-23-27/009/2013-317.

       В связи с тем, что она как арендатор земельного участка продолжала пользоваться им по истечении срока аренды, осуществляя мероприятия направленные на содержание участка в надлежащем виде: уборка территории, покос сорной растительности, посадка плодово- ягодных деревьев, она обратилась в Управление имущественных отношений Каневского района с целью заключения договора аренды на новый срок или подтверждения легитимности действия договора аренды от 26.02.2013 года № 1100002304.

         Однако из письма ответчика выяснилось, что договор прекращен, запись о регистрации права аренды в ЕГРН погашена, а также о том, что участок кадастровый номер 23:11:0603380:4 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст.Каневская, ул. Свободная 48 передан иному лицу. При этом, уведомления в адрес арендатора с предложением о заключении договора аренды на новый срок не поступало, акт приема передачи земельного участка арендодателю сторонами подписан не был, уведомления об изъятии земельного участка и проведении установленной Земельным Кодексом РФ процедуры изъятия также не поступало. О прекращении договора и погашении записи в ЕГРН она узнала из письма от 28.04.2023 года №021-07/679. В свою очередь обращает внимание суда на то обстоятельство что на дату рассмотрения обращения участок уже был передан иному лицу, о чем свидетельствует дата регистрации права собственности на него, о чем имеется соответствующая запись: 23:11:0603380:4-23/230/2023-3 от ДД.ММ.ГГГГ, (подтверждается выпиской из ЕГРН) с уже существующим ограждением. В связи с этим демонтировать ограждения по периметру участка не представляется возможным, поскольку указанный участок не принадлежит ни на праве аренды, ни на праве собственности. Кроме того, она намеревалась на спорном земельном участке осуществлять строительство жилого дома, о чем свидетельствует полученное разрешение на строительство. Однако в силу того, что в 2017 году она осталась одна воспитывать троих малолетних детей в связи со смертью супруга, строительство жилого дома было приостановлено. Ответчик отказал арендатору в заключении договора на новый срок, и в течение года со дня истечения срока договора с арендатором передал земельный участок в собственность иного лица, что свидетельствует о недобросовестности ответчика как участника гражданского оборота и злоупотреблении правом, Просит суд перевести права и обязанности арендатора по договору аренды относительно земельного участка кадастровый №, площадь общая 1000 кв.м., разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №-K3 «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»; признать сделку о регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь общая 1000 кв.м., разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимого имущества № ДД.ММ.ГГГГ недействительной; установить, что решение суда является основанием для Управления государственной регистрации Кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекращения записи в Едином государственном реестре недвижимого имущества № ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь общая 1000 кв.м., разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

          В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого они пришли к соглашению для урегулирования возникшего спора в следующем порядке.

    1.Истец в полном объеме отказывается от исковых требований к Ответчику, а Ответчик обязуется в срок не превышающий одного месяца с момента утверждения мирового соглашения Каневским районным судом, заключить с Ткалиной К.Ю., как гражданкой, имеющей трех и более детей, договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:186, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, станица Каневская, пер. Ягодный, 4.

          2. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

          3. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

         4. Настоящее мировое соглашение является основанием для осуществления Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:186, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Каневское, станица Каневская, пер. Ягодный, 4.

        5 Настоящее мировое соглашение составлено на 2-х листах в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для суда.

      6.    Стороны утверждают, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, им известны и понятны.

        Исследовав фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства в необходимой для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц, суд приходит к убеждению, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

        Условия мирового соглашения выражены в адресованной суду письменной форме, подписаны истцом и представителем ответчика и приобщены к делу.

         Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

          Таким образом, имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.1538-15310, ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

          Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Ткалиной К.Ю. к администрации муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации МО Каневской район о признании сделки о регистрации права собственности недействительной и переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, по условиям которого:

         1.Истец в полном объеме отказывается от исковых требований к Ответчику, а Ответчик обязуется в срок не превышающий одного месяца с момента утверждения мирового соглашения Каневским районным судом, заключить с Ткалиной К.Ю., как гражданкой, имеющей трех и более детей, договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:186, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Каневское, станица Каневская, пер. Ягодный, 4.

          2. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

          3. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

         4. Настоящее мировое соглашение является основанием для осуществления Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:186, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Каневское, станица Каневская, пер. Ягодный, 4.

         5 Настоящее мировое соглашение составлено на 2-х листах в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для суда.

        6.    Стороны утверждают, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, им известны и понятны.

        Положения ст.ст.39, 173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения известны.

       Производство по делу по иску Ткалиной К.Ю. к администрации муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации МО Каневской район о признании сделки о регистрации права собственности недействительной и переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, прекратить.

        Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

        Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

         Председательствующий -