Решение по делу № 2-473/2018 от 23.04.2018

РЕШЕНИЕ по делу № 2-473/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года                                                                                      г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Жирок Виктору Юрьевичу о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к Жирок В.Ю. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что 11 июля 2008 года между Управлением и Ж. был заключен договор аренды земельного участка №..., согласно которому Ж. был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства. Право аренды в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по Вологодской области. .../.../... года Ж. умерла. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в Управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от 11.07.2008 года №..., заключенный между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Ж., прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Кузьмичева М.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Жирок В.Ю. в судебное заседание не явился, от него поступила телефонограмма, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, от прав на земельный участок отказывается.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации МО Перцевское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 11 июля 2008 года №..., заключенного между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Ж., последней был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора установлен на 49 лет.

Судом установлено, что .../.../... года Ж. умерла (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно уведомлению от 26.12.2008 года Управлением Росреестра по Вологодской области по заявлению Ж. была произведена государственная регистрация аренды вышеуказанного земельного участка.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно сообщению нотариуса Л. наследником Ж., умершей .../.../... года, принявшим наследство по закону является <данные изъяты> – Жирок В.Ю..

03.08.2016 года Жирок В.Ю. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру. Право аренды в наследственную массу включено не было.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Ж. распоряжений не оставила.

Наследник Ж. – Жирок В.Ю. – с требованием о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ж., прав и обязанностей по договору аренды не обращался, не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие, к ответчику права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды не перешли.

Таким образом, исковые требования Управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 11 июля 2008 года №..., заключенный между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Ж.

Прекратить права и обязательства по договору аренды от 11 июля 2008 года №... земельного участка с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора Ж.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018 года.