Решение от 15.07.2013 по делу № 2-468/2013 от 11.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 15 июля 2013 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Некрут К.А.,

при секретаре судебного заседания Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Татьяны Николаевны к Батаевой Лидии Ивановне, Озеровой Евгении Ивановне, Андрюхиной Нине Ивановне о признании сделки действительной, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Богданова Т.А. обратилась в Новопокровский районный суд с иском к Батаевой Л.И., Озеровой Е.И., Андрюхиной Н.И., просила признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 23.11.2004 года действительным, признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1784 кв.м., кадастровым №, и жилой дом, общей площадью 34,5 кв.м., жилой – 25,1 кв.м., пристройки, гараж, сарай, сооружения, расположенные в <адрес>, обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за истицей право собственности на указанные объекты недвижимости.

Исковые требования мотивированны тем, что между истцом Богдановой Т.А. и ответчиками Батаевой Л.И., Озеровой Е.И., Андрюхиной Н.И. была достигнута договоренность о купле-продаже земельного участка, общей площадью 1784 кв.м., кадастровым №, расположенного в <адрес> а так же расположенного на нём жилого дома, общей площадью 34,5 кв.м., жилой – 25,1 кв.м., пристройки, гаража, сарая, сооружений за 35000 рублей. Деньги за указанные объекты недвижимости были переданы истцом еще в 2001 году, о чём дана расписка. Богданова Т.А. вселилась в приобретённый дом, где и проживает с семьей до настоящего времени, однако документы на дом и землю не были оформлены, а потому письменный договор купли-продажи недвижимости был оформлен истцом 23 ноября 2004г., от имени Андрющенко Н.И. по доверенности 23АА 342650 от 30.04.2003 г., выданной нотариусом Новопокровского нотариального округа, договор подписала Батаева Л.И. Муж Батаевой Л.И. выдал нотариально удостоверенное согласие на оформление сделки. Истец обратилась в Новопокровский отдел УФРС, однако сделку купли-продажи там отказались регистрировать, так как сдачи документов для регистрации данной сделки необходимо наличие обеих сторон договора в отделе УФРС. Андрюхина Н.И. проживает в Украине, а срок действия доверенности истёк. Богданова Т.Н. добросовестно исполнила все обязательства по письменной сделке от 23.11.2004 года, деньги за недвижимость (земельный участок и жилой дом с хозпостройками по <адрес> края) передала продавцам полностью, недвижимость приняла.

В судебном заседании Богданова Т.Н. уточнила свои исковые требования, просила признать договор купли-продажи недвижимости от 23.11.2004г., заключенный между Озеровой Евгенией Ивановной, Батаевой Лидией Ивановной от своего имени, и от имени Андрюхиной Нины Ивановны и истицей, действительным; признать за ней право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1784 кв.м., кадастровым №, и жилой дом, литер А, с пристройками литер а, а1, а2, общей площадью 92,9 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., гараж, литер Г6, площадью 23 кв.м., сарай, литер Г10, площадью 31,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> за истицей.

Ответчики Батаева Л.И., Озерова Е.И., Андрюхина Н.И. в судебном заседании требования истца Богдановой Т.Н. признали в полном объеме, добровольно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Новопокровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о дне и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился.

Истец Богданова Т.А. не возражала против принятия судом признания иска ответчиками. При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173,197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 23.11.2004░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1784 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░1, ░2, ░░░░░ ░░░░░░░░ 92,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1784 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░1, ░2, ░░░░░ ░░░░░░░░ 92,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░