Решение по делу № 2-1212/2021 от 28.01.2021

№

50RS0№-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Вербиной А.А.,

с участием истца Васильева С.Н.,

представителя ответчика – генерального директора ООО «Кузнецовский фарфор» Яснецова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Сергея Николаевича к ООО «Кузнецовский фарфор» о расторжении договора и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Кузнецовский фарфор» с требованиями расторгнуть предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 397, 37 кв.м. по адресу: <адрес> а, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Кузнецовский фарфор», правопреемником которого является ответчик. Также просит взыскать с ООО «Кузнецовский фарфор» в свою пользу денежные средства, уплаченные по указанному выше предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 794 740 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате юридических услуг – 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины 12 350 руб. 06 коп., почтовые расходы 507 руб. 28 коп.

В обоснование иска указано, что он оплатил цену, указанную в предварительном договоре, однако до настоящего времени основной договор купли-продажи не заключен и земельный участок ему не передан. Проценты просит взыскуать на дату вынесения судебного решения.

    Сторона истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что с иском согласен, но возражает против взыскания процентов, поскольку истец на протяжении пяти лет пользовался их помещением без оплаты аренды. Но это было по устному соглашению.

Третьи лица Фисенко Ю.Н. и Магомед Г.П. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав доводы иска и материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

    В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором.

    Понятие договора определено в ст. 420 ГК РФ, которая указывает, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

    В силу ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

    Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п. 6 ст. 429 ГК РФ).

    В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 27 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», основной договор должен быть заключен в срок, установленный в предварительном договоре, а если такой срок не определен, - в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

    Судом установлено пояснениями сторон, а также материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Васильевым С.Н. и ЗАО «Кузнецовский фарфор», правопреемником которого является ООО «Кузнецовский фарфор» (ответчик) заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 397, 37 кв.м. по адресу: <адрес> а, по условиям которого истец оплачивает цену договора в размере 794 740 руб., а ответчик после подготовки межевых документов и постановки участка на кадастровый учет и получения свидетельства о праве собственности передает земельный участок ему путем заключения основного договора купли-продажи.

    Свои обязательства по оплате указанного выше договора купли-продажи истец исполнил.

    Обязательства по предварительному договору купли-продажи земельного участка ответчиком не исполнены до настоящего времени.

    При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о расторжении предварительного договора и взыскании денежных средств подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не доказан факт надлежащего исполнения условий предварительного договора.

    В соответствии с частью 1 статьи 395 данного Кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судебного решения подлежат удовлетворению.

    Расходы истца по оплате юридических услуг – 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины 12 350 руб. 06 коп. и почтовые расходы 507 руб. 28 коп. также подлежат возмещению ответчиком в заявленном размере, как судебные расходы по настоящему делу, на основании положений ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Васильева Сергея Николаевича удовлетворить.

Расторгнуть предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 397, 37 кв.м. по адресу: <адрес> а, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Васильевым Сергеем Николаевичем и ЗАО «Кузнецовский фарфор».

Взыскать с ООО «Кузнецовский фарфор» в пользу Васильева Сергея Николаевича денежные средства, уплаченные по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 794 740 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 814 руб. 26 коп., расходы по оплате юридических услуг – 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины 12 350 руб. 06 коп., почтовые расходы 507 руб. 28 коп., а всего взыскать 853 411(восемьсот пятьдесят три тысячи четыреста одиннадцать) руб. 60 коп.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                          И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ