Решение по делу № 2-26/2023 (2-3616/2022;) от 28.09.2022

Дело № 2-26/2023 64RS0044-01-2022-004938-73

Решение

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Стрюковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловой И. А. к товариществу собственников жилья «Новатор» об исключении из платежного документа суммы задолженности, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

установил:

Белова И.А. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Новатор» об обязании исключить из платежного документа задолженность в размере 10639 руб. 67 коп. (пеня, госпошлина) на оплату жилья и коммунальных услуг на имя Беловой И. А. по квартире по адресу г. Саратов <адрес>, компенсации морального вреда в размере 20000 руб., взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 29200 руб.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу г. Саратов <адрес>, платежи ЖКУ по которой вносились ею несвоевременно. <Дата> ею была погашена полностью вся имевшая место на указанную дату задолженность, вместе в тем в квитанции за декабрь 2021 года ТСЖ «Новатор» указана новая задолженность в размере 10 639 руб. 67 коп., с которой она не согласна и просит исключить.

Белова И.А., ссылаясь на положение ст. 210, 209, 223, 304 ГК РФ, 30, 153,154, 157, 158 ЖК РФ, ФЗ «О защите прав потребителей» вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Белова И.А. и ее представитель по доверенности Албинкина М.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование привели доводы, аналогичные, изложенным в иске и уточнении к нему, настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, указав, что на неоднократные обращения в ТСЖ «Новатор» расчет выставленной суммы задолженности не представлено, с учетом имеющихся квитанции и сумм по их оплате, задолженность по ЖКУ у Беловой И.А. отсутствует.

Представители ответчика ТСЖ «Новатор» по доверенности Жильцов Д.В., Жильцова О.В. в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что квитанция за декабрь 2021 год, представленная истцом, выдана ТСЖ «Новатор» справочно, на момент выдачи указанной квитанции имел место судебный приказ мирового судьи о взыскании задолженности за период с <Дата> по <Дата> год от <Дата> год, который в последующем отмен определением суда от <Дата>. Данное определение получено ТСЖ «Новатор» в феврале - марте 2022 года.

Выслушав истца, ее представителя, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

По общему правилу, установленному положениями части 1 статьи 153 и статьи 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Требования к содержанию платежного документа установлены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> N 354 (далее - Правила N 354).

Подпункты "в", "г" и "з" Правил N 354 содержат требования по указанию в платежном документе: оплачиваемого месяца, наименования и объема каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг за расчетный период и сведений о размере задолженности потребителя за предыдущие расчетные периоды. В соответствии с подпунктом "к(1)" пункта 69 Правил N 354 в платежном документе указываются штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р <данные изъяты>

Приказом Минстроя России от <Дата> N 43/пр утверждена примерная форма единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Данная форма соответствует требованиям пункта 69 Правил N 354 и может быть использована как исполнителями коммунальных услуг, так и лицами, привлеченными исполнителями коммунальных услуг на основании подпункта "е" пункта 32 Правил N 354 для начисления платы за коммунальные услуги и доставки платежных документов потребителям.

Каждый элемент платежного документа призван проинформировать потребителя о произведенных начислениях и упростить оплату документа.

Потребители вправе по своему выбору на основании подпунктов "в" и "г" пункта 65 Правил <№> вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы, а также осуществлять предварительную оплату в счет будущих расчетных периодов.

В судебном заседании установлено, что Белова И.А. на основании договора купли-продажи от <Дата> является собственником квартиры по адресу г. Саратов, <адрес>, площадью 39,2 кв.м.

Управление многоквартирным домом по адресу г. Саратов, <адрес> осуществляет ТСЖ «Новатор».

За период с <Дата> по <Дата> год по квартире по адресу г.Саратов, <адрес> образовалась задолженность в размере 57341 руб. 27 коп., пени в размере 9535 руб. 67 коп.

<Дата> мировым судьей судебного участка № <адрес> г.Саратова вынесен судебный приказ по гражданскому делу <№> по заявлению ТСЖ «Новатор» о взыскании задолженности с Беловой И.А. за жилое помещение по адресу г. Саратов <адрес> за период с <Дата> по <Дата> год в размере 57341 руб. 27 коп., пени в размере 9535 руб. 67 коп., а всего 66876 руб. 94 коп., а также судебные расходы в размере 1104 руб.

За период с июля 2021 года по декабрь 2021 года по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> ТСЖ «Новатор» произведены начисления, включая пени за июль 2021 год – 825 руб. 93 коп., август 2021 год – 2333,74 руб., сентябрь 2021 год-3983, 67 руб., октябрь 2021 год – 4034,15 руб., ноябрь 2021 год – 5679,34 руб., декабрь 2021 год -5027,60 руб., всего на общую сумму 21884 руб. 43 коп.

В квитанции за декабрь 2021 года (л.д.30, л.д.61) ТСЖ «Новатор» указана задолженность в размере 10 639 руб. 67 коп. (пени 9535 руб. 67 коп., госпошлина -1104 руб.).

<Дата> Белова И.А. производит оплату задолженности по квартире по адресу г. Саратов <адрес> ТСЖ «Новатор» в размере 71474 руб.

Таким образом, за период с <Дата> по <Дата> год задолженность Беловой И.А. по квартире по адресу г. Саратов <адрес> составила с учетом пени 17286 руб. 65 коп. (71474,72 - (57341 руб. 27 коп.+ 9535 руб. 67 коп.+ 21884,43).

В последующих квитанциях, выставляемых ТСЖ «Новатор» Беловой И.А. по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> указанная графа (пени, госпошлина) отсутствует.

В квитанции за январь 2022 год указана задолженность за предыдущий период в размере 17746 руб. 61 коп.

Как следует из пояснений представителей ТСЖ «Новатор» данная сумма (17746,61 2022) является задолженностью за жилищно-коммунальные услуги, включая пени, учитывая несвоевременную оплату истцом ЖКУ, и прав истца не нарушает, поскольку меньше фактически имеющейся задолженности. По состоянии на декабрь 2021 года за Беловой И.А. сохранялась задолженность в размере 13473 руб. 62 коп. и пени в размере 23699 руб.53 коп.

На момент составления ТСЖ «Новатор» квитанций за декабрь 2021 года, содержащей сведения о сумме 10 639 руб. 67 коп. (пени, госпошлина) имел место судебный приказ от <Дата>, сведения об отмене указанного судебного приказа определением мирового судьи судебного участка № <адрес> г. Саратова в ТСЖ «Новатор» от <Дата> отсутствовали.

Для определения суммы задолженности истца по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта за период с <Дата> по <Дата> за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>, определении размера пени судом по ходатайству представителя ответчика назначалась судебная бухгалтерская экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Приоритет-оценка».

В соответствии с заключением эксперта ООО «Приоритет- оценка» 01/23-41 от <Дата> размер задолженности истца Беловой И.А. за ЖКУ по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> - 167920 руб. и пени в размере 5099 руб. 16 коп.

Данные выводы эксперта о размере задолженности и пени суд во внимание не принимает, поскольку при определении заложенности экспертом необоснованно исключены из расчета размер платы за содержание и ремонт жилья, установленных протоколами общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу г. Саратов, <адрес> от <Дата> и от <Дата>.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечение со стороны управляющей организации в одностороннем порядке необоснованного, по своему собственному усмотрению, изменения платы.

Не принятые во внимание экспертом протоколы общего собрания от <Дата> и от <Дата> об установлении тарифа на содержание и ремонт жилья собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу г. Саратов, <адрес> не оспорены, недействительными ничтожными не признаны.

При обращении в суд, Белова И.А. обоснованность выставленных ТСЖ «Новатор» ежемесячных платежей не оспаривала, указывая, что производила оплату в сумме, указанной в квитанции ТСЖ «Новатор», без указания периода оплаты за ЖКУ.

Данное экспертное заключение является одним из доказательств по делу и оценивается судом наравне с другими доказательствами.

Как установлено в судебном заседании по данным ТСЖ «Новатор» задолженность Беловой И.А. на <Дата> год составляет 7250 руб. 41 коп., за период с <Дата> по <Дата> год - 185 379 руб. 90 коп., задолженность по ХВС на СОИ, ГВС на СОИ, СВ на СОИ, ЭЭ на СОИ за период <Дата> по <Дата> год составила 8026 руб. 86 коп., а всего 200657 руб. 19 коп.

ТСЖ «Новатор» в связи с несвоевременным внесением платы за ЖКУ Беловой И.А. начислены пени:

- за период с <Дата> по <Дата> год в размере 6784 руб. 37 коп., из которых Беловой И.А. оплачено 1214 руб. 92 коп. (остаток задолженности по пеням – 5569 руб. 45 коп.).

-за период с <Дата> по <Дата> год в размере 14821 руб. 56 коп., из которых оплачено Беловой И.А. 10807 руб. 87 коп. (остаток задолженности по пеням 4013 руб. 69 коп.).

Всего задолженность по пеням, начисленным ТСЖ «Новатор», Беловой И.А. в связи с несвоевременно внесенными платежами за ЖКУ по <адрес> по адресу г. Саратов, <адрес>/<Дата> руб. 14 коп.

Беловой И.А. в счет оплаты коммунальных услуг и пени оплачено 205944 руб.11 коп., из которых ТСЖ «Новатор» зачтено в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержание, ремонт жилья - 193921 руб. 32 коп. и на оплату пени - 12022 руб. 79 коп.

Сумма задолженности Беловой И.А., выставленная ТСЖ «Новатор» в квитанции за декабрь 2021 год составляет сумму 10639 руб. 67 коп.

Наличие указанной задолженности 10639 руб. 67 коп. в квитанции Беловой И.А. за декабрь 2021 года прав Беловой И.А. не нарушает, поскольку как установлено в судебном заседании у Беловой И.А. имелась задолженность по ЖКУ перед ТСЖ «Новатор», данная задолженность состоит из суммы пени в размере 9535 руб. 67 коп., а также госпошлины в размере 1104 руб. Данные суммы соотвествуют суммам пени и госпошлины, указанной в судебном приказе от <Дата>. На момент составления ТСЖ «Новатор» квитанции за декабрь 2021 год сведений в товариществе об отмене судебного приказа от <Дата> отсутствовали. Судебный приказ от <Дата> отменен определением мирового судьи судебного участка №<адрес> г.Саратова <Дата>.

Задолженность Беловой И.А. за ЖКУ на <Дата> по квартире по адресу г. Саратов, <адрес><Дата> руб. 87 коп., задолженность по пеням, начисленным ТСЖ «Новатор», – 9583 руб.14 коп., а всего 16319 руб. 01 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные сторонами доказательства, в том числе заключение эксперта, суд приходит к выводу о том, что оснований для исключения из квитанции суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги суммы в размере 10 639 руб. 67 коп. не имеется.

Сведений о незаконном включении задолженности в платежные документы Беловой И.А. в материалах дела не имеется, с учетом положений подп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата> N 354 суд не усматривает правовых оснований для ее исключения.

Из положений ст.43 КонституцииРФ и требований ч. 1 ст.3ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения прав, свобод и (или) законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать характеру такого нарушения и объему нарушенного права.

Учитывая изложенное, наличие у Беловой И.А. задолженности за ЖКУ по состоянию на декабрь 2021 года в сумме, превышающей произведенной ею оплаты, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав истца ответчиком.

Доводы Беловой И.А. о внесении ею платежей исходя из квитанций выставленных товариществом и необоснованности зачета денежных средств в ранее образовавшуюся задолженность не состоятельны и судом отклоняются.

В платежныхдокументах представленных истцом в подтверждение факта оплаты ЖКУ не указано назначениеплатежа и период, в связи с чем ТСЖ «Новатор»в соответствии со ст.319 ГК РФ вносимые истцом суммы обоснованно учитывал в счет ранее возникшего долга и пени.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Беловой И. А. к товариществу собственников жилья «Новатор» об исключении из платежного документа суммы задолженности, и как следствие отказу в производных от него требований о компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, расходы на производство осмотра на месте, компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Судом по данному гражданскому делу по ходатайству представителя истца назначалась судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Приоритет оценка», расходы по проведению возложены на ответчика.

Проведение экспертного исследования оплачено не было.

Принимая во внимание приказ ФБУ Российский федеральный центр судебной экспертизы при Минюсте РФ от <Дата> N 14/1-1 "Об установлении стоимости экспертного часа и утверждении Перечня платных работ при производстве на договорной основе экспертных исследований для граждан и юридических лиц", а также приказ Минюста РФ от <Дата> N 421 об утверждении Норм затрат времени на производство экспертиз для определения норм экспертной нагрузки государственных судебных экспертов государственных судебно-экспертных учреждений Минюста РФ и соответствующих Методических рекомендаций, суд учитывает объем экспертного заключения -330 листов, время проведения экспертизы с 13.00 час <Дата> по 11.00 час. <Дата>, расходы по экспертизе 90000 руб. заявленные экспертной организацией являются разумными, соответствующими объему и времени проделанной экспертом работе.

Взыскание понесенных расходов по оплате экспертизы, выполненной ООО «Приоритет -оценка», производится судом, поскольку данная экспертиза также подтвердила, наличие задолженности Беловой И.А. по платежам фактически выставленным ТСЖ «Новатор».

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований Беловой И.А. отказано, суд приходит к выводу о взыскании с Беловой И.А. расходов за проведение экспертизы в пользу ООО «Приоритет - оценка» в размере 90 000 рублей, в соответствии с представленным экспертным учреждением счетом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований Беловой И. А. к товариществу собственников жилья «Новатор» об исключении из платежного документа суммы задолженности, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов отказать.

Взыскать с Беловой И. А. (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу ООО «Приоритет- оценка» (<данные изъяты>) расходы по судебной экспертизе в размере 90000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2023 года.

Судья : Е.Ю.Галицкая