Решение по делу № 2-643/2022 от 14.02.2022

        № 2-643/2022

        РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Тобольск                                                                                     31 марта 2022 г.

    Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рузеевой Мнавары Варисовны к Администрации г. Тобольска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Рузеева М.В. обратилась с иском о признании права собственности на земельный участок. Требование она мотивировала тем, что она с 2001 г. является членом СТ «Рябинка», участок она приобрела у Сидорова В.Н., участку присвоен административный адрес: г. Тобольск, 3 км 140 м автомобильной дороги на поселок Прииртышский, № 7, участок №. Споров о границах со смежными участками нет. Ликвидация товарищества не позволила оформить право собственности в установленном законом порядке. На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на земельный участок с разрешенным использованием для ведения садоводства, общей площадью 611 м2, по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, 3 км 140 м автомобильной дороги на поселок Прииртышский, № 7 участок №.

Определением от 03.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Крутихина Л.А.

    Истец в судебном заседании на требовании настаивала, пояснила, что участок она купила у Сидорова Н.В. Они переоформили участок у председателя кооператива. Участок в нормальном состоянии, они собирают там крыжовник, малину, иргу. Грядки не сажают, так как урожай воруют. Участком она занимается около 20 лет. На участке есть хозяйственные постройки. В 2020 г. они поставили сруб под дом, но в 2021 г. убрали, чтобы с ним ничего не случилось. В 2015 г. она пыталась оформить участок, но заболела дочь онкологией, им было не до него.

    Представитель истца Логинов А.Е. в судебном заседании на требовании настаивал, пояснил, что факт пользования Рузеевой М.В. участком подтвердили свидетели. Межевой план подготовлен в конце 2020 г., до того, как оформлены схемы границ участков, о наложении которых говорит представитель ответчика. Один из участков № поставлен на кадастровый учет, но никому не предоставлен. Второй участок № предварительно согласован Крутихиной Л.А., но на кадастровый учет не поставлен. Схемы границ участков № и № составлены без проведения геодезических работ, без учета сложившегося порядка землепользования. Участок, на который претендует истец, ни с какими другими участками не пересекается. Предоставление этого участка Рузеевой М.В. ничьи права не нарушает.

Представитель ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил возражения на иск.

Третье лицо Чубараева С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, оставила разрешение требования на усмотрение суда.

Третьи лица Сидоров Н.В., Крутихина Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав истца и ее представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании п.1 ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Решением Исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.1 (л.д.14) утвержден акт выбора площадки для размещения дачных участков площадью 3 га для коллектива мясокомбината для размещения дачных участков. Площадка располагается в районе мостового лога на землях совхоза «Ягодный».

Решением Исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.8 (л.д.15) утвержден акт выбора земельного участка Тобольскому заводу керамических стеновых материалов под коллективные дачи площадью 3 га на землях совхоза «Ягодный».

Решением Исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.22 (л.д.16) утвержден акт выбора земельного участка коллективам ССУ-5 и СМУ-3 производственного объединения «Тоболстрой» под коллективные сады площадью 7 га в городской черте в лесах первой группы, рядом с садами коллективов пассажирского автохозяйства, кирпичного завода и мясокомбината.

Решением Исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17) утверждено садоводческое товарищество завода КСМ на отведенных землях совхоза «Ягодный» площадью 3 га, присвоено название «Керамик».

Решением Исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18) утверждено садоводческое товарищество коллектива ССУ-5 ПО «Тоболстрой» на отведенных землях совхоза «Ягодный» в районе ЗКСМ на основании Гос. акта землепользования № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоено садоводческому товариществу название «Рябинка».

Из членской книжки садовода (л.д.19) следует, что членом садоводческого товарищества «Рябинка» являлся Сидоров Н.В., участок № № продан ДД.ММ.ГГГГ Рузеевой М.В.

Из выписки ЕГРЮЛ (л.д.20-21) следует, что СТ «Рябинка» рабочих ССУ-5 ПО «Тоболстрой» ликвидировано 16.05.2007.

Приказом Комитета градостроительной политики Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23) земельному участку, имевшему ранее адреса: г. Тобольск, СТ Керамик, участок № №, г. Тобольск, СТ «Рябинка» участок № №, присвоен административный адрес: г. Тобольск, 3 км 140 м автомобильной дороги на поселок Прииртышский, № 7, участок № №.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (л.д.22) следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: г. Тобольск, 3 км 140 м автомобильной дороги на поселок Прииртышский, № 7, участок №, отсутствуют.

Из межевого плана (л.д.30-35) следует, что площадь земельного участка 611 м2.

Распоряжением Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.25) Рузеевой М.В. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: г. Тобольск, 3 км 140 м автомобильной дороги на поселок Прииртышский, № 7, согласно схеме, в связи тем, что в отношении запрашиваемого участка опубликовано извещение о его предоставлении для индивидуального жилищного строительства.

По информации Департамента градостроительства и землепользования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72) спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Сведения о предоставлении участка другим лицам отсутствуют.

Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86) следует, что в связи с наличием снежного покрова и отсутствием доступа на земельный участок невозможно провести обследование участка по адресу: г. Тобольск, 3 км 140 м автомобильной дороги на поселок Прииртышский, № 7, участок №. Границы этого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Тобольск, №, площадью 1200 м2, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; земельного участка по адресу: г. Тобольск, №, согласно схеме, выдано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р о предварительном согласовании его предоставления Крутихиной Л.А. для ведения садоводства.

Приказом Департамента градостроительства и землепользования Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.87) земельному участку по адресу: г. Тобольск, 3 км 140 м автомобильной дороги на поселок Прииртышский, № 7, участок №, присвоен адрес: городской округ город Тобольск, город Тобольск, земельный участок №; прежний адрес аннулирован.

Распоряжением Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.89-90) предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1427 м2 в СНТ Рябинка Крутихиной Л.А. для ведения садоводства.

Из схемы расположения земельных участков (л.д.93) следует, что границы земельного участка, на который претендует Рузеева М.В., пересекают границы участков № и №.

Факт того, что Рузеева М.В. приобрела земельный участок у Сидорова Н.В., подтвердила свидетель М.

Факт того, что Рузеева М.В. длительное время обрабатывала участок, использовала его для целей садоводства, что на участке есть хозяйственные постройки и ограждение, подтвердили свидетели Х., П

Не доверять последовательным показаниям свидетелей у суда оснований нет.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд соглашается с представителем истца, что при определении границ земельных участков не учтено фактическое сложившееся землепользование. Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он даже не осматривался, его использование для целей садоводства или неиспользование не устанавливалось. Более того, в 2015 г. этому участку присвоен административный адрес, но данное обстоятельство сотрудники Администрации г. Тобольска проигнорировали.

Как верно отметил представитель истца, участок № никому не предоставлен, а участок № не поставлен на кадастровый учет.

Подлинность членской книжки Рузеевой М.В. не опровергнута, не оспорена. Доказательства, что истец в установленном порядке исключена из членов СТ «Рябинка», не представлены. Таким образом, она приобрела право на спорный участок ранее вынесения распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, основания, препятствующие приобретению истцом спорного земельного участка в собственность, не установлены.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что условия, предусмотренные п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», соблюдены, учитывая ч.3 ст.196 ГПК РФ, требование подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Признать право собственности Рузеевой Мнавары Варисовны на земельный участок с разрешенным использованием для ведения садоводства площадью 611 м2 по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, 3 км 140 м автомобильной дороги на поселок Прииртышский, № 7, участок №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                           И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 07.04.2022.