Решение по делу № 2-5056/2018 от 14.03.2018

К делу № 2-5056/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2018 года                                          г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи            Токаревой М.А.,

при секретаре                                         Кондратюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой Е.В. к Жилищно-строительному кооперативу «Горизонт» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Прохорова Е.В. обратилась в суд с иском к ЖСК «Горизонт» (ранее – ЖСК «Меридиан-2») о взыскании уплаченного вступительного и паевого взносов по договору об участии в ЖСК – <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ по день уплаты этих средств истцу, компенсации морального вреда – 50 000 руб., расходов на оплату услуг представителя – 40 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор № об участии в ЖСК «Меридиан-2», предметом которого является участие члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств на строительство, приобретение, реконструкцию жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, з/у с кадастровым номером №, Литер 2, квартира №, для последующей передачи в собственность члену кооператива. В соответствии с условиями Договора жилое помещение подлежит передаче в собственность истцу после завершения строительства и сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. Срок сдачи в эксплуатацию – 4-й квартал 2017 г. Основанием для передачи члену кооператива жилого помещения является полная оплата им взносов. Истцом обязательства по уплате паевого взноса в размере <данные изъяты> руб. исполнены в полном объеме. При этом первый паевой взнос в размере 50 000 рублей подлежал уплате ДД.ММ.ГГГГ, второй паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей – ДД.ММ.ГГГГ, третий паевой взнос в размере 273 600 рублей – ДД.ММ.ГГГГ, четвертый паевой взнос в размере 70 000 рублей – ДД.ММ.ГГГГ Размер вступительного взноса составил 50 000 рублей. Однако ответчик свои обязательства по сроку сдачи объекта в эксплуатацию и передаче квартиру истцу не выполнил. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истицей в адрес председателя ЖСК было подано заявление о добровольном выходе из членов ЖСК «Меридиан-2», согласно которому просила осуществить возврат внесенного паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей. Однако, до настоящего время денежная сумма истцу не выплачена. В связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Прохорова Е.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Курашинов А.М. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЖСК «Горизонт» в судебном заседании пояснила, что у ЖСК не имеется собственных денежных средств, так как ЖСК основывается на привлечении средств пайщиков. Просит применить ст. 333 ГК РФ, снизить пеню и неустойку.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу – заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Меридиан-2» в лице председателя правления ФИО6 действующего на основании Устава, и Прохоровой Е.В. был заключен Договор № об участии в ЖСК «Меридиан-2», предметом которого является участие члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств на строительство, приобретение, реконструкцию жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, з/у с кадастровым номером №, Литер 2, квартира №, для последующей передачи в собственность члену кооператива.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2, 3.3 Договора жилое помещение подлежит передаче в собственность члену кооператива после завершения строительства и сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. Срок сдачи в эксплуатацию – 4-й квартал 2017 г. Основанием для передачи члену кооператива жилого помещения является полная оплата им взносов.

Истцом обязательства по уплате паевого взноса в размере <данные изъяты> руб. исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

Однако ответчик свои обязательства по сроку сдачи объекта в эксплуатацию и передаче квартиру истцу не выполнил. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истицей в адрес председателя ЖСК было подано заявление о добровольном выходе из членов ЖСК «Меридиан-2», согласно которому просила осуществить возврат внесенного паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

До настоящего времени ответчик обязательство по передаче истцу денежных средств в размере <данные изъяты> рублей не исполнил.

       Согласно п. 1 ч. 1 ст. 9 ФЗ-215 «О жилищных накопительных кооперативах» Членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из кооператива.

Согласно ч. 4 ст. 9 ФЗ-215«О жилищных накопительных кооперативах» При прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию сумма паевого взноса в размере <данные изъяты> руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 11.08.2017 г. по 09.03.2018 г. исходя из расчета, представленного истцом в размере 63 765, 79 руб., который проверен судом и признается верным. В данном случае суд считает размер процентов соразмерным последствиям нарушения обязательства и не подлежащим снижению на основании ст. 333 ГК РФ.

              Пунктом 7 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года за № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» установлено, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществом собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей не подлежат удовлетворению.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом трудозатрат представителя, сложности ведения дела суд считает необходимым взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя с ответчика в пользу истца в размере 20 000 рублей.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания ст. ст. 88, 94 - 100, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются судом, которым рассмотрено дело по существу, одновременно при вынесении решения.

Суд считает, что требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 980 руб. являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прохоровой Е.В. к ЖСК «Горизонт» о взыскании уплаченного паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, оплаты услуг представителя – удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Горизонт» в пользу Прохоровой Е.В. сумму уплаченного паевого взносов в размере <данные изъяты> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 63 765 рублей 79 копеек; сумму уплаченной госпошлины в размере 14 980 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: