Решение по делу № 2-175/2019 от 28.02.2019

Дело №2-175/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

В составе председательствующего судьи                                         Новиковой Н.А.

при секретаре                                                                                        Ромашовой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

                                                                                                                19 июня 2019 г.

дело по иску Литвиновой М. Ф. к Гузенко Н. И., Воронову В. В., Кравченко М. К., Мульгановой Н. Н., Пономаревой Г. В., Приходченко Г. Н., Фомичевой М. И., Дрянушкину А. И., Печенкину В. Б. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок,

У С Т А Н О В И Л:

Литвинова М.Ф. обратилась в суд с иском к Гузенко Н.И., Воронову В.В., Кравченко М.К., Мульгановой Н.Н., Пономаревой Г.В., Приходченко Г.Н., Фомичевой М.И. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок.

Указывает, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (далее - Земельный участок) находится в общей долевой собственности. Участник долевой собственности на земельный участок - Выткалов Н. Н.ч, в 2017 году осуществил выдел земельного участка в счёт своей земельной доли. Для чего кадастровым инженером Печенкиным В. Б. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен соответствующий проект межевания земельных участков (далее - Проект межевания 1).

Условия сделки по выделу, содержащиеся в проекте межевания 1, согласовывались Выткаловым Н.Н. путем публикации извещения, указанного в п. 10 ст. 13.1 Закона об обороте, в СМИ. А именно, Выткалов Н.Н. обеспечил публикацию извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в газетах «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ и «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в течение тридцати дней со дня публикации указанного извещения возражений, предусмотренных п. 12 ст. 13.1 Закона об обороте, не поступало, по истечении тридцати дней со дня публикации, то есть ДД.ММ.ГГГГ, проект межевания 1, то есть условия сделки по выделу Выткаловым Н.Н. были согласованы всеми участниками долевой собственности, следовательно сделка по выделу между Выткаловым Н.Н. и иными участниками долевой собственности (не осуществлявшими выдел) была заключена.

После чего, выделенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, и на него была осуществлена государственная регистрация права собственности Выткалова Н.Н.

К настоящему времени Выткалов В.Н. продал земельный участок с кадастровым номером № Дрянушкину А. И..

В 2018 году другие участники долевой-собственности на земельный участок - ответчики, также осуществляли выдел земельных участков в счёт принадлежащих им земельных долей.

В результате на кадастровый учет поставлены следующие земельные участки (далее - Земельные участки ответчиков), на которые была осуществлена государственная регистрация права собственности ответчиков:

№, собственник Гузенко Н.И.;

№, собственник Воронов В.В.;

№, собственник Кравченко М.К.;

№, собственник Мульганова Н.Н.;

№, собственник Пономарева Г.В.;

№, собственник Приходченко Г.Н.;

№, собственник Фомичева М.И.

При этом в качестве основания для кадастрового учета и регистрации прав, ответчиками в Управление Росреестра по Волгоградской области представлен проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Печенкиным В.Б. (далее - проект межевания 2). Однако в качестве подтверждения публикации извещения, предусмотренного п. 10 ст. 13.1 Закона об обороте, то есть согласования сделки по выделу между ответчиками и другими участниками долевой собственности на Земельный участок, в Проект межевания 2 включены газеты «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ и «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ (те же, что и в Проект межевания 1).

Описанное свидетельствует о том, что ответчики не осуществляли согласование сделки по выделу с другими участниками долевой собственности. Следовательно проект межевания 2, представленный ответчиками в Управление Росреестра по Волгоградской области, сфальсифицирован с целью введения государственного регистратора в заблуждение по поводу исполнения ответчиками требований Закона об обороте.

Таким образом, сделки по выделу, осуществленные ответчиками, совершены ими в нарушении прав и интересов других участников долевой собственности (в том числе и истца), поскольку последние в результате действий ответчиков были лишены возможности на ознакомление с условиями сделок ответчиков по выделу и, как следствие, лишены права на направление возражений, предусмотренных п. 12 ст. 13.1 Закона об обороте, с целью учета интересов других участников долевой собственности при выделе земельных участков ответчиков.

К настоящему времени земельные участки ответчиков проданы ими Дрянушкину А. И..

Поскольку сделки по выделу земельных участков ответчиков недействительны в виду нарушения ответчиками при их совершении требований Закона об обороте, эти сделки не повлекли юридических последствий - возникновения у ответчиков права собственности на земельные участки, в виду чего сделки- ответчиков по продаже земельных участков Дрянушкину А.И. - договоры купли-продажи, совершенные ответчиками в отсутствии необходимых полномочий также являются недействительными.

Просит признать сделку по выделу в счет земельной доли Гузенко Н. И. земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым №, недействительными и применить последствия их недействительности;

признать сделку по выделу в счет земельной доли Воронова В. В. земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым №, недействительными и применить последствия их недействительности;

признать сделку по выделу в счет земельной доли Кравченко М. К. земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительными и применить последствия их недействительности;

признать сделку по выделу в счет земельной доли Мульгановой Н. Н. земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительными и применить последствия их недействительности;

признать сделку по выделу в счет земельной доли Пономаревой Г. В. земельного участка с кадастровым номером № и договор купли- продажи, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительными и применить последствия их недействительности;

признать сделку по выделу в счет земельной доли Приходченко Г. Н. земельного участка с кадастровым номером № и договор купли- продажи, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительными и применить последствия их недействительности;

признать сделку по выделу в счет земельной доли Фомичевой М. И. земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым №, недействительными и применить последствия их недействительности.

ДД.ММ.ГГГГ истец изменила заявленные требования. Просит признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Гузенко Н. И.: решение собственников о выделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш И. А. ДД.ММ.ГГГГ, и заключение кадастрового инженера Печенкина В. Б. от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Гузенко Н. И. и Дрянушкиным А. И., недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина А. И. на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Гузенко Н. И. на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Воронова В. В.: решени собственников о выделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш И. А. ДД.ММ.ГГГГ, и заключен» кадастрового инженера Печенкина В. Б. от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Вороновым В. В. и Дрянушкиным А. И., недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина А. И. на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Воронова В. В. на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Кравченко М. К.: решение собственников о выделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш И. А. ДД.ММ.ГГГГ, и заключение кадастрового инженера Печенкина В. Б. от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым № между Кравченко М. К. и Дрянушкиным А. И., недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина А. И. земельный участок с кадастровым №, а также восстановления права собственности Кравченко М. К. на земельную долю размером 9,6833 га. в земельном участке с кадастровым №;

признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым № в счет земельной доли Мульгановой Н. Н.: решение собственников о выделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проект межевания земельных ; участков, утвержденный Мерш И. А. ДД.ММ.ГГГГ, и заключение кадастрового инженера Печенкина В. Б. от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым № между Мульгановой Н. Н. и Дрянушкиным А. И., недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятий с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина А. И. на земельный участок с кадастровым №, а также восстановления права собственности Мульгановой Н. Н. на земельную долю размером 47,24 га. в земельном участке с кадастровым №;

признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым № в счет земельной доли Пономаревой Г. В.: решение собственников о выделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш И. А. ДД.ММ.ГГГГ, и заключение кадастрового инженера Печенкина В. Б. от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:14:060001:625 между Пономаревой Г. В. и Дрянушкиным А. И., недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина А. И. на земельный участок с кадастровым №, а также восстановления права собственности Пономаревой Г. В. на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым №;

признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым № в счет земельной доли Приходченко Г. Н.: решение собственников о выделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш И. А. ДД.ММ.ГГГГ, и заключение кадастрового инженера Печенкина В. Б. от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым № между Приходченко Г. Н. и Дрянушкиным А. И., недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина А. И. на земельный участок с кадастровым №, а также восстановления права собственности Приходченко Г. Н. на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым №;

признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым № в счет земельной доли Фомичевой М. И.: решение собственников о выделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш И. А. ДД.ММ.ГГГГ, и заключение кадастрового инженера Печенкина В. Б. от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым № между Фомичевой М. И. и Дрянушкиным А. И., недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина А. И. на земельный участок с кадастровым №, а также восстановления права собственности Фомичевой М. И. на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ судом в качестве ответчиков были привлечены Дрянушкин А.И. и Печенкин В.Б.

От истца Литвиновой М.Ф. в судебное заседание поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие. На иске настаивает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Савенков А.О. поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить.

Ответчик Дрянушкин А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Дрянушкина А.И. по доверенности Мерш И.А. с иском согласен частично.

Ответчик Пономарева Г.В. с иском согласна.

Ответчик Печенкин В.Б. с иском согласен частично.

От ответчиков Гузенко Н.И., Воронова В.В., Кравченко М.К., Приходченко Г.Н., Фомичевой М.И., Мульгановой Н.Н. в судебное заседание поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие. С иском не согласны.

В судебном заседании представитель ответчиков Гузенко Н.И., Воронова В.В., Кравченко М.К., Приходченко Г.Н., Фомичевой М.И. по доверенности Мерш И.А. с иском не согласен.

От третьего лица Управления Федеральной службы регистрации права, кадастра и картографии по Волгоградской области Межмуниципального отдела по Котовскому и Даниловскому районам в судебное заседание поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). В силу пункта 1 статьи 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункт 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым №, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственное производства находился в общей долевой собственности.

Участнику долевой собственности - истцу Литвиновой М.Ф. принадлежит 18/744 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается Выпиской из ЕГРП.

Выткалов Н. Н.ч, как участник долевой собственности на Земельный участок, в 2017 году осуществил выдел земельного участка в счёт своей земельной доли.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Печенкиным В. Б. был подготовлен соответствующий проект межевания земельных участков (далее -Проект межевания №).

Условия сделки по выделу, содержащиеся в проекте межевания 1, согласовывались Выткаловым Н.Н. путем публикации извещения, указанного в п. 10 ст. 13.1 Закона об обороте, в СМИ. А именно, Выткалов Н.Н. обеспечил публикацию извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в газетах «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ и «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, Проект межевания №1 был согласован всеми участниками долевой собственности, поскольку в течение тридцати дней со дня публикации указанного извещения возражений, предусмотренных п. 12 ст. 13.1 Закона об обороте, не поступало.

Выделенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, на него была осуществлена государственная регистрация права собственности Выткалова Н.Н.

К настоящему времени Выткалов В.Н. продал земельный участок с кадастровым № Дрянушкину А. И..

В 2018 году другие участники долевой-собственности на земельный участок - ответчики, также осуществляли выдел земельных участков в счёт принадлежащих им земельных долей.

На кадастровый учет поставлены земельные участки ответчиков, на которые была осуществлена государственная регистрация права собственности, а именно: №, собственник Гузенко Н.И.;

№, собственник Воронов В.В.;

№, собственник Кравченко М.К.;

№, собственник Мульганова Н.Н.;

№, собственник Пономарева Г.В.;

№, собственник Приходченко Г.Н.;

№, собственник Фомичева М.И.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики Воронов В.В., продал свой земельные участки Дрянушкину А.И., а ответчики Кравченко М.К., Мульганова Н.Н., Пономарева Г.В., Приходченко Г.Н., Фомичева М.И. продали Дрянушкину А.И. ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве основания для кадастрового учета и регистрации прав, ответчиками Гузенко Н.И., Вороноввым В.В., Кравченко М.К., Мульгановой Н.Н., Пономаренко Г.Н., Приходченко Г.Н., Фомичевой М.И. в Управление Росреестра по Волгоградской области представлен проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Печенкиным В.Б. (далее - Проект межевания №2). ). Заказчиком работ по подготовке проекта является Мерш И.А.

Между тем, ответчики выдали доверенность Мерш И.А. в 2018 году, а именно Воронов В.В. - ДД.ММ.ГГГГ, Гузенко Н.И. – ДД.ММ.ГГГГ, Кравченко М.К.- ДД.ММ.ГГГГ, Мульганова Н.Н. – ДД.ММ.ГГГГ, Пономарева Г.В. – ДД.ММ.ГГГГ; Приходченко Г.Н. – ДД.ММ.ГГГГ, Фомичева М.И. – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доверенностям, ответчики наделили Мерш И.А. полномочиями, в том числе выделить земельный участок или в составе группы собственников земельный участок в счет принадлежащей им доли в праве собственности на земельный участок, находящийся примерно в 5,5 км по направлении на северо-запад, установлено относительно ориентира здание РУС, расположенного за переделами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым №, определить предполагаемое местоположение выделяемого земельного участка, принять и подписать решение о выделе, местоположении и стоимости выделяемого участка, опубликовать от их имени сообщение в средствах массовой информации о намерении выделить земельный участок.

Согласно Проекту межевания № 2, в качестве подтверждения публикации извещения в средствах массовой информации, были приложены газеты «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ и «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанные в доверенностях ответчиков полномочия, Мерш И.А. должен был осуществлять не ранее, чем была выдана доверенность Фомичевой М.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, проект межевания № 2 был подготовлен кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, где заказчиком проекта является Мерш И.А., а не сами ответчики.

ДД.ММ.ГГГГ Мерш И.А. не имел полномочий заниматься вопросом по выделу земельных участков ответчиков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиками не соблюдена процедура выдела земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, заключение кадастрового инженера Печенкина В. Б. от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков – недействительно.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связны с ее недействительностью.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить ее стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования Литвиновой М.Ф. к Гузенко Н.И., Воронову В.В., Кравченко М.К., Мульгановой Н.Н., Пономаревой Г.В., Приходченко Г.Н., Фомичевой М.И. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Литвиновой М. Ф. к Гузенко Н. И., Воронову В. В., Кравченко М. К., Мульгановой Н. Н., Пономаревой Г. В., Приходченко Г. Н., Фомичевой М. И., Дрянушкину А. И., Печенкину В. Б. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок – удовлетворить.

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым № в счет земельной доли Гузенко Н. И.: решение собственников о выделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш И. А. ДД.ММ.ГГГГ, и заключение кадастрового инженера Печенкина В. Б. от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым № между Гузенко Н. И. и Дрянушкиным А. И., недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина А. И. на земельный участок с кадастровым номером 34:14:060001:621, а также восстановления права собственности Гузенко Н. И. на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым №.

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым № в счет земельной доли Воронова В. В.: решение собственников о выделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш И. А. ДД.ММ.ГГГГ, и заключен» кадастрового инженера Печенкина В. Б. от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым № между Вороновым В. В. и Дрянушкиным А. И., недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина А. И. на земельный участок с кадастровым №, а также восстановления права собственности Воронова В. В. на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым №.

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым № в счет земельной доли Кравченко М. К.: решение собственников о выделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш И. А. ДД.ММ.ГГГГ, и заключение кадастрового инженера Печенкина В. Б. от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым № между Кравченко М. К. и Дрянушкиным А. И., недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина А. И. земельный участок с кадастровым №, а также восстановления права собственности Кравченко М. К. на земельную долю размером 9,6833 га. в земельном участке с кадастровым №.

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым № в счет земельной доли Мульгановой Н. Н.: решение собственников о выделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проект межевания земельных ; участков, утвержденный Мерш И. А. ДД.ММ.ГГГГ, и заключение кадастрового инженера Печенкина В. Б. от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым № между Мульгановой Н. Н. и Дрянушкиным А. И., недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятий с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина А. И. на земельный участок с кадастровым №, а также восстановления права собственности Мульгановой Н. Н. на земельную долю размером 47,24 га. в земельном участке с кадастровым №.

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым № в счет земельной доли Пономаревой Г. В.: решение собственников о выделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш И. А. ДД.ММ.ГГГГ, и заключение кадастрового инженера Печенкина В. Б. от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым № между Пономаревой Г. В. и Дрянушкиным А. И., недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина А. И. на земельный участок с кадастровым №, а также восстановления права собственности Пономаревой Г. В. на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым №.

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым № в счет земельной доли Приходченко Г. Н.: решение собственников о выделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш И. А. ДД.ММ.ГГГГ, и заключение кадастрового инженера Печенкина В. Б. от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым № между Приходченко Г. Н. и Дрянушкиным А. И., недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина А. И. на земельный участок с кадастровым №, а также восстановления права собственности Приходченко Г. Н. на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым №.

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым № в счет земельной доли Фомичевой М. И.: решение собственников о выделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш И. А. ДД.ММ.ГГГГ, и заключение кадастрового инженера Печенкина В. Б. от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым № между Фомичевой М. И. и Дрянушкиным А. И., недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина А. И. на земельный участок с кадастровым №, а также восстановления права собственности Фомичевой М. И. на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья                                                        Н.А.Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2019 г.