Решение по делу № 2-436/2018 от 17.01.2018

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-436/2018Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 февраля 2018г. г.Альметьевск РТ дело № 2-436/2018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Хузиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунгатуллина ФИО12 Сунгатуллиной ФИО13 к Романову ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сунгатуллин Ф.М. и Сунгатуллина Л.А. обратились в суд с иском к Романову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от 10.08.2017г. им(истцам) на праве собственности принадлежит упомянутое жилое помещение. Согласно п.4.4 договора продавец Романов Алексей Г. и его брат Романов Александр Г. должны были сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение двух месяцев после окончательного расчета за квартиру. Расчет за квартиру произведен. Однако ответчик с учета не снялся, в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет.

Сунгатуллин Ф.М. и Сунгатуллина Л.А. в судебном заседании иск поддержали.

Ответчики Романов А.Г. на рассмотрение дела не явился.

Выслушав доводыистцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцы Сунгатуллин Ф.М. и Сунгатуллина Л.А.на основании договора купли-продажи, заключенного 10.08.2017г. с Романовым Алексеем Г., приобрели квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>; государственная регистрация права произведена 28.08.2017г. (л.д.15-16).

С 19.08.2016г. по данному адресу зарегистрирован ответчик Романов А.Г. (л.д.12)

Пунктом 4.4 договора купли-продажи предусмотрено, что лиц, сохраняющихв соответствии со ст.558 ГК РФ право пользования указаннойквартирой не имеется.

Доводы истцов о том, что ответчикв спорном жилом помещении не проживает, и не имеет там своего имущества, подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели Идиятов А.А. и Муртазин И.Г.

Договор пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственниками жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания его в квартире истца не имеется, доказательств обратного ответчик суду не представил.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру истцам, ответчик, как член семьи прежнего собственника, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░10 ░░░15 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ « »_____________________2018░.

░░░░░: