Решение от 15.03.2022 по делу № 2-21/2022 (2-1210/2021;) от 01.12.2021

№ 2-21(1)/2022

64RS0028-01-2021-003260-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2022 г.                          г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Антонычевой Ю.Ю.,

при секретаре Бохан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Repytwjd V/D/ к ФИО18 в лице и.о. конкурсного управляющего ФИО1 о признании права отсутствующим,

установил:

Repytwjd V/D/ обратился в суд с иском к ФИО17" о признании права отсутствующим. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – единое землепользование с кадастровым номером <Номер>, общей площадью 10074,9 га, земельная доля в котором составляет 20,8 га, из них пашни - 19,1 га, пастбищ - 1,7 га, находящегося по адресу: <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ. Данный объект недвижимости перешел к истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело <Номер>, после наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В феврале 2014 г. истец обратился в МУП Пугачевского муниципального района Саратовской области по землеустройству "Кадастр", однако ему в принятии заявления было отказано, по следующим основаниям. При жизни ФИО2 выдал доверенность представителю ФИО19 для оформления принадлежащей ему земельной доли. Первичные документы, подтверждающие право собственности на земельный пай умершего ФИО2 передавались ФИО20 при формировании списка пайщиков на образование земельного участка, находящегося примерно в 9,2 км от ориентира по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС № 2448, расположенного за пределами участка, адрес <Адрес>, площадь 35464000+/-7103 кв.м, кадастровый номер присвоенный после постановки на учет <Номер>. В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <Номер> образован из земельного участка – единое землепользование с кадастровым номером <Номер>. Данный земельный участок находится во владении ответчика на правах аренды, которое возникло на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельных долей при множественности лиц со стороны арендодателей от 05.06.2014. Одним из пайщиков выделенного вышеуказанного земельного участка является умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, долевая собственность, <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, 208/45760. Таким образом, право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 304 ГК РФ, истец просил признать право собственности ФИО2 на 208/45760 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, адрес: примерно 9,2 км от ориентира по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС № 2448, расположенного за пределами участка, адрес <Адрес>, площадь 35464000+/-7103 кв.м, - отсутствующим. Исключить из ЕГРН данную запись о праве собственности ФИО2

Определением Пугачевского районного суда Саратовской области от 12.01.2022 была произведена замена ненадлежащего ответчика ООО "Краснореченское" на надлежащего ответчика ФИО22 в лице и.о. конкурсного управляющего ФИО1, а также изменен процессуальный статус ФИО21 на третье лицо.

А также в судебном заседании от 21.02.2022 определением судьи привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора собственники земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, которые указаны в выписке из ЕГРН представленной ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области».

Определением суда от 28.02.2022 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6, а определением суда от 14.03.2022 исключены из числа третьих лиц умершие: ФИО7, ФИО8, ФИО9

В судебное заседание Repytwjd V/D/ не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал все изложенное в прошлых судебных заседаниях, а также в дополнительных письменных объяснениях от 14.03.2022, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ФИО23» ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представив письменное возражение, в котором считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, просил отказать в иске в полном объеме, по указанным в возражениях основаниям.

Представитель ответчика ФИО24» в лице и.о. конкурсного управляющего ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Представив письменный отзыв на иск, в котором указывает, что общество является ненадлежащим ответчиком.

Иные лица, участвовавшие в деле о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины не явки суду не известны.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать
в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании постановления администрации
г. Пугачева и Пугачевского района Саратовской области от 30.01.1995 № 53 с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением главы администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области от 16.08.2006 № 99, за товариществом «ФИО25» закреплены земельные угодья общей площадью 11428,5 га, из них в коллективно-долевую собственность 11080,7 га, в том числе
10149 га пашни и 931,7 га пастбищ, в постоянное пользование 347,8 га, утверждены списки членов пайщиков товарищества «ФИО26» с правом собственности каждого на земельную долю в размере 20,8 га, в том числе пашни 19,1 га, пастбищ 1,7 га, в числе которых под <Номер> указан ФИО2. Выдан Государственный акт <Номер> на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, с приложением списка собственников и размера их долей, в котором под <Номер> указан ФИО2 (т. 1 л.д. 56-58, 94-95, 96-97, 98-99).

Комитетом по земельным ресурсам Пугачевского района 03.02.1995 ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-V № 850037 площадью 20,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, товарищество «Краснореченское» (л.д. 101-102).

ФИО2 05.05.2012 доверенностью уполномочил представителей ФИО12 и ФИО13 зарегистрировать принадлежащие ему доли, состоящие из пашни и пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящиеся по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, ТОО "Краснореченское", зарегистрировать выделенные в натуре указанные земельные доли, зарегистрировать указанные земельные доли в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок сельскохозяйственного назначения, а также указанные земельные доли на обособленный земельный участок, подписывать соглашения, заключать от его имени договора аренды земельных долей в праве общей долевой собственности на обособленный (выделенный) земельный участок, определяя цену и условия договора аренды на условиях по своему усмотрению, зарегистрировать указанный договор аренды и др. Доверенность выдана сроком на три года (т. 1 л.д. 128).

Из материалов дела следует, что 27.02.2013 было проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, оформленное протоколом общего собрания от 27.02.2013 с приложением Списка присутствующих на общем собрании.

Согласно протоколу в повестке дня, на рассмотрение общего собрания предлагались и были утверждены, в том числе следующие вопросы: 3. Избрано лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка находящегося в долевой собственности и образуемых их него земельных участков – глава Краснореченского муниципального образования; 4. Утвержден проект межевания многоконтурных земельных участков, выделяемых в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, товарищество "Краснореченское" (т. 1 л.д. 132, 133-135).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-РУ <Номер>, выданным Отделом записи актов гражданского состояния по г. Пугачеву и Пугачевскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области (т. 1 л.д. 52).

Наследником по закону, вступившим в права наследования, после умершего ФИО2 является его сын – Repytwjd V/D/, данное обстоятельство подтверждается наследственным делом <Номер>, заведенным нотариусом нотариального округа: г. Пугачев и Пугачевский район Саратовской области ФИО14 (л.д. 49-75).

В связи с чем Repytwjd V/D/ выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру <Номер>, на земельную долю в размере 20,8 га, в том числе пашни 19,1 га, пастбищ 1,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, товарищество «Краснореченское», принадлежащую наследодателю на основании постановления администрации г. Пугачева и Пугачевского района Саратовской области от 30.01.1995 № 53 (т. 1 л.д. 71).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости <Номер> от 25.11.2021 право Repytwjd V/D/ на 1/525 долю в земельном участке с кадастровым <Номер>, зарегистрировано в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Саратовской области 06.02.2014 (т. 1 л.д. 15-16, 28).

После чего истец в феврале 2014 г. обратился в МУП Пугачевского муниципального района Саратовской области по землеустройству "Кадастр" с заявлением о проведении геодезических работ по определению границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, однако ему в принятии заявления было отказано 14.09.2015, по следующим основаниям. При жизни ФИО2 выдал доверенность представителю ООО "АП Атикс" для оформления принадлежащий ему земельной доли. Первичные документы, подтверждающие право собственности на земельный пай умершего ФИО2 передавались ООО "АП Атикс" при формировании списка пайщиков на образование земельного участка, находящегося примерно в 9,2 км от ориентира по направлению на юго-запад от <Адрес>, кадастровый номер присвоенный после постановки на учет <Номер>. Таким образом, с целью предупреждения оформления двух различных земельных участков по одним и тем же документам принято решение не начинать геодезические работы (т. 1 л.д. 12).

После смерти ФИО2, с принадлежащей ему земельной долей, были произведены следующие действия.

Постановлением администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области от 29.07.2013 № 932 образован многоконтурный земельный участок, состоящий из восемнадцати контуров, путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, товарищество "Краснореченское", с кадастровым <Номер> и считать его находящимся примерно в 9,2 км от ориентира по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС <Номер>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Саратовская область, Пугачевский район, Краснореченское муниципальное образование (т. 1 л.д. 136-137).

С заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельный участок, расположенный примерно в 9,2 км от ориентира по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС № 2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Саратовская область, Пугачевский район, Краснореченское муниципальное образование, обратился уполномоченный собственниками ФИО15 05.03.2014. Представив проект межевого плана от 14.01.2013, в котором указаны сведения собственников земельного участка, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей под <Номер> указан умерший ФИО2 (т. 1 л.д. 138, 139).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества № <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ вновь образованный вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 25.03.2014 и ему присвоен кадастровый <Номер> (т. 2 л.д. 18).

Соглашением участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ определены размеры земельных долей – по 208/45760, в числе которых под <Номер> указан умерший ФИО2, в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером <Номер>, площадью 45760000 кв.м, адрес: примерно 9,2 км от ориентира по направлению на <Адрес> (т. 1 л.д. 140-166).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, оформленное протоколом общего собрания № 7 от 05.04.2014 с приложением Списка присутствующих на общем собрании.

Согласно протоколу в повестке дня, на рассмотрение общего собрания предлагались и были утверждены, в том числе и следующий вопрос: Избрано лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка находящегося в долевой собственности и образуемых их него земельных участков, а так же заключить договор аренды данного земельного участка – ФИО16 (т. 1 л.д. 167-168).

Договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 05.06.2014 заключенного между собственниками земельного участка (в том числе умершим ФИО2) в лице ФИО16, действующей на основании протокола общего собрания № 7 от 05.06.2014 и ФИО28 (т. 1 л.д. 169-196).Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества <Номер> от 07.12.2021 право умершего ФИО2 на 208/45760 долю в вышеуказанном земельном участке, зарегистрировано в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Саратовской области 05.08.2014, номер государственной регистрации <Номер> (т.1 л.д. 30-31).

Как следует из определения Арбитражного суда Саратовской области от 23.11.2021 заявление об оспаривании сделки должника и.о. конкурсного управляющего ФИО29 ФИО1 удовлетворено, соглашение от 30.09.2019 о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельных долей при множественности лиц со стороны арендодателей от 05.06.2014 признано недействительной сделкой, применены последствия недействительной сделки, в виде возврата в конкурсную массу ФИО30 права аренды по договору аренды земельных долей при множественности лиц со стороны арендодателей от 05.06.2014 (т. 1 л.д. 112-115, 197).

Следовательно, в настоящее время спорный земельный участок находится во владении ответчика ФИО31 на правах аренды.

На основании вышеизложенного, судом установлено, что право собственности на одну и туже земельную долю зарегистрировано за разными лицами.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают
из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов
и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права является субъективным правом истца, который должен соответствовать характеру нарушения права и достигать цели его восстановления (п. 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 февраля 2017 г.). В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в ст. 12 ГК РФ способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и возникает с момента такой регистрации (ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В поданном Repytwjd V/D/ в суд исковом заявлении ставится вопрос о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на <Номер> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, номер государственной регистрации <Номер> от 05.08.2014.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.

Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРН должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с иным лицом правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Пункт 1 ст. 185 ГК РФ предусматривает, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

В силу подп. 6 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Следовательно, доверенность выданная ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прекратила действие вследствие его смерти, а именно ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из материалов дела, о существовании данной доверенности истцу стало известно лишьДД.ММ.ГГГГ из ответа МУП Пугачевского муниципального района Саратовской области по землеустройству "Кадастр".

Как следует из материалов дела и установлено судом, что Repytwjd V/D/ в соответствии с данными ЕГРН является собственником земельной доли в размере 1/525 в земельном участке с кадастровым <Номер>, зарегистрировано данное право ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.02.2014, по реестру № 1-212, и до настоящего времени данная доля находится в его владении. Данная земельная доля принадлежала умершему ФИО2 на основании постановления администрации г. Пугачева и Пугачевского района Саратовской области от 30.01.1995 № 53. Право на земельную долю Repytwjd V/D/ никем не оспорено и подтверждается собранными по делу доказательствами.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, могут быть устранены в судебном порядке по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, следует, что вышеуказанные общие собрания, постановка на кадастровый учет 25.03.2014 вновь образованного земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 64:27:000000:25; Соглашение участников общей долевой собственности от 04.04.2014 по определению размеров земельных долей – по 208/45760, в числе которых под № 86 указан умерший ФИО2, в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером 64:27:000000:3229; государственная регистрация права умершего ФИО2 на 208/45760 долю в вышеуказанном земельном участке от 05.08.2014 были произведены после смерти ФИО2

В связи с действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на имущество, а также невозможна и государственная регистрация права собственности на имущество за умершим гражданином, так как в силу положений ч. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина прекращается его смертью.

Вопреки позиции ответчика и третьего лица, государственной регистрации подлежит только право, возникшее на законных основаниях, поэтому суд считает, что запись в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на 208/45760 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, нарушает права истца и препятствует осуществлению им полномочий по распоряжению своей земельной долей, в данном случае истцом избран правильный способ защиты его нарушенного права. Иным способом, предусмотренным ст. 12 ГК РФ, не может быть защищено нарушенное право истца и не может привести к восстановлению нарушенных прав истца, не иначе как заявленным иском.

Истец с целью восстановления своих нарушенных прав, избрал указанный способ защиты своего права, который, с учетом сложившихся правоотношений, в полной мере будет способствовать скорейшему его восстановлению.

При изложенных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 12, 130, 131, 304 ГК РФ, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с учетом разъяснений, данных в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований Repytwjd V/D/ в полном объеме.

Вопреки позиции ответчика, анализируя вышеуказанные обстоятельства, учитывая специфику спорного правоотношения, ООО "АП Атикс" является надлежащим ответчиком по настоящему спору, поскольку именно в его фактическом владении находится спорный земельный участок. Кроме того, суд обращает внимание на то, что в данной ситуации ГПК РФ не предусматривает возможность обращения в суд с иском к умершему гражданину, а предъявить иск к наследнику ФИО2 невозможно, так как его наследник является истцом в рассматриваемом деле, в том числе в силу действующего законодательства и Росреестр не может быть ответчиком по данному спору.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При этом судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения государственным регистратором соответствующей записи.

Как разъяснено в п. 52 Постановления № 10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Иные доводы ответчика, третьего лица суд признает несостоятельными, так как они сводятся к иному толкованию норм материального и процессуального права, и не имеют правового значения для разрешения данного спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ Repytwjd V/D/ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ 208/45760 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 64:27:000000:3229, ░░░░░: ░░░░░░░░ 9,2 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ № 2448, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 35464000+/- 7103 ░░.░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ 208/45760 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 64:27:000000:3229, ░░░░░: <░░░░░> 35464000+/- 7103 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ 05.08.2014.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░ 2022 ░.

░░░░░