Решение по делу № 2-288/2021 (2-7779/2020;) от 03.09.2020

Дело № 2-288/2021

УИД 35RS0010-01-2020-012387-09

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                    23 декабря 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Журине О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шуткова Д. Н., Егоровой С. С., Морминой А.А., Петренко Ю. В., Волковой Н. С., Опарина Ю. О., Смирнова А. С. к Администрации Вологодского муниципального района, обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление-35» о возложении обязанности организовать водоснабжение и водоотведение и по исковому заявлению Прокуратуры Вологодской области в интересах Банчу Е. М. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление-35», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №1», Администрации Вологодского муниципального района об возложении обязанности по совершению действий,

установил:

    14.03.2014 между ООО «Строительное управление – 35» (застройщик) и Опариным Ю.О. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и ( или) с привлечением других лиц построить жилой многоквартирный дом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке: общей площадью 5550 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение которого определено: Вологодская область, Вологодский район, с/с Подлесный, д. Маурино с разрешенным использованием: для жилищного строительства, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором, а участник долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

    Согласно пункту 1.2. договора застройщик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Вологодская область, Вологодский район, с/с Подлесный, д. Маурино на основании: разрешения на строительство № от 21.02.2014, выданного Отделом архитектуры и градостроительства в управлении строительства, энергетики и коммунального хозяйства администрации Вологодского муниципального района, проектной декларации.

    Участник долевого строительства ознакомлен с проектной декларацией (пункт 1.3).

    Объектом долевого строительства является 1 – комнатная квартира на третьем этаже, общей площадью по проекту 35,7 кв.м., строительный номер квартиры № и нежилое помещение на техническом этаже, общей площадью по проекту 33,6 кв.м., строительный номер квартиры №. Описание объекта долевого строительства указано в Приложении № 1 (План объекта долевого строительства ), которое является неотъемлемой частью настоящего договора ( пункт 1.4).

    В соответствии с пунктом 2.1 цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства составляет 2054160 руб.

Опарин Ю.О. является собственником <адрес>.

08.04.2014 между ООО «Строительное управление – 35» (застройщик) и Шиловой А.А. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и ( или) с привлечением других лиц построить жилой многоквартирный дом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке: общей площадью 3391 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение которого определено: Вологодская область, Вологодский район, с/с Подлесный, д. Маурино с разрешенным использованием: для жилищного строительства, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором, а участник долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

    Согласно пункту 1.2. договора застройщик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Вологодская область, Вологодский район, с/с Подлесный, д. Маурино на основании: разрешения на строительство № от 05.11.2014, выданного Отделом архитектуры и градостроительства в управлении строительства, энергетики и коммунального хозяйства администрации Вологодского муниципального района, проектной декларации.

    Участник долевого строительства ознакомлен с проектной декларацией (пункт 1.3).

    Объектом долевого строительства является 1 – комнатная квартира на первом этаже, общей площадью по проекту 35,7 кв.м., строительный номер квартиры №. Описание объекта долевого строительства указано в Приложении № 1 (План объекта долевого строительства ), которое является неотъемлемой частью настоящего договора ( пункт 1.4).

    В соответствии с пунктом 2.1 цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства составляет 1606500 руб.

Шилова А.А. являлась собственником <адрес>.

15.11.2014 между ООО «Строительное управление – 35» (застройщик) и Морминой А.А. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и ( или) с привлечением других лиц построить жилой многоквартирный дом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке: общей площадью 2308 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение которого определено: Вологодская область, Вологодский район, с/с Подлесный, д. Маурино с разрешенным использованием: для жилищного строительства, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором, а участник долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

    Согласно пункту 1.2. договора застройщик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Вологодская область, Вологодский район, с/с Подлесный, д. Маурино на основании: разрешения на строительство № от 05.11.2014, выданного Отделом архитектуры и градостроительства в управлении строительства, энергетики и коммунального хозяйства администрации Вологодского муниципального района, проектной декларации.

    Участник долевого строительства ознакомлен с проектной декларацией (пункт 1.3).

    Объектом долевого строительства является 2 – комнатная квартира на втором этаже, общей площадью по проекту 53,9 кв.м., строительный номер квартиры №. Описание объекта долевого строительства указано в Приложении № 1 (План объекта долевого строительства ), которое является неотъемлемой частью настоящего договора ( пункт 1.4).

    В соответствии с пунктом 2.1 цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства составляет 2263800руб.

Мормина А.А. является собственником <адрес>.

    20.04.2015 между ООО «Строительное управление – 35» (застройщик) и ФИО1 (участник) заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и ( или) с привлечением других лиц построить жилой многоквартирный дом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке: общей площадью 2803 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение которого определено: Вологодская область, Вологодский район, с/с Подлесный, д. Маурино с разрешенным использованием: для жилищного строительства, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором, а участник долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

    Согласно пункту 1.2. договора застройщик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Вологодская область, Вологодский район, с/с Подлесный, д. Маурино на основании: разрешения на строительство № от 10.03.2015, выданного Отделом архитектуры и градостроительства в управлении строительства, энергетики и коммунального хозяйства администрации Вологодского муниципального района, проектной декларации.

    Участник долевого строительства ознакомлен с проектной декларацией (пункт 1.3).

    Объектом долевого строительства является 2 – комнатная квартира на втором этаже, общей площадью по проекту 59,55 кв.м., строительный номер квартиры №. Описание объекта долевого строительства указано в Приложении № 1 (План объекта долевого строительства ), которое является неотъемлемой частью настоящего договора ( пункт 1.4).

    В соответствии с пунктом 2.1 цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства составляет 2 560 650 руб.

    28.04.2015 между ФИО1 с одной стороны и ФИО2, Шутковым Д.Н. заключен договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве, по условиям которого цедент уступил, а цессионарии приняли в совместную собственность в полном объеме права, принадлежащие цеденту, как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от 20.04.2015.

Шутков Д.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

    15.06.2015 между ООО «Строительное управление – 35» (застройщик) и ООО «Домстрой» (участник) заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и ( или) с привлечением других лиц построить жилой многоквартирный дом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке: общей площадью 2368 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение которого определено: <адрес> с разрешенным использованием: для жилищного строительства, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором, а участник долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

    Согласно пункту 1.2. договора застройщик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании: разрешения на строительство № от 19.12.2014, выданного Отделом архитектуры и градостроительства в управлении строительства, энергетики и коммунального хозяйства администрации Вологодского муниципального района, проектной декларации.

    Участник долевого строительства ознакомлен с проектной декларацией (пункт 1.3).

    Объектом долевого строительства является 2 – комнатная квартира на третьем этаже, общей площадью по проекту 51, 7 кв.м., строительный номер квартиры №. Описание объекта долевого строительства указано в Приложении № 1 (План объекта долевого строительства ), которое является неотъемлемой частью настоящего договора ( пункт 1.4).

    В соответствии с пунктом 2.1 цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства составляет 817125 руб.

    20.11.2015 между ООО «Домстрой» с одной стороны и ФИО3, Петренко Ю.В. заключен договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве, по условиям которого цедент уступил, а цессионарии приняли в совместную собственность в полном объеме права, принадлежащие цеденту, как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от 15.06.2015.

ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

08.07.2015 между ООО «Строительное управление – 35» (застройщик) и Егоровой С.С. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и ( или) с привлечением других лиц построить жилой многоквартирный дом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке: общей площадью 1585 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение которого определено: Вологодская область, Вологодский район, с/с Подлесный, д. Маурино с разрешенным использованием: для жилищного строительства, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором, а участник долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

    Согласно пункту 1.2. договора застройщик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Вологодская область, Вологодский район, с/с Подлесный, д. Маурино на основании: разрешения на строительство № от 14.01.2015, выданного Отделом архитектуры и градостроительства в управлении строительства, энергетики и коммунального хозяйства администрации Вологодского муниципального района, проектной декларации.

    Участник долевого строительства ознакомлен с проектной декларацией (пункт 1.3).

    Объектом долевого строительства является 3 – комнатная квартира на третьем этаже, общей площадью по проекту 73,07 кв.м., строительный номер квартиры № Описание объекта долевого строительства указано в Приложении № 1 (План объекта долевого строительства ), которое является неотъемлемой частью настоящего договора ( пункт 1.4).

    В соответствии с пунктом 2.1 цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства составляет 3178 545 руб.

Егорова С.С. является собственником <адрес>.

05.04.2016 между ООО «Строительное управление – 35» (застройщик) и Банчу Е.М. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и ( или) с привлечением других лиц построить жилой многоквартирный дом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке: общей площадью 1585 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение которого определено: Вологодская область, Вологодский район, с/с Подлесный, д. Маурино с разрешенным использованием: для жилищного строительства, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором, а участник долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

    Согласно пункту 1.2. договора застройщик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Вологодская область, Вологодский район, с/с Подлесный, д. Маурино на основании: разрешения на строительство № от 14.01.2015, выданного Отделом архитектуры и градостроительства в управлении строительства, энергетики и коммунального хозяйства администрации Вологодского муниципального района, проектной декларации.

    Участник долевого строительства ознакомлен с проектной декларацией (пункт 1.3).

    Объектом долевого строительства является нежилое помещение на техническом этаже, общей площадью по проекту 40,13 кв.м., строительный номер квартиры №. Описание объекта долевого строительства указано в Приложении № 1 (План объекта долевого строительства ), которое является неотъемлемой частью настоящего договора ( пункт 1.4).

    В соответствии с пунктом 2.1 цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства составляет 950000 руб.

Банчу Е.М. является собственником <адрес>.

    На основании договора купли – продажи от 01.02.2019 собственником <адрес> является Смирнов А.С.

На основании договора купли – продажи от 26.02.2019 собственником <адрес> является Волкова Н.С.

Шутков Д.Н., Егорова С.С., Мормина А.А., Петренко Ю.В., Шилова А.А., Волкова Н.С., Опарин Ю.О. обратились в суд с иском к Администрации Вологодского муниципального района и ООО «Строительное управление-35» о возложении обязанности организовать водоснабжение и водоотведение.

В обоснование требований указали, что в нарушение условий договоров об участии в долевом строительстве центральное водоснабжение и водоотведение организовано ненадлежащим образом. В ходе проверки проведенной прокуратурой Вологодской области установлено, что разрешения на ввод в эксплуатацию МКД в отсутствие документов, предусмотренных пунктами 7,9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Отсутствие водоснабжения нарушает права на удовлетворение жизненно важных потребностей, в том числе в питьевой воде. Техническая возможность устранить данные нарушения, касающиеся подключения домов №№1-7 по генплану в д. Маурино к системе водоснабжения и водоотведения имеется путем подключения к централизованной системе МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал».

Просили суд обязать администрацию Вологодского муниципального района, ООО «СУ-35» организовать водоснабжение и водоотведение жилых домов № 23,25, 27, 23А, 25А, 25Б, 27А по улице Архангельской в д. Маурино в течен6ие 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В дальнейшем к обоснованию ранее заявленного иска дополнили указанием на то, что в настоящее время на территории микрорайона водопользование осуществляется из артезианской скважины №, качество воды не соответствует гигиеническим требованиям. Имеющиеся водопроводные сети и водозаборное оборудование отвечают статусу бесхозяйного имущества, гарантирующая организация не определена, подвоз воды не организован, услуги по водоотведению не оказываются надлежащим образом.

    В конечном итоге 03.12.2021 исковые требования уточнили, просили обязать ООО «СУ-35» устранить недостатки строительства многоквартирных домов по адресам: Вологодская область, Вологодский район, Подлесное с/п, д. Маурино, ул. Архангельская, д.д. 23, 25, 27, 23А, 25А., 25Б, 27А в части подключения к сетям инженерно – технического обеспечения путем оплаты расходов, необходимых для обеспечения технологического присоединения многоквартирных домов к централизованным системам водоснабжения и водоотведения МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» с учетом баланса водопотребления и водоотведения подключаемых объектов капитального строительства. Признать незаконным бездействие Администрации Вологодского муниципального района, выразившееся в непринятии мер по организации холодного водоснабжения и водоотведения в отношении многоквартирных домов по адресам: Вологодская область, Вологодский район, Подлесное с/п, д. Маурино, ул. Архангельская, д.д. 23, 25, 27, 23А, 25А., 25Б, 27А в отсутствие надлежащего обеспечения населения питьевой водой и услугами по водоотведению. Обязать Администрацию Вологодского муниципального района в течение одного месяца о дня вступления в законную силу решения суда определить гарантирующую организацию в отношении централизованной системы холодного водоснабжения с водозабором на участке недр «Мауринский» и централизованной системы водоотведения с канализационным выпуском в акватории реки Евковка, предназначенных для подачи питьевой воды и отведения сточных вод в многоквартирных домах по адресам: Вологодская область, Вологодский район, Подлесное с/п, д. Маурино, ул. Архангельская, д.д. 23, 25, 27, 23А, 25А., 25Б, 27А и установить зону её деятельности в границах д. Маурино, Подлесного сп, Вологодского района.

Вологодская областная прокуратура Вологодской области в интересах Банчу Е.М. обратилась в суд Администрации Вологодского муниципального района, ООО «СУ-35», ООО «Управляющая компания № 1» о возложении обязанности организовать водоснабжение и водоотведение.

Требования мотивированы тем, что Банчу Е.М., инвалид второй группы, является собственником <адрес>. Фактически водоснабжение водоотведение многоквартирного жилого дома, застройщиком которого являлось ООО «СУ -35» организовано ненадлежащим образом.. Вместо планируемого по проектно – сметной документации подключения жилого дома к магистральным сетям МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», которое учитывалось при выдаче разрешения на строительство, система водоснабжения организована путем использования артезианских скважин №№1,2 на участке недр «Мауринский» и водоотведения путем использования р. Евковки в целях сброса сточных вод. Право использовать артезианские скважины у застройщика отсутствовало, технические условия на подключение системам водоснабжения и водоотведения выданы не уполномоченным лицом. Несмотря на вышеназванные недостатки застройки Администрацией Вологодского муниципального района выдано разрешение на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. О внесени изменений в проектную документацию Банчу Е.М., как участник долевого строительства, уведомлена не была. Действия по изменению проектной документации, сам факт подключения дома к скважинам и отказа от централизованной системы водоснабжения привели к ухудшению качества приобретенного истцом объекта долевого строительства. ООО «Управляющая компания № 1», осуществляя управление многоквартирным домом, нарушает право Банчу Е.М по обеспечению коммунальными услугами надлежащего качества, для водоснабжения используется вода из неизвестных источников, что может повлиять на состояние здоровья гражданина. Нарушение прав Банчу Е.М. стало возможным в том числе и в связи с действиями Администрации Вологодского муниципального района по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

Просили обязать ответчиков в течении 3 месяцев после вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить круглосуточную подачу питьевой воды надлежащего качества и в необходимых объемах в квартиру Банчу Е.М. путем выполнения работ по присоединению дома № 25А по улице Архангельской, деревни Маурино, Вологодского района ( по генплану №) к сетям централизованного водоснабжения МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал».

02.02.2021 определением Вологодского городского суда Вологодской области гражданское дело № 2-288/2021 (2-7779/2020) по исковому заявлению Шуткова Д.Н., Егоровой С.С., Морминой А.А., Петренко Ю.В., Шиловой А.А., Волковой Н.С., Опарина Ю.О. к Администрации Вологодского муниципального района ООО "Строительное управление-35" о возложении обязанности организовать водоснабжение и водоотведение и гражданское дело № 2-467/2021 (2-8411/2020) по исковому заявлению Прокуратуры Вологодской области в интересах Банчу Е.М. к ООО «Строительное управление-35», ООО «Управляющая компания №1», Администрации Вологодского муниципального района о возложении обязанности по совершению действий, объединены в одно производство, объединенному гражданскому делу присвоен № 2-288/2021 (2-7779/2020).

Определением судьи, занесенным в протокол судебного заседания от 16.04.2021, в качестве истца по коллективному иску привлечен Смирнов А.С.

Определением Вологодского городского суда от 20.04.2021 принят отказ от иска Шиловой А.А., производство по её требованиям прекращено.

В судебном заседании истец Шутков Д.Н. и представитель истцов, действующий по доверенностям, Плешков Д.С. уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истцы Егорова С.С., Мормина А.А., Петренко Ю.В., Волкова Н.С., Опарин Ю.О., Смирнов А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, причина неявки не известны.

Истец Банчу Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Действующая в интересах Банчу Е.М. представитель прокуратуры Вологодской области Иванова Н.Ю. исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Вологодского муниципального района по доверенности Ненсберг И.Н. исковые требования не признала по изложенным в отзыве основаниям. Суду дополнительно пояснила, что спорные отношения подлежат урегулированию в соответствии с законодательством о защите прав потребителей, в связи с чем надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является застройщик – ООО «СУ -35»

Представитель ответчика ООО «СУ-35» по доверенности и одновременно, выступая в своем интересе, как третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Юшин А.С., исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве. Согласно которому, на этапе застройки в связи с отказом МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» предоставить возможность подключения объектов застройки к сетям водоснабжения и водоотведения, принято решение об организации водоснабжения и водоотведения путем присоединения к скважинам, расположенным в микрорайоне застройки. Пропущен срок для предъявления требований, установленный специальным законодательством в качестве гарантийного на технологическое и инженерное оборудование, входящий в состав передаваемого истцам объекта застройки. Кроме того финансовое состояние ООО «СУ -35» не позволяет в настоящий момент организовать комплекс работ по строительству внутриплощадочных сетей водоснабжения и водоотведения с внесением платы за подключение многоквартирных домов.

Кроме того Юшин А.С. суду дополнительно пояснил, что в настоящий момент ведет переговоры по передаче в безвозмездное временное пользование наружной сети водопровода, протяженностью 1355 кв.м., введенного в эксплуатацию в 2016 году, с кадастровым номером №, расположенного в деревне Маурино, Подлесого сельского поселения, Вологодского района, Вологодской области МУП ЖКХ «Федотово» и в целом предпринимает все действия, зависящие от него для обеспечения жителей МКД водоснабжением и организацией водоотведения. Намерен обратиться за установлением сервитута к собственнику земельного участка, использование которого необходимо для подключения микрорайона застройки к сетям МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал».

Представитель ООО «Управляющая компания № 1» в судебное заседание после перерыва не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» по доверенности Тукачева Е.В. исковые требования поддержала, по мотивам, изложенным в ранее представленных письменных возражениях.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области, ООО «Водоканал-35», ООО «СпецСтрой» и Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Утилеев А.С. в судебное заседание не явились о времени и месте уведомлены надлежаще, причина неявки не известна.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела приходит к следующему.

ООО «СУ-35» в период с 21.02.2014 получило в отделе архитектуры и градостроительства в управлении строительства, энергетики и коммунального хозяйства администрации Вологодского муниципального района разрешения на строительство объектов капитального строительства в деревне Маурино Подлесного сельского поселения Вологодского района, в том числе:

21.02.2014 № трехэтажного, сорока пяти квартирного жилого дома, общей площадью 3344 кв.м. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № получено ООО «СУ-35» 01.02.2016, с указанием адреса: Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Подлесное сельское поселение, деревня Маурино, ул. Архангельская, дом № 23.

05.11.2014 № трехэтажного, тридцати трех квартирного жилого дома, общей площадью 2425,28 кв.м. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № получено ООО «СУ-35» 24.03.2016, с указанием адреса: Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Подлесное сельское поселение, деревня Маурино, ул. Архангельская, дом № 25.

05.11.2014 № трехэтажного, сорока пяти квартирного жилого дома, общей площадью 3344 кв.м. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № получено ООО «СУ-35» 31.03.2016, с указанием адреса: Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Подлесное сельское поселение, деревня Маурино, ул. Архангельская, дом № 27.

19.12.2014 № трехэтажного, тридцати трех квартирного жилого дома, общей площадью 2095,67 кв.м. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № получено ООО «СУ-35» 08.07.2016, с указанием адреса: Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Подлесное сельское поселение, деревня Маурино, ул. Архангельская, дом № 23А.

14.01.2015 № трехэтажного, восемнадцати квартирного жилого дома, общей площадью 1306,76 кв.м. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № получено ООО «СУ-35» 26.12.2016, с указанием адреса: Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Подлесное сельское поселение, деревня Маурино, ул. Архангельская, дом № 25А.

14.01.2015 № трехэтажного, тридцати трех квартирного жилого дома, общей площадью 2095,67 кв.м. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № получено ООО «СУ-35» 27.03.2018, с указанием адреса: Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Подлесное сельское поселение, деревня Маурино, ул. Архангельская, дом № 25Б.

10.03.2015 № трехэтажного, тридцати шести квартирного жилого дома, общей площадью 2632,56 кв.м. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № получено ООО «СУ-35» 09.02.2018, с указанием адреса: Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Подлесное сельское поселение, деревня Маурино, ул. Архангельская, дом № 27А.

На этапе подготовки застройки ул. Архангельской в д. Маурино Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области 17.10.2013 ООО «СУ-35» обратилось в МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» за получением технических условий и заключению договоров о подключении к сетям дома № 23, а затем 17.11.2014 с аналогичным заявлением по остальным домам № 23А, 25, 25А, 25Б, 27, 27А.

01.12.2014 ООО «СУ-35» (заказчик) и МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» (организация водопроводно – канализационного хозяйства) заключен договор № о подключении (технологическом присоединении) к центральной системе водоснабжения, по условиям которого организация водопроводно – канализационного хозяйства приняла на себя обязательства по выполнению действий по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению ( технологическому присоединению) объекта заказчика (МКД №№23А, 25, 25А, 25Б, 27, 27А) и в соответствии с техническим условиями на подключение (технологическое присоединение) (далее – технические условия) объекта согласно приложению № 1 подключить объект к сетям централизованной системы холодного водоснабжения, а заказчик обязуется внести плату за подключение ( технологическое присоединение) и выполнить технические условия.

Срок подключения объектов 2015 год.

Аналогичный договор № был заключен 01.12.2014 на подключение к сетям централизованной системы водоотведения.

Кроме того 01.12.2014 индивидуальные договора на водоснабжение и водоотведение № и № от 01.12.2014 заключались в отношении МКД №.

27.07.2016 ООО «СУ-25» направило в МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» уведомление о расторжении договоров, ссылаясь на невыполнение взятых по договору обязательств в установленные сроки, введение части объектов в эксплуатацию без подключения к сетям, находящимся на балансе МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», просили считать вышеуказанные договора расторгнутыми по истечении одного месяца со дня поступления уведомления.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Вологодской области от 20.02.2017 требования ООО «СУ-35» к МУП ЖКХ «Вологдаговодоканал» о взыскании убытков, оставлены без удовлетворения. При этом судом установлено, что расторжение договоров было связано первоначально с неисполнением заказчиком обязательств по оговору, как в части оплаты, так и в части строительства сетей до общих сетей канализации и водопровода.

В судебном заседании не оспаривалось, более того приводилось в обоснование правовой позиции со стороны ответчика, что застройщик при таких условиях внес изменения в проект застройки, организовав водоснабжение путем присоединения к скважинам на территории микрорайона, соответствующее решение принималось генеральным директором ООО «СУ-35» единолично, о чем издавался приказ «О внесении изменения в проектную документацию - № от 20.04.2015 (Т.2 л.д.136), № от 22.04.2015.

Доказательств, свидетельствующих о том, что внесение изменений в проектную документацию было согласовано с участниками долевого строительства, либо того, что изменения были доведены до сведения потребителей, суду не приведено.

В части 1 стать 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно части 2 статьи 7 Закона № 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Статьей 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик обязан предоставлять информацию о проекте строительства, а также о фактах внесения изменений в проектную документацию.

Покупателю должна быть предоставлена полная и достоверная информация об объекте долевого строительства, подлежащем передаче участнику долевого строительства, а переданный объект должен полностью соответствовать условиям договора и проектной документации.

По смыслу указанных выше положений закона участник долевого строительства в течение гарантийного срока вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, не только если выявленные недостатки делают объект непригодным для предусмотренного договором использования, но также и в случае, если объект построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 Закона № 214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта.

В силу части 1 статьи 23 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» организация, осуществляющая холодное водоснабжение с использованием централизованной системы холодного водоснабжения, обязана подавать абонентам питьевую воду, соответствующую установленным требованиям.

Требования к качеству и безопасности воды, подаваемой с использованием централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, в том числе открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), устанавливаются законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и законодательством о техническом регулировании (часть 3 статьи 1 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

Согласно статье 19 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» питьевая вода должна быть безопасной в эпидемиологическом и радиационном отношении, безвредной по химическому составу и должна иметь благоприятные органолептические свойства (пункт 1). Организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, обязаны обеспечить соответствие качества горячей и питьевой воды указанных систем санитарно-эпидемиологическим требованиям (пункт 2).

В соответствии с пунктом 34 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана обеспечивать питьевое водоснабжение в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Гигиенические требования к качеству питьевой воды, правила контроля качества воды, производимой и подаваемой централизованными системами питьевого водоснабжения населенных мест, установлены СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 26.09.2001 № 24.

Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.4. 3.4.1. 3.4.2. 3.4.3. 3.5 СанПиН 2.1.4.1074-01 питьевая вода должна быть безопасна в эпидемическом и радиационном отношении, безвредна по химическому составу и иметь благоприятные органолептические свойства. Качество питьевой воды должно соответствовать гигиеническим нормативам перед ее поступлением в распределительную сеть, а также в точках водоразбора наружной и внутренней водопроводной сети.

Безвредность питьевой воды по химическому составу определяется ее соответствием нормативам по обобщенным показателям и содержанию вредных химических веществ часто встречающихся в природных водах на территории Российской Федерации, а также веществ антропогенного происхождения, получивших глобальное распространение (таблица 2); вредных химических веществ, поступающих и образующихся в воде в процессе ее обработки в системе водоснабжения (таблица 3); вредных химических веществ, поступающих в источники водоснабжения в результате хозяйственной деятельности человека (Приложение 2).

Благоприятные органолептические свойства воды определяются ее соответствием нормативам, указанным в таблице 4. а также нормативам содержания веществ, оказывающих влияние на органолептические свойства воды, приведенным в таблицах 2 и 3 и в Приложении N 2.

Согласно гигиеническим нормативам безвредности питьевой воды по химическому составу (таблица 2 СанПиН 2.1.4.1074-01) и органолептическим свойствам воды (таблица 4 СанПиН 2.1.4.1074-01) предельно допустимая концентрация железа не должна превышать 0,3 мг/дм3, марганца - 0,1 мг/дм3, бора - 0.5 мг/дм3, показатель мутности (по каолину) не должен превышать 1,5 мг/дм3.

Решением Вологодского городского суда от 07.06.2018, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 08.08.2018 Юшину А.С. отказано в удовлетворении административного иска к Департаменту природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области об обжаловании отказа в предоставлении водного объекта или его части в пользование,

Вступившим в законную силу решением Вологодского районного суда от 19.10.2018 исковые требования Череповецкого межрайонного природоохранного прокурора удовлетворить. На Юшина А.С. и ООО «Управляющая компания № 1» возложена обязанность с 01.02.2019 прекратить право пользования недрами (подземными водами) артезианской скважины № 1, расположенной на участке недр «Мауринский» поверхностным природным объектом – рекой Евковкой для целей сброса сточных вод в отсутствие оформленных прав водопользования.

    Решением Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области об отказе в предоставлении государственной услуги в предоставлении права пользования участками недр местного значения с целью добычи подземных вод для питьевого, хозяйственно – бытового и технологического водоснабжения № 9 от 19.02.2019 ООО «СУ-35» отказано в предоставлении права пользования недрами с целью добычи подземных вод для питьевого, хозяйственно бытового и технологического водоснабжения на участке недр: «Мауринский» в д. Маурино Вологодского района.

Аналогичное решение № принято 20.03.2019.

Постановлением № о назначении административного наказания от 27.09.2019 принятым государственным инспектором в области охраны окружающей среды Вологодской области, ведущим специалистом отдела государственного экологического надзора управления по охране окружающей среды Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области, Юшин А.С. признан виновным в совершении административного правонарушения, состав которого предусмотрен статьей 7.6 КоАП РФ «Самовольное занятие водного объекта или его части, либо использование их без документов, на основании которых возникает право пользования водным объектом или его частью, либо водопользование с нарушением его условий», с назначением наказания в виде административного штрафа.

    В ходе административного расследования установлено, что на основании решения на ввод в эксплуатацию 45 квартирного дома № 23 (ул. Архангельская, д. Маурино, Подлесного с/п от 01.02.2016 № следует, что в соответствии со сведениями об объекте капитального строительства – сети и системы инженерно - технического обеспечения, водоотведение от данного дома осуществляется через локальные очистные сооружения «Юниолс «Астра-300миди» - 2 блока. Аналогичные решения на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов № 23А, 25, 25А, 27, 27А по улице Архангельская, деревни Маурино. В целях организации водоотведения от жилых домов по улице Архангельская, в деревне Маурино Юшиным А.С., руководителем застройщика ООО «СУ 35», было получено решение о предоставлении водного объекта в пользование № от 19.05.2017, выданное Департаментом, в соответствии с которым Юшину А.С. предоставлялся в пользование участок акватории р. Евковка для целей устройства выпуска локальных очистных сооружений «Астра-300миди», расположенных на расстоянии 5,8 м. от указанного водного объекта. Срок действия решения истек 09.06.2017, права водопользования Юшина А.С. на водный объект (р. Евковка) прекращены. Далее Юшин А.С. неоднократно обращался в адрес Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области с заявлением о предоставлении водного объекта (р. Евковка) в пользование с целью сброса сточных вод, проходящих очистку на локальных очистных сооружениях «Астра-300миди», находящихся в собственности Юшина А.С. и расположенных на земельном участке с кадастровым № по адресу: Вологодский район, с/п Подлесное, д. Маурино, принадлежащего на праве собственности Юшину А.С. на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 11.12.2014. По результатам рассмотрения заявлений Департаментом выносились мотивированные отказы в предоставлении водного объекта (р. Евковка в пользование. Оформленные права водопользования на р. Евковка с целью сброса сточных вод от многоквартирных жилых домов по улице Архангельская в деревне Маурино у Юшина А.С. отсутствуют. Факт эксплуатации канализационными сетями на участке Мауринский в целях водоотведения от вышеназванных домов, факт нахождения данных сетей в фактическом владении Юшина А.С., как физического лица установлен. Таким образом, в период с начала ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов по улице Архангельская, деревни Маурино Юшин А.С. осуществляет пользование водным объектом р. Евковка с целью сброса сточных вод от данных домов в отсутствие оформленных прав водопользования – решения о предоставлении водного объекта в пользование. У Юшина А.С. имелась возможность исполнения вышеуказанных требований природоохранного законодательства, однако, в отсутствие законных оснований данные требования не были исполнены.

Постановлением № о назначении административного наказания от 05.12.2019 принятым государственным инспектором в области охраны окружающей среды Вологодской области, ведущим специалистом отдела государственного экологического надзора управления по охране окружающей среды Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области, Юшин А.С. признан виновным в совершении административного правонарушения, состав которого предусмотрен частью 4 статьи 8.13 КоАП РФ «Нарушений требований к охране водных объектов, которое может повлечь их загрязнение, засорение и (или) истощение за исключением случаев, предусмотренных 8.45 КоАП РФ», с назначением наказания в виде административного штрафа.

По результатам административного расследования установлено, что в реку Евковку сливается канализация в месте впадения канавы ( несанкционированных сбрасываемых сточных вод из колодца канализационных сетей в д. Маурино, эксплуатируемых Юшиным А.С.) 50 м. ниже и 50 м. выше места впадения вышеуказанной канавы в районе д. Маурино. По результатам количественного химического анализа воды р. Евковка от 18.10.2019 выявлено превышение ПДК вредных веществ в одах водных объектов рыбохозяйственного значения по следующим загрязняющим веществам – по аммоний – иону в 132 раза, по фосфору фосфатов в 27,3 раза, по БПК5 в 54,3 раза. По результатам исследований воды в р. Евковка от 31.10.2019 выявлено превышение ПДК вредных веществ в водах водных объектов рыбохозяйственного значения по следующим загрязняющим веществам: по аммоний – иону в 5,6 раза, по нитратам в 1,58 раза, по БПК5 в 1,43 раза. Установлен факт использования канализационных сетей для отвода сточных вод от домов № 23, 23А, 25, 25А, 25Б, 27, 27А по улице Архангельской в деревне Маурино Полесного с/п на очистные сооружения, принадлежащие Юшину А.С. Согласно техническому плану, который является неотъемлемой частью разрешения на ввод в эксплуатацию от 01.02.2016 №, наружные сети хозяйственной бытовой канализации напорно – самотечные. Самотечные сети наружной канализации запроектированы из полиэтиленовых труб по № диаметром 160 -300 мм. Сети напорной канализации запроектированы по ГОСТ 18599-2001 диаметром 200 мм. Колодцы на сетях канализации выполнены из сборных железобетонных элементов с наружной гидроизоляцией. Канализационная насосная станция из сборного железобетона диаметром 2 м. с погружными насосами мощностью10 -35 м3/час напором 30м – 2 шт. Сброс хозяйственно – бытовых стоков предусмотрен на локальные очистные сооружения Юнилос «Астра-300 миди». Проектом предусмотрена 1 очередь установки двух блоков Юнилос «Астра-300 миди» общей мощностью 120 м/сут. Все вышеперечисленные конструктивные элементы образуют единое целое (сооружение канализации), предполагающее их по общему назначению и рассматриваются как одна вещь. Сети находятся во владении Юшина А.С., как физического лица.

Постановлением № о назначении административного наказания от 01.06.2020 принятым государственным инспектором в области охраны окружающей среды Вологодской области, ведущим специалистом отдела государственного экологического надзора управления по охране окружающей среды Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области, Юшин А.С. признан виновным в совершении административного правонарушения, состав которого предусмотрен частью 4 статьи 8.13 КоАП РФ «Нарушений требований к охране водных объектов, которое может повлечь их загрязнение, засорение и (или) истощение за исключением случаев, предусмотренных 8.45 КоАП РФ», с назначением наказания в виде административного штрафа.

    В ходе административного расследования установлено, что в период с 12.02.2020 по 20.02.2020 Юшиным А.С. осуществлялся несанкционированный сброс сточных вод из колодца, расположенного у дома № 27 по улице Архангельская, деревни Маурино, в который канализационные воды перекачиваются с помощью канализационной насосной станции из наружной канализационной сети от многоквартирных жилых домов №№23, 23А, 25, 25А, 25Б, 27, 27А в д. Маурино эксплуатируемой Юшиным А.С. в р. Евковка.

Согласно справки, подготовленной на 28.02.2020 Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Вологодской области, в ходе проверки требований прокуратуры Вологодской области, установлено, что в окрестностях д. Маурино Вологодского района размещены три артезианские скважины, две из которых расположены на смежных участках. В жилые дома № 23, 23А,25, 25А, 25Б, 27, 27А по улице Архангельская д. Маурино Вологодского района питьевая (холодная) вода подается из артезианской скважины № 2 ( по паспорту №) ООО «Водоканал-35». Артезианские скважины № 1 и № 3 не эксплуатируются, подача электроэнергии к ним отключена.

В ходе проверки выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно – эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» (далее СанПин 2.1.4.1074-01), СП 1.1.1058-01 «Организация и проведение производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно – противоэпидемических ( профилактических) мероприятий» (далее – СП 1.1.1058-01), СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (далее – СанПиН 2.1.4.1110-02), а именно:

Территория 1-го пояса ЗСО артезианской скважины № 2 (по паспорту №) на дату выезда 20.02.2020 не спланирована для отвода поверхностного стока за её пределы, не ограждена и не обеспечена охраной, что является нарушением ст.1, ст.32 Федерального Закона № 52-ФЗ от 30.04.1999, п.3.2.1.1. Сан ПиН 2.1.4.1110-02.

На дату 20.02.2020 оголовок артезианской скважины № 2 (по паспорту №) затоплен талыми водами, что не исключает возможности загрязнения питьевой воды и является нарушением статьи 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.04.1999, п.3.2.1.1. Сан ПиН 2.1.4.1110-02.

Производственный лабораторный контроль за качеством подаваемой питьевой воды в соответствии с номенклатурой, объемом и периодичностью лабораторных исследований по утвержденной программе производственного контроля не организован, что является нарушением ст.32 Федеральнго Закона № 52-ФЗ от 30.04.1999, п.п. 4.1.,4.2,4.3,4.4 СанПиН 2.1.4.1074-01, п.п.2.1, 2.5,4.3 СП 1.1.1058-01.

Согласно экспертному заключению органа инспекции ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Вологодской области» № от 26.02.2020 по протоколам испытаний испытательной лаборатории (центра) ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Вологодской области от 26.02.2020 №, № пробы воды:

- из разводящей сети ( на вводе в жилой дом, водомерный узел) жилого дома № 25а по улице Архангельской деревни Маурино Вологодского района не соответствуют гигиеническим нормативам по показателям: «мутность» - обнаружена концентрация 8,71+1,74 ЕМФ при величине допустимого уровня не более 2,6 ЕМФ; «железо» - обнаружена концентрация 1,18+0.29 мг/л при величине допустимого уровня не более 0,3 мгл, «общее микробное число» - 53 КОЕ в 1 мл при нормативе не более 50 КОЕ в 1 мл, что является нарушением ст.11, ч.1,2 ст.19 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ, п.п. 3.1, 3.2., 3.3., 3.4.3,3.5 СанПин 2.1.4.1074-01;

- из разводящей сети ( на вводе в жилой дом, водомерный узел) жилого дома № 25 по улице Архангельской деревни Маурино Вологодского района не соответствуют гигиеническим нормативам по показателям: «мутность» - обнаружена концентрация 3,46+0,69 ЕМФ при величине допустимого уровня не более 2,6 ЕМФ, что является нарушением ст.11, ч.1,2 ст.19 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ, п.п. 3.1, 3.2., 3.5 СанПин 2.1.4.1074-01;

-из разводящей сети ( на вводе в жилой дом, водомерный узел) жилого дома № 23а по улице Архангельской деревни Маурино Вологодского района не соответствуют гигиеническим нормативам по показателям: «мутность» - обнаружена концентрация 3,76+0,75 ЕМФ при величине допустимого уровня не более 2,6 ЕМФ, что является нарушением ст.11, ч.1,2 ст.19 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ, п.п. 3.1, 3.2., 3.5 СанПин 2.1.4.1074-01;

-из разводящей сети ( на вводе в жилой дом, водомерный узел) жилого дома № 27 по улице Архангельской деревни Маурино Вологодского района не соответствуют гигиеническим нормативам по показателям: «мутность» - обнаружена концентрация 3,46+0,69 ЕМФ при величине допустимого уровня не более 2,6 ЕМФ, что является нарушением ст.11, ч.1,2 ст.19 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ, п.п. 3.1, 3.2., 3.5 СанПин 2.1.4.1074-01;

- из разводящей сети ( на вводе в жилой дом, водомерный узел) жилого дома № 27а по улице Архангельской деревни Маурино Вологодского района не соответствуют гигиеническим нормативам по показателям: «мутность» - обнаружена концентрация 3,61+0,72 ЕМФ при величине допустимого уровня не более 2,6 ЕМФ; «общее микробное число» - 99 КОЕ в 1 мл при нормативе не более 50 КОЕ в 1 мл, что является нарушением ст.11, ч.1,2 ст.19 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ, п.п. 3.1, 3.2., 3.3., 3.5 СанПин 2.1.4.1074-01;

-из разводящей сети ( на вводе в жилой дом, водомерный узел) жилого дома № 25б по улице Архангельской деревни Маурино Вологодского района не соответствуют гигиеническим нормативам по показателям: «мутность» - обнаружена концентрация 3,12+0,62 ЕМФ при величине допустимого уровня не более 2,6 ЕМФ, что является нарушением ст.11, ч.1,2 ст.19 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ, п.п. 3.1, 3.2., 3.5 СанПин 2.1.4.1074-01;

- из артезианской скважины № 2 деревни Маурино Вологодского района не соответствуют гигиеническим нормативам по показателю «железо» - обнаружена концентрация 0,65+0.16 мг/л при величине допустимого уровня не более 0,3 мгл, что является нарушением ст.11, ч.1,2 ст.19 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ, п.п. 3.1, 3.2., 3.4.3СанПин 2.1.4.1074-01.

Таким образом, судом достоверно установлено и не опровергнуто представленными в материалы дела доказательствами, в том числе объяснениями участников процесса, что на этапе застройки ООО «СУ-35» произвело изменение проекта в одностороннем порядке, об изменениях проекта не уведомило участников долевого строительства, а произведенные изменения безусловно повлекли нарушение прав потребителей, в том числе истцов по настоящему иску, которые в целях восстановления своих прав обратились в суд в пределах гарантийного срока. При этом суд полагает необходимым отметить, что в данном случае сокращенный срок гарантийных обязательств, установленный частью 5 статьи 7 Закона N 214-ФЗ, в течении трех лет не применим, поскольку речь идет не о технологическом и инженерном оборудовании, входящем в состав объекта долевого строительства.

Как было уже отмечено правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Согласно пункту 1 статьи 18 указанного Федерального закона подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законами правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 2).

Холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения (пункт 4 Правил № 644).

Согласно пункту 17 Правил № 644 к заявке абонента на заключение договора прилагаются, в том числе, копии документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) объектов абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения на законных основаниях, в том числе договора о подключении (технологическом присоединении), условий подключения (технологического присоединения) к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения (далее - условия подключения (технологического присоединения), а также копии акта о подключении (технологическом присоединении) объекта, акта о промывке и дезинфекции внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования (в случае заключения договора холодного водоснабжения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения) или иных документов.

Пунктом 84 Правил № 644 предусмотрено, что подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и настоящими Правилами, на основании договора о подключении (технологическом присоединении), заключенного в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения или типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения.

Для заключения договора о подключении и получения условий подключения (технологического присоединения) заявитель направляет в организацию водопроводно-канализационного хозяйства, определенную органом местного самоуправления, заявление о подключении (пункт 90 Правил № 644).

В случае представления сведений и документов, указанных в пункте 90 настоящих Правил, в полном объеме и наличия технической возможности подключения (технологического присоединения) организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 20 рабочих дней со дня представления сведений и документов, указанных в пункте 90 настоящих Правил, в полном объеме направляет заявителю подписанный договор о подключении (технологическом присоединении) с приложением условий подключения (технологического присоединения) и расчета платы за подключение (технологическое присоединение) (пункт 94).

Из анализа указанных норм следует, что пользование централизованной системой водоотведения возможно после осуществления технологического присоединения к сети и заключения договора водоотведения.

В целях определения возможности обеспечения МКД по улице Архангельской деревни Маурино Полесного сельского поселения Вологодского муниципального района центральным водоснабжением и водоотведением судом назначена строительно- техническая экспертиза, проведение которой поручено ОАО «ВологдаТИСИЗ».

Согласно экспертному заключению ОАО «ВологдаТИСИЗ» техническое подключение МКД № 23,23А,25,25А,25Б,27,27А по улице Архангельской деревни Маурино Подлесного сельского поселения Вологодского района Вологодской области возможно, с учетом переустройства сетей водоснабжения и водоотведения, и подключения их к центральной системе водоснабжения и водоотведения МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», на основании подтверждающего письма о возможных точках подключения к сетям МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» от 07.09.2021 №. В целях подключения необходимо получить технические условия МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» для подключения сетей водоснабжения и водоотведения МКД № 23, 23А, 25,25А,25Б,27,27А по улице Архангельской. Выполнить проектные работы сетей водоснабжения и водоотведения МКД с соблюдением всех существующих регламентов, действующих норм, сводов правил и обязательных требований законодательства РФ, а также согласно технических условий МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал». Согласовать проект по строительству сетей водоснабжения и водоотведения в МУП ЖКХ «Вологдаговодоканал». Выполнить непосредственно работы по подключению МКД к существующим централизованным сетям водоснабжения и водоотведения согласно технических условий МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал». Передать сети водоснабжения и канализации МКД специализированной эксплуатирующей организации. Итоговая сумма затрат для подключения к сетям водоснабжения и канализации будет состоять из:

- оплаты за технические условия МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал». Стоимость технических условий напрямую зависит от объемов водоотведения и водопотребления. Ориентировочная стоимость технических условий комплексного подключения водоснабжения и водоотведения в зависимости от ставки тарифа составит: 10757946,42 руб. в 2019 году (в том числе НДС 20%). Общий расчетный расход водопотребления и водоотведения МКД – 6,483 м3/час, согласно технических условий выданных ООО «УК№1», ООО «Водоканал-35» и проектов домов. Расчет выполнен на официальном сайте МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал». На основании результатов проведения проектных работ, вышеуказанная сумма может быть откорректирована. Изменение размера платы оформляется дополнительным соглашением к договору МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» и заказчиком;

- стоимости строительно – монтажных работ, под контролем технического и авторского надзора и составит 11244,68 тыс.руб. (без НДС).

Допрошенный в судебном заседании 26.10.2021 эксперт ФИО4 суду пояснил, что исследованные им сети водоснабжения и водоотведения в деревне Маурино Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района в настоящем состоянии централизованной системой водоснабжения и водоотведения признаны быть не могут. На момент ввода в эксплуатацию, они находились в работоспособном состоянии и могли быть классифицированы как централизованные системы в техническом смысле данного понятия. Использование существующих сетей для восстановления центрального снабжения возможно при значительной переделке и ремонте. Причиной сложившейся ситуации стало отсутствие разрешительных документов и не проведение работ по содержанию сетей. В настоящий момент система работает, но имеет значительные повреждения.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства в порядке, установленном статьей 67, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные истцами Шутковым Д.Н., Егоровой С.С., Морминой А.А., Петренко Ю.В., Смирновым А.С., Волковой Н.С., Опарина Ю.О. к ООО «СУ-35» требования об устранении недостатков застройки в части подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», а также требования прокуратуры Вологодской области в интересах Банчу Е.М. о возложении на застройщика обязанности по обеспечению квартиры истца круглосуточным водоснабжением и водоотведением подлежат удовлетворению, путем возложения обязанности по обеспечению оплаты расходов, необходимых для обеспечения технологического присоединения МКД к централизованным системам водоснабжения и водоотведения МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» с учетом баланса водопотребления и водоотведения подключаемых объектов капитального строительства.

При этом суд учитывает, что согласно части 5 статьи 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) к правообладателю сети инженерно-технического обеспечения вправе обратиться: правообладатель земельного участка и (или) объекта капитального строительства; лицо, которому в предусмотренных земельным законодательством случаях выдано разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, а также лицо, являющееся обладателем сервитута или публичного сервитута, которые установлены в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством; лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, при наличии утвержденных в установленном порядке проекта планировки территории комплексного развития, комплексной схемы инженерного обеспечения территории комплексного развития, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, градостроительного плана земельного участка.

Далее, разрешая требования истцов, заявленные к Администрации муниципального района Вологодской области суд находит их также подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу пункта 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится организация водоснабжения населения и водоотведения в границах городского округа в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 4.3 части 1 статьи 17 названного Федерального закона в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, городских округов, городских округов с внутригородским делением и внутригородских районов обладают полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

В силу пункта 1 части 1 статьи 6 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» к полномочиям органов местного самоуправления городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относятся организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.

Таким образом, в силу приведенных норм права органы местного самоуправления городского округа в любом случае обязаны обеспечить бесперебойное и качественное водоснабжение и водоотведение населения на подконтрольной им территории, в том числе организовать мероприятия, направленные на устройство, содержание и надлежащую эксплуатацию систем, сетей и сооружений водоснабжения и водоотведения.

Между тем сам факт обращения потребителей с иском в суд, пояснения данные участниками процесса, материалы многочисленных административных проверок свидетельствуют о том, что до момента вынесения решения суда с момента выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию МКД на улице Архангельской в деревне Маурино Вологодского муниципального района, водоснабжение и водоотведение жителей не осуществляется, принимаемые меры не достаточны для полной реализации прав граждан на комфортную окружающую среду, безопасность здоровья, соответственно требования о признании действий Администрации Вологодского муниципального района подлежат удовлетворению.

Более того, как следует из письма руководителя Администрации Вологодского муниципального района, адресованного в прокуратуру Вологодского муниципального района от 17.12.202021 № в период с 12 по 29 июля 2021 года по инициативе управляющих компаний МКД по улице Архенгельской в деревне Маурино проведены общие собрания собственников жилых помещений, итогом которых стало получение согласия собственников МКД и земельного участка, принадлежащего на праве общей совместной собственности на подключение системы водоснабжения МКД к централизованной системе холодного водоснабжения МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» и делегирование полномочий Администрации Вологодского муниципального района, в части необходимой для заключения договора, при единоличном исполнении прямых и косвенных финансовых обязательств по нему, на технологическое присоединение, подключение МКД к централизованной системе холодного водоснабжения МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал».

Администрацией района 06.08.2021 заключен договор № о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения (МКД №23,23А,25, 25А, 25Б, 27,27А по ул. Архангельской, д. Маурино Подлесного сельского поселения Вологодского района). По выставленным счетам по состоянию на 17.12.2021 проведена оплата – 906739,56 руб. (85% процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение).

С целью обеспечения стабильным водоотведением вышеназванных домов 14.09.2021 заключен муниципальный контракт на выполнение работ по разработке проектной документации на объект «Строительство участка сети водоотведения по ул. Архангельской деревни Маурино Вологодского района». Проект в стадии доработки, предварительно рассчитана стоимость строительно – монтажных работ на сумму 7,5 млн. руб.

Участок водопроводной сети от дома № 23А по ул. Архангельской до точки врезки в районе деревни «SOS» построен на средства инвестора без привлечения средств граждан.

Проектная документация на объект «Строительство участка водопроводной сети по ул. Архангельской д. Маурино Вологодского района» разработана в полном объеме.

Получено согласие от собственника водопроводной сети ( частного лица Юшин А.С.) и согласования от собственника земельных участков ИП Утилеева А.С. по прокладке сетей водоснабжения и водоотведения.

Таким образом, в настоящее время Администрацией Вологодского муниципального района активно осуществляются действия направленные на выполнение законодательно возложенной функции организации водоснабжения и водоотведения, соответственно не проведение данных мероприятий в период предшествовавший возникновению судебного спора суд полагает основанием для удовлетворения требований истцов о признании незаконным бездействия Администрации Вологодского муниципального района и возложении обязанности по требования прокуратуры Вологодской области, действующей в интересах Банчу Е.М., по организации и обеспечению круглосуточной подачи питьевой воды надлежащего качества и в необходимых объемах в квартиру Банчу Е.М. путем выполнения работ по присоединению дома № 25А по улице Архангельской, деревни Маурино, Вологодского района ( по генплану №) к сетям централизованного водоснабжения МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал».

Кроме того, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о возложении на орган муниципальной власти обязанности по определению гарантирующей организации, поскольку данная обязанность прямо закреплена положениями части 1 статьи 12 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»

При этом работы в целях определения организации, которая будет отвечать за эксплуатацию сетей водоснабжения, расположенных на ул. Архангельской в деревне Маурино Вологодского района, начаты, так 06.12.2021 собственник части водопроводной сети вдоль домов № 23-27А по улице Архангельской в деревне Маурино Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района (262 м.п), Юшин А.С. передал по договору безвозмездного пользования эти сети в МУП ЖКХ «Федотово». Ведутся мероприятия по подготовке постановки сетей на учет в качестве бесхозяйных, согласовывается график подключения МКД к центральным сетям МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал»

Разрешая требований прокуратуры Вологодской области, действующей в интересах Банчу Е.М., о возложении на ООО «УК № 1» по организации и обеспечению круглосуточной подачи питьевой воды надлежащего качества и в необходимых объемах в квартиру Банчу Е.М. путем выполнения работ по присоединению дома № 25А по улице Архангельской, деревни Маурино, Вологодского района ( по генплану №) к сетям централизованного водоснабжения МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», суд полагает их подлежащими удовлетворению, в силу того, что указанная организация является управляющей компанией по в отношении МКД № 25А и в силу положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации непосредственно участвует в обеспечении благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлении коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

С учетом изложенного, суд полагает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принимая решение по существу заявленных требований суд учитывает, что для установления обстоятельств по делу судом по ходатайству представителя Вологодской областной прокуратуры, действующей в защиту интересов истца Банчу Е.М., по делу была назначена строительно техническая экспертиза.

Заключение ОАО «ВологдаТИСИЗ» было получено 15.09.2021, определением судьи Вологодского городского суда от 07.12.2021 оплата экспертам возложена федеральный бюджет в лице Управления Судебного департамента в Вологодской области.

Кроме того, истцы обратившись в суд с требованиями имущественного характера не подлежащими оценке, являясь в том числе потребителями не оплачивали государственную пошлину.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу второму статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Согласно пункту 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав; иска имущественного характера, не подлежащего оценке.

При таких обстоятельствах, разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд учитывает, что экспертиза сетей водоснабжения и водоотведения проводилась несмотря на комплекс требований в рамках разрешения вопроса о качестве услуг оказанных застройщиком ООО «СУ – 35» участникам долевого строительства, в связи с чем издержки на оплату экспертизы при удовлетворении требований в полном объеме подлежат возложению именно на указанное лицо в размере 189 000 руб..

Кроме того, в силу положений вышеназванных норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, взысканию с ООО «СУ-35» и ООО «УК№1» в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Город Вологда» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб. и 300 руб. соответственно.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шуткова Д. Н., Егоровой С. С., Морминой А.А., Петренко Ю. В., Волковой Н. С., Опарина Ю. О., Смирнова А. С. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление - 35», Администрации Вологодского муниципального района об организации водоснабжения и водоотведения в отношении многоквартирных домов по адресам Вологодская область, Вологодский район, Подлесное сельское поселение, д.Маурино, ул. Архангельская, д.д. 23, 25, 27,23А, 25А, 25Б, 27А удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление - 35» устранить недостатки строительства многоквартирных домов по адресам Вологодская область, Вологодский район, Подлесное сельское поселение, д.Маурино, ул. Архангельская, д.д. 23, 25, 27,23А, 25А, 25Б, 27А в части подключения к сетям инженерно – технического обеспечения путем оплаты расходов, необходимых для обеспечения технологического присоединения многоквартирных домов к центральным системам водоснабжения и водоотведения МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» с учетом баланса водопотребления и водоотведения подключаемых объектов капитального строительства.

Признать незаконным бездействие Администрации Вологодского муниципального района, выразившееся в неприятии мер по организации холодного водоснабжения и водоотведения в отношении многоквартирных домов по адресам Вологодская область Вологодский район, Подлесное сельское поселение, д.Маурино, ул. Архангельская, д.д. 23, 25, 27,23А, 25А, 25Б, 27А в отсутствии надлежащего обеспечения населения питьевой водой и услугами по водоотведению.

Обязать Администрацию Вологодского муниципального района в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силы определить гарантирующую организацию в отношении централизованной системы холодного водоснабжения с водозабором на участке недр «Мауринский» и централизованной системы водоотведения с канализационным выпуском в акватории реки Евковка, предназначенных для подачи питьевой воды и отведения сточных вод в многоквартирных домах по адресам Вологодская область, Вологодский район, Подлесной с/п. д. Маурино ул. Архангельская д.д. 23, 25, 27,23А, 25А, 25Б, 27А, и установить зону её деятельности в границах д. Маурино Подлесное сп Вологодского района.

Исковые требования Прокуратуры Вологодской области, в интересах Банчу Е. М. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление - 35», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 1» Администрации Вологодского муниципального района удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление - 35», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 1» Администрацию Вологодского муниципального района в течение 3 месяцев после вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить круглосуточную подачу питьевой воды надлежащего качества и в необходимых объемах в квартиру Банчу Е. М. путем выполнения работ по присоединению дома № 25 А по улице Архангельской, д. Маурино, Вологодского района (по генплану №) к сетям центрального водоснабжения МУП «Вологдагорводоканал».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление – 35» в доход федерального бюджета возмещение затрата на проведение судебной экспертизы в размере 189 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление – 35» в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Город Вологда» государственную пошлину в размере 600 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 1» в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Город Вологда» государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья         Иванова И.В.

    Мотивированное решение изготовлено 10.01.2022