Решение от 23.08.2023 по делу № 33-8739/2023 от 07.07.2023

Судья Пермякова А.А. дело № 33-8739/2023

24RS0048-01-2022-005271-56

2.129

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 августа 2023 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Елисеевой А.Л.,

судей Левицкой Ю.В., Абрамовича В.В.,

при ведении протокола помощником судьи Мироновой Н.М.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Левицкой Ю.В.

гражданское дело по иску Лобанова Евгения Анатольевича к администрации Советского района г.Красноярска, администрации г.Красноярска о признании права пользования и признании право собственности на жилое помещение,

по апелляционной жалобе представителя администрации г. Красноярска Грищенко Ю.А.,

на решение Советского районного суда г. Красноярска от 20 апреля 2023 года, которым постановлено:

«Исковые требования Лобанова Евгения Анатольевича о признании права пользования и признании право собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Лобановым Евгением Анатольевичем (<дата> года рождения, место рождения <данные изъяты>, паспорт №, выдан <данные изъяты> года Отделом УФМС России по Красноярскому краю в Советском районе г.Красноярска, код подразделения <данные изъяты>) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 49,5 кв.м., кадастровый номер №.

Признать за Лобановым Евгением Анатольевичем (<дата> года рождения, место рождения <данные изъяты>, паспорт №, выдан <данные изъяты> года Отделом УФМС России по Красноярскому краю в Советском районе г.Красноярска, код подразделения <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., кадастровый номер №».

Заслушав докладчика, судебная коллегия    

УСТАНОВИЛА:

Лобанов Е.А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г.Красноярска о признании права пользования и права собственности на жилое помещение. Требования мотивировал тем, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании направления от 24.04.1990. В одной комнате проживал истец с его семьей, в другой – ФИО16 со своей семьей. <дата> брак между Лобановым Е.А. и его супругой расторгнут. <дата> умер ФИО17. В сентябре 2014 года бывшая супруга истца и его дочь выписались из спорной квартиры. В настоящее время истец проживает в вышеуказанной квартире один, несет расходы, и бремя содержания, полагает, что приобрел право пользования всей квартирой и имеет право на ее приватизацию. Просил признать право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., а также признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель администрации г. Красноярска Грищенко Ю.А. просит решение отменить, принять новое решение, в иске отказать, ссылаясь на то, что Лобанову Е.А. на основании направления предоставлено лишь койко-место площадью 12 кв.м., а не квартира в целом. Предусмотренных законом оснований для принудительного изъятия спорного имущества у собственника, то есть у муниципального образования город Красноярск в пользу Лобанова Е.А. не имеется. Администрация города вправе по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему муниципальным имуществом, к которому относится и муниципальный жилищный фонд, устанавливая условия и сроки предоставления принадлежащего ему имущества. Кроме того, наниматель жилого ФИО18. при жизни не выражал в письменной форме волеизъявление на вселение истца в комнату, нанимателем которой он являлся, а наймодатель не давал согласия на вселение. Таким образом, истец не может быть признан вселенным в спорную комнату в установленном законом порядке. В материалы дела не представлено доказательств того, что истец состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Истцом Лобановым Е.А. поданы возражения на апелляционную жалобу, в которых просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя администрации г. Красноярска Грищенко Ю.А., Лобанова Е.А., проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения принятого судом решения.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РСФСР, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь). При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.

Согласно положениям части 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 2 статьи 59 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из материалов дела, дом <адрес>, 1989 года постройки, являлся общежитием.

Из объяснений истца в суде апелляционной инстанции следует, что он работал на заводе экскаваторов, в связи с трудовыми отношениями ему и его супруге ФИО19 предоставили койко-место, площадью 12 кв.м., в комнате № в общежитии по указанному адресу, что подтверждается направлением на прописку № от 24.04.1990.

На основании постановления администрации г. Красноярска от 12.09.1995 №865 «О включении в состав муниципальной собственности 11 общежитий холдинговой компании «Красноярскэнергомаш-ПОТЭК», указанное здание включено в реестр муниципальной собственности.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> включено в реестр муниципальной собственности, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности от 29.07.2020 №.

Право собственности Муниципального образования г. Красноярска зарегистрировано на спорную квартиру зарегистрировано 31.07.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 17.05.2022 года.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель администрации г. Красноярска Грищенко Ю.А. пояснила, что спорная квартира не является общежитием, к ней применимы нормы о коммунальных квартирах.

Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение является квартирой, общей площадью 49,5 кв.м., жилой – 27,8 кв.м., состоит из двух комнат площадью 16,1 кв.м. и 11,7 кв.м.

Судом первой инстанции установлено, что 21.02.1990 в спорную квартиру был вселен и зарегистрирован в ней ФИО20 с супругой ФИО21 который занимал площадь 28,67 кв.м., на основании направления на прописку № от 13.02.1990

Согласно выписке из домовой книги от 08.04.2019, в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> комнате, на общей площади 28,10 кв.м., жилой – 12 кв.м., состояли на регистрационном учете с 23.05.1990 Лобанов Е.А., с 24.04.1990 по 23.09.2014 его дочь ФИО22., супруга ФИО23.; с 26.10.2005 сын ФИО24.

Таким образом, в период с 1990 года по 2014 год в предоставленном истцу жилом помещении общей площадью 28,10 кв.м. проживали и были зарегистрированы трое человек, а с 2005 года – четверо.

<дата> брак между Лобановым Е.А. и ФИО25. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 22.11.2011.

ФИО26 ФИО27. умер.

Таким образом, на момент смерти ФИО28 в 2001 году, на предоставленной Лобанову Е.А. жилой площади 28,10 кв.м. проживало трое человек.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО29. спорную квартиру занял Лобанов Е.А. и члены его семьи: супруга ФИО30. и дочь ФИО31., в дальнейшем, в квартире был зарегистрирован сын ФИО32.

Заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от 14.01.2020, вступившим в законную силу 03.03.2020, сын истца ФИО33 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Заочным решением Советского районного суда г.Красноярска от 07.06.2021, вступившим в законную силу 27.07.2021, дочь и бывшая супруга истца ФИО34. и <данные изъяты>. признаны утратившими право пользования жилым помещением ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░> ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

17.06.2022 ░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░), ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.153-155 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░). ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2022 ░░░ ░░░░░░░░░░ 4 656,96 ░░░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░».

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 1990 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,5 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░35 ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 2001 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 24.04.1990, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░36 ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.08.2023.