Решение от 22.08.2018 по делу № 2-3926/2018 от 06.07.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2018 года                         <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражно-строительного кооператива «Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов и пени, возложении обязанности демонтировать металлических гараж,

У С Т А Н О В И Л :

            ГСК «Прогресс» обратился в суд с указанным иском, просил взыскать с ФИО1 в пользу ГСК «Прогресс» задолженность по оплате членских взносов в размере 29900 рублей 00 копеек за период 2014-2018гг., пени в размере 22 716 рублей 40 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1778 рублей 49 копеек, так же истец просил обязать ответчика демонтировать (снести) металлический гараж, расположенный на участке №б в ГСК «Прогресс», в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу, указать в решении, что в случае неисполнения решения в течение установленного срока, ГСК «Прогресс» вправе освободить земельный участок под местом №б в ГСК «Прогресс» за свой счет, с взысканием с ответчика понесенных расходов связанных с исполнением решения суда.

В обоснование иска истец указал, что на основании протокола общего собрания ГСК «Прогресс» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены ГСК «Прогресс». Указанным решением ему разрешено установить металлический гараж на месте 218Б с последующей его облицовкой кирпичом и необходимостью установки забора между 1 блоком и гаражом. Согласно Уставу ГСК член кооператива обязан вносить членские взносы за каждый гаражный бокс не позднее 1 мая отчетного года. За период с 2014 года по 2018 год ответчик обязательных членских взносов в отношении гаража №Б не вносил, в результате чего образовалась задолженность.Ответчик уклоняется от принятых на себя обязательств как члена гаражно-строительного кооператива и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по членским взносам составляет 29 900 руб. 00 коп. На указанную задолженность и за несвоевременно внесенную отплату членских взносов за период с 2014-2018 гг. согласно Уставу ГСК начислены пени в размере 22 716 руб. Протоколом общего собрания ГСК «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ пп.4 п.5 решено исключить ФИО1 (гараж №Б) из членов ГСК «Прогресс» в связи с отказом оплачивать взносы и нежеланием идти на контакт с членами Правления ГСК для решения данных проблем. Ответчик продолжает занимать место 218 Б путем установления металлического гаражного бокса (без фундамента), однако оплату членских взносов не производит, инфраструктурой ГСК.

Представитель истца адвокат ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

С учетом извещения ответчика, а также учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Прогресс» на основании протокола общего собрания ГСК «Прогресс» № от ДД.ММ.ГГГГ, ему разрешено установить металлический гараж на месте 218б с последующей его облицовкой кирпичом.

Протоколом общего собрания ГСК «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ пп.4 п.5 решено исключить ФИО1 (гараж №Б) из членов ГСК «Прогресс» в связи с отказом оплачивать взносы и нежеланием идти на контакт с членами ГСК «Прогресс».

В соответствии с п. 1 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» высшим органом управления некоммерческими организациями в соответствии с их учредительными документами является в том числе общее собрание членов для некоммерческого партнерства, ассоциации (союза).

На основании п.ДД.ММ.ГГГГ. Устава ГСК «ПРОГРЕСС» решения общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.4.10 Устава ГСК «Прогресс» одним из обязательств члена кооператива является своевременное и полное внесение установленных членских взносов. Срок внесения таких взносов до 1 мая отчетного года. За нарушение членами кооператива сроков внесения членских взносов, член кооператива уплачивает пени в размере 0,1% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

Из п. 4.11. Устава ГСК «ПРОГРЕСС» следует, что к членам кооператива, не выполняющим решение общего собрания, и правления кооператива, не оплачивающим членские взносы, паевые и другие взносы, нарушающим Устав, правила содержания гаража, а также наносящим своими действиями вред имуществу, деятельности и репутации Кооператива, может быть отключен от электросети Кооператива и лишен возможности пользоваться общими дорогами. К нарушителям могут быть применены и другие меры вплоть до передачи дел в судебные органы и исключения из Кооператива.

Таким образом, ответчик уклонялся от принятых на себя обязательств как члена гаражно-строительного кооператива.

Поскольку в настоящее время для гаражно-строительных кооперативов специальный закон не принят, правовое положение ГСК определяется ГК РФ, а также Уставом ГСК в части, не противоречащей законодательству.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Сходные отношения урегулированы так же ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которой граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно ст.616 ГК РФ п.2. арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения несет расходы по текущему содержанию имущества.

Таким образом, в сходном законодательстве обозначена обязанность лица, пользующегося имуществом участвовать в расходах на содержание общего имущества, в независимости от членства в ГСК.

Руководствуясь ст.6 ГК РФ суд допускает применение аналогии закона в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу. На основании изложенного ответчик обязан уплачивать платежи так же после исключения из членов ГСК.

Согласно произведенному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по членским взносам за 2014-2018 гг. составила 29 900 рублей 00 копеек. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 22 716 рублей.

Произведенный истцом расчет судом проверен и является верным.

Учитывая вышеизложенное требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 29 900 рублей 00 копеек и пени в размере 22 716 рублей подлежат удовлетворению.

    ГСК «Прогресс» имеет на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером 50:21:0020103:39, на котором расположен гаражный кооператив.

ФИО1 было разрешено установить металлический гараж с последующей его облицовкой кирпичом в соответствии с протоколом общего собрания ГСК «Прогресс» № от ДД.ММ.ГГГГ.

        В связи с тем, что ответчиком установлен металлический сборный каркас, с металлическими воротами, без фундамента, не облицован кирпичом, указанное строение на является объектом капитального строительства, а также, с учетом того, что ответчик не является членом кооператива, мер по созданию объекта капитального строительства не предпринял, он обязан освободить земельный участок под местом №б.

        Исходя из ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

        Таким образом, подлежат удовлетворению требования об освобождении земельного участка под гаражным боксом №Б.

        В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

    Учитывая объем и сложность дела, период его рассмотрения, а также объем оказанной услуги и стоимость аналогичных услуг, суд полагает, что взысканию подлежат судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Требования о взыскании судебных расходов связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 1778 рублей 49 копеек, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 29900 ░░░░░░ 00 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2014-2018 ░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 22 716 ░░░░░░ 40 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1778 ░░░░░░ 49 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №░ ░ ░░░ «░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ №░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░░