Решение по делу № 2-814/2018 от 11.12.2017

Дело № 2-814-18

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск                                      02 апреля 2018 года.

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре судебного заседания Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мареевой Натальи Егоровны к ответчикам Охлопкову Василию Егоровичу, Пестрякову Вячеславу Алексеевичу, Стручкову Максиму Николаевичу о признании ничтожным решения общего собрания членов Правления Товарищества собственников жилья 202 микрорайон 16 корпус от 5 февраля 2015 года, суд

у с т а н о в и л :

    Истец Мареева Н.Е. обратилась в суд к ответчикам Охлопкову В.Е., Пестрякову В.А., Стручкову М.Н. с иском о признании ничтожным решения общего собрания членов Правления Товарищества собственников жилья 202 микрорайон 16 корпус от 5 февраля 2015 года, мотивируя свои требования тем, что 5 февраля 2015 года по инициативе ответчика являющегося собственником помещения многоквартирного дома расположенного по адресу ____ было проведено собрание членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме по вопросу выбора председателя собрания ТСЖ «202мкр.16 корпус», истец считает решение общего собрания членов Правления Товарищества собственников жилья 202 микрорайон 16 корпус от 5 февраля 2015 года является недействительным поскольку ответчик Охлопков В.Е. как председатель начал действовать от имени Товарищества собственников жилья лишь с 27 февраля 2015 года, решение Правления Товарищества по избранию Охлопкова В.Е. было принято при отсутствии кворума, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать протокол и принятые на нем решения на общем собрании членов Правления Товарищества собственников жилья 202 микрорайон 16 корпус от 5 февраля 2015 года недействительными.

    В судебное заседание истец Мареева Н.Е. надлежащим образом извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без ее участия.

    В ходе судебного заседания представитель истца Мареевой Н.Е. по доверенности Ядрихинская Т.Р. привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, в связи с чем просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

    В судебное заседание ответчики Охлопков В.Е., Пестряков В.А., Стручков М.Н. надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела не явились, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства без их участия.

    Суд, выслушав лица участвующего в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, истец Мареева Н.Е. является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____.

Из материалов дела следует, что 5 февраля 2015 года по инициативе ответчика Охлопкова В.Е. являющегося собственником помещения многоквартирного дома расположенного по адресу ____ ____ было проведено собрание членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме по вопросу выбора председателя собрания ТСЖ «202мкр.16 корпус», на котором были приняты следующие решения: уволить действующего председателя ТСЖ Пестрякова В.А. на основании заявления в связи с переводом на другую работу, назначить Охлопкова Василия Егоровича председателем Правления ТСЖ, обязанность по заключению трудового договора возложить на Стручкова Максима Николаевича, передать всю документацию Охлопкову Василию Егоровичу на правах нового председателя ТСЖ.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Проверяя доводы истца, суд приходит к выводу, что решение общего собрания членов Правления Товарищества собственников жилья 202 микрорайон 16 корпус от 5 февраля 2015 года принято при отсутствии кворума, поскольку из обжалуемого решения усматривается что в собрании приняли участие лишь три члена правления Пестряков В.А., Стручков М.Н. а также Охлопков В.Е., когда как согласно ч.6 ст.147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Таким образом, именно на инициаторах собрания собственников помещений в многоквартирном доме лежит обязанность по доказыванию правомочности и действительности оспариваемого собрания.

Указанные факты, не опровергнутые ответчиком, свидетельствуют о существенном нарушении порядка проведения общего собрания, нарушении составления протокола, установленные действующим законодательством, что является нарушением прав собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

    При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания решения недействительным, так как установленные нарушения свидетельствуют о нарушении порядка проведения общего собрания, в связи с чем, суд находит, что иск Мареевой Натальи Егоровны к ответчикам Охлопкову Василию Егоровичу, Пестрякову Вячеславу Алексеевичу, Стручкову Максиму Николаевичу о признании ничтожным решения общего собрания членов Правления Товарищества собственников жилья 202 микрорайон 16 корпус от 5 февраля 2015 года подлежит удовлетворению.    

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Иск Мареевой Натальи Егоровны к ответчикам Охлопкову Василию Егоровичу, Пестрякову Вячеславу Алексеевичу, Стручкову Максиму Николаевичу о признании ничтожным решения общего собрания членов Правления Товарищества собственников жилья 202 микрорайон 16 корпус от 5 февраля 2015 года, - удовлетворить.

Признать протокол и принятые на нем решения на общем собрании членов Правления Товарищества собственников жилья 202 микрорайон 16 корпус от 5 февраля 2015 года недействительными.

Взыскать солидарно с Охлопкова Василия Егоровича, Пестрякова Вячеслава Алексеевича, Стручкова Максима Николаевича в пользу Мареевой Натальи Егоровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья ___     В.И.Лиханов

___

___

___

___