Решение от 28.06.2021 по делу № 2-3683/2021 от 28.05.2021

Дело №                        64RS0№-02

Решение

Именем Российской Федерации

28.06.2021.                                         <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Кущеевой И.А.,

с участием истца Васильченко А.В., третьего лица Печерской Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко А. В. к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Васильченко А.В. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> (далее – администрации ЭМР) о признании права собственности на земельный участок № площадью 1153 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства в СНТ «Радуга» <адрес>, с кадастровым номером 64:38:033201, в соответствующих координатах.

В обоснование требований указывает, что истцу в 1981 году был выделен земельный участок № площадью 1153 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Заря». Данный участок был предоставлен истцу как работнику ОАО «Троллейбусный завод». Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были объединены два садоводческих товарищества «Радуга» и «Заря» с общей площадью 51,36 га под названием СТ «Радуга», членом которого Васильченко А.В. является до настоящего времени.

Товарищество расположено на землях села <адрес>. Участок выделен решением Энгельсского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 25 га, решением Саратовского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 10 га, решением Саратовского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №,36 га, решением Саратовского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №,0 га. С момента предоставления истец владеет и пользуется указанным земельным участком до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно. Данные обстоятельства подтверждаются справками председателя СНТ «Радуга», а также членской книжкой садовода. Васильеченко А.В. регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, обрабатывает земельный участок, благоустраивает и использует его по целевому назначению, содержит в надлежащем состоянии.

Истец решил воспользоваться своим законным правом на оформление данного участка в собственность в безвозмездном порядке. Для согласования границ указанного земельного участка кадастровым инженером была составлена схема границ земельного участка, и предоставлена в администрацию ЭМР для утверждения и дальнейшего оформления земельного участка в собственность без проведения торгов.

Распоряжением председателя комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р ему было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по тем основаниям, что схема границ не соответствует землеустроительной документации СНТ «Радуга».

Предоставленный земельный участок существует в такой конфигурации и с такими границами, как указано в схеме границ земельного участка, с момента предоставления его истцу. Споров с владельцами смежных участков никогда не возникало. Смежные земельные участки №, 773, 776, 777 уже оформлены владельцами в частную собственность, и поставлены на кадастровый учет.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец Васильченко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явились, извещен о времени и месте судебного разбирательства в установленного законом порядке, о причине неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Третье лицо Печерская Н.Е. в судебном заседании исковые требования Васильченко А.В. поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица СНТ «Радуга», третьи лица Макарова Н.С., Плетнева Л.П., Невежин А.А. в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке, доказательств уважительности неявки суду не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявшихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что с 1989 года Васильченко А.В. был предоставлен земельный участок СТ «Заря», что подтверждается членской книжкой садовода.

Решением Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № заводу им. Урицкого предоставлен земельный участок площадью 25 га под коллективное садоводство из земель колхоза «Ленинский путь» (л.д. 53). Решением Саратовского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ - 10 га, Решением Саратовского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ - 9,36 га, Решением Саратовского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ - 7,0 га.

Для оформления прав на спорный земельный участок №, истец обратился в Комитет по земельным ресурсам Администрации Энгельсского муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельного участка и предоставлении истцу в собственность бесплатно (без проведения торгов), для чего утвердить схему расположения на кадастровом плане территории с кадастровым номером квартала 64:38:033201.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района отказало истцу Васильченко А.В. в утверждении схемы расположения земельного участка или участков на кадастровом плане территории земельного участка с местоположением: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Радуга», участок 772, подготовленной в целях образования земельного участка для предоставления в собственность без проведения торгов по причине не соответствия землеустроительной документации.

Спорный земельный участок находиться в границах СНТ «Радуга».

Из пояснений истца следует, что границы садоводства не установлены, оформлены только земли общего пользования – дороги, спорный земельный участок расположен в границах садоводческого товарищества «Радуга», что также подтверждается заключением кадастрового инженера, основанном на сведениях кадастрового плана территории кадастрового квартала: <данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Радуга», участок 772, было установлено следующее.

Согласно данным геодезической съемки данный земельный участок располагается в кадастровом квартале с кадастровыми номерами: 64:38:033201. Земельный участок не изымался, не резервировался. Также участок расположен в границах территориальной зоны для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Истец на протяжении всего времени добросовестно и в полном объеме вносились членские и иные взносы, благоустраивал свой земельный участок и использовал его по назначению, а именно для ведения садоводства.

Споров о границах смежных земельных участков с соседями не имеется.

В силу п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения, предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса РФ, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее — Закон). В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Закона до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Признание за Васильченко А.В. право на земельный участок площадью 1153 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Радуга» участок № в кадастровом квартале № необходимо для оформлением данного земельного участка в установленном законом порядке в собственность.

Возражений от ответчика, третьего лица не поступило.

Установив фактические обстоятельства, дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в рассматриваемом случае необходима судебная защита их прав на земельный участок.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ 1153 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░ 772.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░.

░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░