Решение по делу № 33-11647/2024 от 06.09.2024

Дело № 33-11647/2024

(Дело № 2 – 2889/2024)

УИД: 59RS0004-01-2024-004520-15

Судья Стрелкова С.Г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь 04.10.2024

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Шабалиной И.А.

и судей Заривчацкой Т.А., Гладковой О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дьяковой М.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2889/2024 по иску Афиногенова Евгения Владимировича, Афиногеновой Татьяны Александровны к Акционерному обществу «Корпорация развития Пермского края» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

по апелляционной жалобе Акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» на решение Ленинского районного суда города Перми от 27.06.2024.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Шабалиной И.А., выслушав представителя ответчика Гачегова В.И., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Афиногенов Е.В., Афиногенова Т.А. обратились с иском к Акционерному обществу «Корпорация развития Пермского края» о взыскании в пользу каждого истца неустойки за период с 03.05.2021 по 09.09.2021 по 57 694 рубля 34 копейки, компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, в пользу Афиногеновой Т.А. расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В обоснование требований указав, что 22.06.2017 между истцами и Акционерным обществом «Корпорация развития Пермского края» заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался выполнить работы по строительству многоквартирного дома № ** по ул.**** в г.Березники Пермского края и передать квартиру № ** (с учетом дополнительного соглашения от 09.09.2021) не позднее 1 квартала 2022. 27.10.2022 квартира была передана по передаточному акту. Указанная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, каждому по 1/2 доли. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в законодательные акты РФ» размер неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 03.05.2021 по 09.09.2021 с учетом ключевой ставки банка России (7,5 % годовых) составил 115 388 рублей 68 копеек. В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», поскольку ответчиком нарушены права истцов, подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Решением Ленинского районного суда г.Перми от 27.06.2024 с акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» в пользу Афиногенова Е.В. и Афиногеновой Т.А. взыскана каждому неустойка за период с 03.05.2021 по 09.09.2021 в размере по 30 000 рублей, компенсация морального вреда по 5000 рублей, штраф по 17 500 рублей; в пользу Афиногеновой Т.А. взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей; с акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 2 300 руб.; ответчику предоставлена отсрочка в части уплаты неустойки в общей сумме 60000 рублей и штрафа в общей сумме 35000 рублей до 31.12.2024 включительно.

Акционерное общество «Корпорация развития Пермского края» в апелляционной жалобе просит решение в части взыскания штрафа отменить, принять по делу новое. Взыскать с Афиногенова Е.В., Афиногеновой Т.А. расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 1500 рублей с каждого.

В обоснование доводов жалобы, со ссылкой на Постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 N 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» указывает, что у суда не было оснований для взыскания в пользу истцов штрафа.

Представитель ответчика в судебном заседании доводы и требования апелляционной жалобы поддержал.

Разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела при данной явке, заслушав доклад судьи Шабалиной И.А., выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность состоявшегося решения по правилам статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ) указанный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору (часть 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ).

В силу части 9 статьи 4 Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением администрации г.Березники Пермского края от 05.12.2016 № 3570, многоквартирный дом № ** по ул.**** г.Березники Пермского края признан аварийным и подлежащим сносу, включен в государственную программу «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края» утвержденную постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2013 № 1331-п. Постановлением администрации г. Березники Пермского края от 26.12.2016 № 3784 утвержден список домов, признанных аварийными вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» в г. Березники, куда вошел и многоквартирный дом № ** по ул.**** г.Березники. 06.02.2017 Афиногенова Т.А., проживающая по адресу: ****, кв.36, подала заявление о включении гражданина в список граждан, подлежащих переселению из непригодного для проживания жилищного фонда и предоставления социальной выплаты в Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Березники Пермского края.

06.02.2017 между Афиногеновой Т.А., Афиногеновым Е.В. и Управлением имущественных и земельных отношений администрации г.Березники Пермского края подписано соглашение о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность принадлежащего гражданину на праве собственности жилого помещения, состоящего из 2 комнат в квартире № ** дома ** по ул.**** г.Березники Пермского края, и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе, земельный участок.

06.02.2017 Управлением имущественных и земельных отношений администрации г.Березники Пермского края Афиногеновой Т.А. вручено уведомление № 18-07-08/538 о включении гражданина в список граждан, подлежащих переселению из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и предоставления социальной выплаты.

22.06.2017 между АО «КРПК» (застройщик), Афиногеновой Т.А., Афиногеновым Е.В. (участники долевого строительства) и администрацией г.Березники (администрация), заключен договор участия в долевом строительстве № **, предметом которого является 2-комнатная квартира, расположенная в 1 подъезде на 9 этаже общей площадью 49,10 кв.м, балкон или лоджия 4,10 кв.м в доме по адресу: ****. 09.09.2021 между АО «КРПК» (застройщик), Афиногеновой Т.А., Афиногеновым Е.В. (участники долевого строительства) и администрацией г.Березники (администрация) заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства – не позднее 1 квартала 2022, условия настоящего дополнительного соглашения распространяются на отношения сторон, возникшие с момента заключения договора.Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено АО «КРПК» 20.10.2022.

27.10.2022 АО «КРПК» передало истцам квартиру № ** в доме № ** по ул.**** г.Березники Пермского края. Квартира осмотрена участниками долевого строительств, недостатков не выявлено.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.05.2024 собственниками квартиры, расположенной по адресу: ****, являются Афиногенова Т.А. (1/2 доли), Афиногенов Е.В. (1/2 доли).

Разрешая требования о взыскании неустойки суд, установив, что застройщиком допущено нарушение обязательств по передаче участникам долевого строительства объекта долевого строительства в срок, предусмотренный договором (с 03.05.2021 по 09.09.2021 (до дня заключения дополнительного соглашения об изменении срока договора)), пришел к выводу, что участники долевого строительства имеют право на взыскание с ответчика неустойки, которая предусмотрена законом и договором участия в долевом строительстве № ** от 22.06.2017.

При определении размера неустойки за период с 03.05.2021 по 09.09.2021, суд произвел самостоятельный расчет (1775210,50 руб. х 7,5% х 130 дней/300 х 2 = 115388,68 руб.), и с учетом заявленного ходатайства ответчика о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизил размер неустойки до 60000 рублей, по 30 000 рублей в пользу каждого истца.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истцов взыскана компенсация морального вреда в размере по 5 000 руб. в пользу каждого.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» суд пришел к выводу о взыскании штрафа, определив его размер в сумме 17 500 рублей в пользу каждого истца.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 N 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в отношении уплаты истцам неустойки и штрафа ответчику предоставлена отсрочка до 31.12.2024 включительно.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом снижен размер судебных расходов на оплату услуг представителя до 5 000 рублей.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 2 300 рублей.

Решение суда первой инстанции в части требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов сторонами не обжалуется, в связи с чем, судебная коллегия не дает оценку судебному акту в данной части.

Оценивая доводы апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 постановления Правительства Российской Федерации № 479 от 26.03.2022 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее постановление Правительства Российской Федерации № 479 от 26.03.2022) неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2023 включительно.

Пунктом 5 постановления предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru, 29.03.2022, действовало по 30.06.2023.

На основании п.1 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 №326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее – Постановление Правительства РФ №326) установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления (22.03.2024) до 31.12.2024 включительно.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей» штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона №214-ФЗ.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела следует, что претензия ответчику с требованием в добровольном порядке выплатить истцам неустойку за нарушение срока передачи им объекта долевого строительства не направлялась.

Исковое заявление посредством почтовой связи направлено в суд 03.05.2024, поступило 14.05.2024 и принято к производству суда 16.05.2024. Ответчику исковое заявление направлено посредством почтовой связи 02.05.2024.

Исходя из изложенного и учитывая, что на момент подачи искового заявления и принятия его к производству суда, а также на дату вынесения оспариваемого решения – 27.06.2024 действовало вышеуказанное постановление Правительства Российской Федерации № 326, согласно которому в период с 22.03.2024 по 31.12.2024 штрафные санкции к застройщику, нарушившему обязательства, не применяются, в том числе не взыскивается штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», оснований для взыскания в пользу истцов штрафа у суда не имелось, поэтому решение суда в части взыскания штрафа подлежит отмене с принятием нового решения об отказе во взыскании штрафа. В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии с частью 4 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в определении суда апелляционной инстанции указывается на распределение между сторонами судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционных жалобы, представления.

Поскольку штраф, предусмотренный статьей 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в цену иска не входит, подлежит взысканию независимо от того, заявлены ли такие исковые требования, в силу требований закона, отмена решения суда в указанной части в связи с введением моратория, не свидетельствует о частичном удовлетворении иска, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения требований ответчика о взыскании с каждого истца по 1500 рублей в пользу ответчика в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 199, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г.Перми от 27.06.2024 отменить в части взыскания штрафа, принять в данной части новое решение.

Афиногеновой Евгению Владимировичу, Афиногеновой Татьяне Александровне отказать во взыскании штрафа с Акционерного общества «Корпорация развития Пермского края».

В остальной части решение Ленинского районного суда г.Перми от 27.06.2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу Акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» - без удовлетворения.

Председательствующий: (подпись)

Судьи: (подписи)

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 08.10.2024