Решение по делу № 2-610/2021 от 24.05.2021

66RS0037-01-2021-000654-38

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2021 года.

Дело № 2- 610 /2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» июня 2021 года      гор. Лесной Свердловской области

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Заниной Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой Ю.В. к Валееву А.Ф. и Муниципальному бюджетному учреждению «Расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Валеева Ю.В. обратилась в городской суд г.Лесного Свердловской области с иском к Валееву А.Ф. Муниципальному бюджетному учреждению «Расчетно-кассовый центр» ( далее – МБУ «РКЦ») о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований истец указала, что на основании решения городского суда г. Лесного от *** она является собственников 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Ответчик Валеев А.Ф. является собственником 2/3 доли в праве собственности в указанном жилом помещении.

С *** г. брак между Валеевой Ю.В. и Валеевым А.Ф. был расторгнут, и истец совместно с несовершеннолетним сыном выехали из спорного жилого помещения. С ***. ответчик Валеев А.Ф. фактически проживает в указанной квартире, при этом не несет расходов на оплату жилья и коммунальных услуг. *** мировым судьей судебного участка №1 судебного района города Лесного Свердловской области Булдаковой Ю.В., вынесен судебного приказ о взыскании в пользу МУП «Технодом» солидарно с должников Валеева А.Ф. и Валеевой Ю.В. задолженности по ЖКУ за период с ***. в размере 141 138,01 руб., пени за период с *** в размере 18 443,08 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2195,81 руб.. Указанный судебный приказ был отмен *** в связи с поступлением возражений от Валеевой Ю.В.

Достичь согласия в досудебном порядке сторонам не удалось, в связи с наличием конфликтных отношений. При неоднократных звонках и сообщениях с просьбой разделить лицевые счета, Валеев А.Ф. отказывался обратиться в МУП «Технодом» и добровольно разделить лицевые счета.

Валеева Ю.В. просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания обслуживание квартиры, расположенной по адресу: *** между собственниками, исходя из долей в праве собственности, т.е. 2/3 – Валееву А.Ф., и 1/3 – Валеевой Ю.В.; обязать МБУ «РКЦ» заключить отдельные соглашения, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** Валеевой Ю.В. и Валеевым А.Ф.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУП «Технодом» управляющая организация по спорному объекту недвижимости.

В судебное заседание истец явилась, требования поддержала.

Направленное в адрес ответчика Валеева АФ. судебное извещение вернулось в суд с отметкой истек срок хранения.

Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Нормами ст. 30 ч. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

***

Постановлением Правительства РФ от *** *** «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее -Правила):

П. 2 Правил "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги». П. 31 Правил: «Исполнитель обязан: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено следует из материалов дела, что спорное жилое помещение по адресу Россия, *** на основании решения суда от от *** находится в долевой собственности :

1/3 доли на жилое помещение принадлежит ответчику Валееву А.Ф.

2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежит истице Валеевой Ю.В.

*** г. брак между Валеевой Ю.В. и Валеевым А.Ф. расторгнут.

Муниципальное унитарное предприятие «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии плате» агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц. При этом управляющая организация вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

П.п. «е» п. 32 Правил «Исполнитель имеет право привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя:

-    для доставки платежных документов потребителям;

-    для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям».

***

***

Как указано в иске, между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также принимая во внимание, что законодательство РФ не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, что следует из положений статьи 247 ГК РФ, суд полагает правильным установить предложенный истцом порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой порядок будет соответствовать интересам сторон.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей в квартире по адресу: *** между собственниками Валеевой Ю.В. и Валеевым А.Ф. соразмерно долям в праве собственности:

Валеевой Ю.В. 1\3

Валееву А.Ф. 2\3

Обязать МУП «Технодом» выдавать отдельные платежные согласно установленным судом долям в оплате.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Зыкина М.Н.