Решение от 24.08.2020 по делу № 33-5993/2020 от 05.06.2020

КРАСНОЯРСКИЙ ФИО5 СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Панченко Н.В.                     Дело № 33-5993/2020

24RS0002-01-2019-005122-80

2.209

24 августа 2020 года Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего            Провалинской Т.Б.,

судей                        Крятова А.Н., Русанова Р.А.,

при ведении протокола

помощником судьи                Васильевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Русанова Р.А. гражданское дело по иску Ядыкина Анатолия Сергеевича к Артюха Андрею Анатольевичу о признании предварительного договора купли-продажи основным договором, регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, по самостоятельному иску Степановой Александры Владимировны к Ядыкину Анатолию Сергеевичу, Артюха Андрею Анатольевичу о признании недействительным договора купли-продажи,

по апелляционной жалобе представителя Ядыкина А.С. - Пак К.Н.,

на решение Ачинского городского суда Красноярского края от 28 января 2020 года, которым постановлено:

«Отказать в удовлетворении исковых требований Ядыкина Анатолия Сергеевича к Артюха Андрею Анатольевичу о признании предварительного договора купли-продажи основным договором купли-продажи, регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>

Исковые требования Степановой А.В. удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от 01 марта 2017 г., заключенный между Ядыкиным Анатолием Сергеевичем и Артюха Андреем Анатольевичем, на жилой дом с инв. номером <данные изъяты>, и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу <адрес>».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО3 обратился в суд с иском к Артюха А.А. о признании предварительного договора купли-продажи основным договором, регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что 01.03.2017 года между ним и Артюха А.А. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого они обязались в будущем заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> в срок до 01.05.2017 года. В предварительном договоре были согласованы все существенные условия договора, цена недвижимого имущества определена в 5 000 000 руб. и оплачена покупателем в полном объеме до подписания предварительного договора в виде задатка в 500 000 руб. и 4 500 000 руб. в качестве аванса за приобретаемые объекты. До настоящего времени основной договор купли-продажи недвижимого имущества не заключен, поскольку ответчик уклоняется, его местонахождение неизвестно, поэтому в соответствии со статьями 429, 445, 432 ГК РФ, пунктом 23 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 года №49, истец просил суд признать предварительный договор от 01.03.2017 года договором купли-продажи недвижимого имущества с условием о предварительной оплате, обязать Росреестр зарегистрировать переход права собственности.

Определением суда от 23.12.2019 года в качестве третьего лица привлечена Степанова А.В.

Степанова А.В. обратилась в суд с самостоятельным иском к Ядыкину А.С. и Артюха А.А. о признании недействительным заключенного между ними договора купли-продажи, мотивируя тем, что в отношении ответчика Артюха А.А. с 2012 года в МОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам находятся на исполнении исполнительные производства в пользу взыскателя Степановой А.В. Для обеспечения исковых требований судебным приставом-исполнителем 21.08.2012 года было вынесено постановление о запрете отчуждения спорного имущества, которое зарегистрировано в УФСГРКиК по Красноярскому краю 22.08.2012 года. Судебным приставом-исполнителем 11.01.2017 года вынесено повторно постановление о запрете регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка по ул. Комсомольской, 16 г.Ачинска, а также постановление от 31.01.2017 года о временном ограничении на выезд должника. Артюха А.А. знал о возбуждении в отношении него исполнительных производств, о наложении ограничений и запретов на осуществление сделок, в рамках исполнительных производств с него производились удержания из дохода от сдачи имущества в аренду по договору с ООО «Генезиз-Сибирь» в период аренды с 02.05.2016 года по 31.12.2017 года, по договору аренды с ООО «ВетТара» в период аренды с 26.09.2018 года по 01.09.2019 года, с 02.09.2019 года по 31.12.2019 года. Во время исполнительных производств ответчик Артюха А.А. неоднократно предпринимал попытки реализовать это имущество. Так, 01.03.2017 года он заключил фиктивный предварительный договор купли-продажи с Ядыкиным А.С., так как они являются взаимозависимыми лицами - Ядыкин А.С. муж Артюха О.А. - дочери Артюха А.А. Подача Ядыкиным А.С. иска в суд направлена на снятие обременения и запрета на совершение регистрационных действий с имущества и вывода недвижимого имущества от взыскания и злостного неисполнения ответчиком Артюха А.А. решений Ачинского городского суда.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Ядыкина А.С. - Пак К.Н. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований Ядыкина А.С., в качестве доводов повторяя обоснование исковых требований Ядыкина А.С.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Степанова А.В. - Худяков Е.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

В пункте 3 Указа Губернатора Красноярского края от 31.03.2020 года №73-уг «Об ограничении посещения общественных мест гражданами (самоизоляции) на территории Красноярского края» (с изменениями, внесенными Указом от 03.06.2020 года №140-уг) содержится рекомендация гражданам не покидать место жительства (место пребывания), за исключением случаев, предусматривающих эффективную защиту от коронавирусной инфекции. К категории исключающих передвижение граждан в данной редакции Указа эта мера не относится. При этом, согласно п.п. «з» и «п» пункта 3 названного Указа соответствующая рекомендация не распространяется на случаи посещения правоохранительных органов по повесткам; посещения иных организаций, деятельность которых не приостановлена в соответствии с федеральными и краевыми правовыми актами, направленными на предупреждение распространения коронавирусной инфекции.

По состоянию на 24 августа 2020 года отсутствуют действующие нормативные акты Российской Федерации и Красноярского края, исключающие явку лиц в судебное заседание.

Проверив материалы дела, решение суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ пределах доводов апелляционной жалобы, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте его рассмотрения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьями 420, 421, 422 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

На основании ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В силу статей 432, 433 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 549 ГК РФ определено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (статьи 551, 558 ГК РФ).

В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 года №49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 ГК РФ к такому договору не применяются.

Основной договор должен быть заключен в срок, установленный в предварительном договоре, а если такой срок не определен, - в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4 статьи 429 ГК РФ). Если в пределах такого срока сторонами (стороной) совершались действия, направленные на заключение основного договора, однако к окончанию срока обязательство по заключению основного договора не исполнено, то в течение шести месяцев с момента истечения установленного срока спор о понуждении к заключению основного договора может быть передан на рассмотрение суда (пункт 5 статьи 429 ГК РФ) (пункт 27 Постановления ВС РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Артюха А.А. принадлежат на праве собственности жилой дом с инв. номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу <адрес>.

01.03.2017 года Артюха А.А. заключен с Ядыкиным А.С. предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества вышеуказанных объектов, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> (пункт 1.1 договора). Основной договор должен быть заключен сторонами до 01 мая 2017 года (пункт 1.4 договора).

В пункте 2.1.1 предварительного договора определен предмет договора: по основному договору продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять недвижимое имущество и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

В пункте 2.2 договора определены цена, сроки и порядок расчетов. Цена недвижимого имущества составляет 5 000 000 руб. (пункт 2.2.1), цена оплачена в полном объеме до подписания сторонами предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от 01 марта 2017 года (пункт 2.2.2 договора).

В пункте 2.2.3 предусмотрено, что до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю, продавец обязан передать по акту приема-передачи недвижимое имущество.

Кроме этого в пункте 2.3 договора сторонами достигнуто соглашение о задатке. В качестве гарантии приобретения недвижимого имущества, а также в счет предварительной оплаты договора купли-продажи покупатель передал, а продавец получил задаток до подписания настоящего договора в размере 500 000 руб. Указанная сумма включена в цену недвижимого имущества указанную в пункте 2.2.1 договора. 4500000 руб. уплачены в качестве аванса за приобретаемое недвижимое имущество, а 500 000 руб. в качестве задатка.

В пункте 2.4 предусмотрены права и обязанности сторон, при этом продавец был обязан до заключения основного договора предоставить покупателю всю документацию, относящуюся к недвижимому имуществу, подготовить имущество к передаче покупателю, составить акт приема-передачи имущества и передать имущество по акту до государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. Покупатель обязан принять недвижимое имущество по акту приема-передачи и стороны обязаны совершить все необходимые действия для обеспечения перехода права собственности по основному договору, в согласованный сторонами срок представить в Росреестр все необходимые документы.

В разделе 3 «Цена и порядок расчетов» указано, что цена недвижимого имущества составляет 5 000 000 руб., указанные денежные средства оплачены покупателем продавцу наличными денежными средствами до подписания предварительного договора, при этом 500 000 руб. из указанной суммы признаются сторонами, внесенными в качестве задатка.

В подтверждение передачи денежных средств по договору Артюха А.А. составлена расписка от 01.03.2017 года, согласно которой он получил в г. Ачинске от Ядыкина А.С. денежные средства в сумме 5 000 000 руб. в качестве оплаты за проданный им дом по адресу <адрес> в соответствии с договором купли-продажи от 01.03.2017 года. В расписке Артюха А.А. также указал, что расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имеет (л.д.43).

В выписках из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 06.11.2019 года следует, что спорные жилой и земельный участок до настоящего времени зарегистрированы за Артюха А.А. (л.д. 23-26, 120-126).

При этом, в ЕГРН с 22.08.2012 года в отношении жилого дома зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта в виде запрещения регистрации на основании Постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам от 21.08.2012 года (л.д. 25), а также в отношении жилого дома и земельного участка 25.04.2017 года в ЕГРН зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 24.04.2017 года (л.д. 25, 122).

По данным реестрового дела 05.12.2008 года Артюха А.А. подано заявление о регистрации права собственности на жилой дом по <адрес>, для регистрации представлен кадастровый паспорт объекта - двухэтажного жилого жома, 2008 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 219,5 кв.м., жилой площадью 121,6 кв.м., состоящего из 5 комнат, с котельной Литер Г, с расположенными на земельном участке навесом Литер Г1, баней Литер Г2, пилорамой Литер Г3 (л.д.148-150), свидетельство о праве собственности на землю от 01.10.1998 года, договор купли-продажи от 09.07.1998 года (л.д.146, 155-158).

В реестровом деле имеется постановление судебного пристава-исполнителя МОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам от 21.08.2012 года о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника, зарегистрированное в Росреестре 22.08.2012 года. (л.д. 152). Данное постановление вынесено СПИ ФИО11 на основании исполнительного листа Ачинского городского суда от 12.07.2012 года о наложении ареста на имущество ФИО1 в пределах суммы заявленных требований в размере 650 000 руб. При исполнении исполнительного документа СПИ установлено, что за должником числится дом по <адрес>, в связи с чем запрещено должнику Артюха А.А. совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности на принадлежащее ему имущество - указанный жилой дом.

На основании постановления СПИ и произведенных действий по регистрации ограничения (обременения) Уравлением Росреестра 22.08.2012 года в адрес
Артюха А.А. направлено уведомление о государственной регистрации запрета в соответствии с Федеральным законом. Уведомление направлено Артюха А.А. по адресу, указанному им в заявлении о регистрации права (л.д. 153).

Также в материалах реестрового дела имеется постановление <данные изъяты> Е.А. от 24.04.2017 года о запрете регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка, на котором расположен объект недвижимости. Постановление вынесено СПИ в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника Артюха А.А. в пользу взыскателя Степановой А.В. на основании исполнительных листов Ачинского городского суда: от 16.09.2013 года на сумму задолженности 537 722,27 руб., от 20.03.2017 года на сумму задолженности 139 440, 11 руб., а также исполнительного листа от 12.07.2012 года о наложении ареста на имущество. Копия постановления направлена должнику Артюха А.А. В материалах исполнительных производств имеются вынесенные СПИ постановления от 11.01.2017 года, от 24.04.2017 года о запрете регистрационный действий в отношении принадлежащих должнику Артюха А.А. объектов недвижимого имущества (л.д. 89-90, 117).

Согласно информации МОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам, по состоянию на 2019 год в отношении должника Артюха А.А. в пользу взыскателя Степановой А.В. имеется сводное исполнительное производство, в состав которого, кроме указанных выше, входят исполнительные производства, возбужденные на основании исполнительных листов Ачинского городского суда от 17.04.2017 года на сумму задолженности 149 567,36 руб., от 25.04.2017 года на сумму задолженности 46918,04 руб., остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 1 293 447,78 руб. (л.д. 71-100).

В процессе исполнения требований исполнительных документов СПИ запрашивались сведения Росреестра в отношении спорных объектов, по состоянию на 07.11.2016 года, на 01.12.2016 года, в сведениях регистрационного учета содержится информация об ограничении (обременении) права - запрещении сделок с имуществом, запрете совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности на основании постановления СПИ от 21.08.2012 года. (л.д. 85-88).

В материалах сводного исполнительного производства имеется также копия договора аренды жилого помещения от 26.09.2018 года, заключенного Артюха А.А. с ООО «Ветеринарная клиника «ВетТара», по условиям которого Артюха А.А. передал в аренду сроком по 01.09.2019 года часть принадлежащего ему жилого дома по <адрес> (без подвального помещения и гаража) для размещения ветеринарной клиники, с уплатой арендной платы в сумме 5 000 руб. (л.д. 65-67).

При этом, в процессе действий по исполнительному производству судебным приставом-исполнителем 26.11.2018 года вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника, поскольку было установлено, что должник Артюха А.А. является работником ООО «Ветеринарная клиника «ВетТара», обращено взыскание на его доходы в пределах задолженности в размере 1 360 633,13 руб., в том числе основного долга в сумме 1 270 147,78 руб., дано распоряжение производить ежемесячно удержание 50% дохода (л.д. 68).

Судом также установлено, что после подписания предварительного договора купли-продажи от 01.03.2017 года, передачи стоимости продаваемого недвижимого имущества покупателем продавцу в полном объеме, продавцом передача спорных объектов покупателю не была произведена, акт приема-передачи объектов не подписан, сторонами договора действия по регистрации договора и перехода права собственности не совершены. Сведения о подаче заявлений в регистрационный орган Артюха А.А. и Ядыкиным А.С. в реестровом деле отсутствуют.

Заявляя о недействительности, мнимости спорного договора, Степанова А.В. и ее представитель указывают на совершение данной сделки Артюха А.А. лишь для вида, с намерением исключить возможность обращения взыскания на проданные по договору жилой дом и земельный участок для погашения задолженности перед нею, как взыскателем.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска.

Статьей 174.1 ГК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом (статья 180). Сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ) (пункт 7 указанного Постановления).

В силу ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее та░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░). ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░░. 167 ░░ ░░).

░░░░░░░░ ░░. 168 ░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 170 ░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ 86 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░. 1 ░░. 170 ░░ ░░); ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ Domofond ░ Avito ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: