Решение по делу № 2-2036/2022 от 14.03.2022

№

УИН: 61RS0023-01-2022-002012-48

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2022 г.Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Слободчиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к Ламину К. В., Ламину Н. В. об изъятии земельного участка в связи с неиспользованием по целевому назначению,

установил:

Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты (далее - Комитет) обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что в соответствии с п.2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.Согласно выписке из ЕГРН от 24.02.2022г., правообладателем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Журавушка», с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения садового участка, является Ламина А. А.ндровна. После смерти ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону являются сыновья - Ламин К. В., Ламин Н. В.. На основании распоряжения Администрации г. Шахты от 18.08.2021 № 120 Комитетом проведено комиссионное обследование части территории садоводческого товариществ «Журавушка» (участка с № 1 по № 389). По результатам обследования был составлен акт № 1 от 19.08.2021г. о длительном неиспользовании садовых участков, в том числе участка № 303. Длительное неиспользование выражается в не использовании участка в соответствии с целями, для которых он был предоставлен, что наносит вред земле как природному объекту, приводит к снижению природно-хозяйственной значимости земель сельскохозяйственного использования, а именно: признаки ручной и механической обработки отсутствуют, покос травы и уборка территории не производится, что не только ухудшает состояние земельного участка, но и способствует распространению сорной растительности на соседние участки. Ссылаясь на положения ст. 43, 54 ЗК РФ, истец просит изъять у Ламина К.В. и Ламина Н.В. в пользу муниципального образования «Город Шахты» земельный участок №, с кадастровым номером №,общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Журавушка», категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения садового участка, в связи с неиспользование по целевому назначению; погасить регистрационную запись о праве собственности Ламиной А. А.ндровна на данный земельный участок и признать за муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на земельный участок.

    Представитель Комитета – Бешлей Г.Л., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

    Ответчики Ламин К.В., Ламин Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, в ранее представленных заявлениях указали о признании иска и просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Абзацем 2 статьи 3 Федерального закона Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"дано понятие садовому участку, согласно которому, садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель; осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

Согласно статье 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В силу пп. 7 п. 2 указанной статьи, принудительное изъятие у собственника имущества производится в случае наличия оснований, предусмотренных, в частности, ст. 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ст. 287 ГК РФ прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельном законодательством.

Так, пунктом 1 статьи 54 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком в случае его ненадлежащего использования осуществляется по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

Судом на основании выписки из ЕГРН от 24.02.2022г. установлено, что правообладателем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Журавушка», с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения садового участка, является Ламина А. А.ндровна.

В соответствии с информацией начальника Межмуниципального отдела по г. Шахты. Октябрьскому району Управления Росреестра по Ростовской области от 18.05.2022г. указанный земельный участок был предоставлен в собственность Ламиной А.А., о чем выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-VII от 764538 (регистрационная запись № 20903 от 23.10.1995г.).

Ламина А.А. умерла 23.12.2019г. Наследниками, принявшими наследство после ее смерти, являются сыновья - Ламин Константин Вениаминович, Ламин Николай Вениаминович. Право собственности на земельный участок ими не оформлено.

Истцом предоставлены в материалы дела доказательства в подтверждение того, что наследники Ламиной А.А. ненадлежащим образом используют земельные участки.

Так, на основании распоряжения Администрации г. Шахты от 18.08.2021 № 120 Комитетом проведено комиссионное обследование части территории садоводческого товариществ «Журавушка» (участка с № 1 по № 389). По результатам обследования был составлен акт № 1 от 19.08.2021г. о длительном неиспользовании садовых участков, в том числе участка № 303. Длительное неиспользование выражается в не использовании участка в соответствии с целями, для которых он был предоставлен, что наносит вред земле как природному объекту, приводит к снижению природно-хозяйственной значимости земель сельскохозяйственного использования, а именно: признаки ручной и механической обработки отсутствуют, покос травы и уборка территории не производится, что не только ухудшает состояние земельного участка, но и способствует распространению сорной растительности на соседние участки.

Факт длительного неиспользования земельного участка не оспаривается самими ответчиками, о чем свидетельствуют их заявления о признании иска.

При установленных обстоятельствах имеются основания для принудительного прекращения права собственности Ламиной А.А. на земельный участок, предусмотренные п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ. Поэтому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты – удовлетворить.

Изъять у Ламина К. В. и Ламина Н. В. в пользу муниципального образования «Город Шахты» земельный участок № 303, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Шахты, садоводческое товарищество «Журавушка», категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения садового участка, в связи с неиспользование по целевому назначению.

Погасить регистрационную запись о праве собственности Ламиной А. А.ндровна на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Журавушка», категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения садового участка.

Признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Журавушка», категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения садового участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательно форме.

    Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья             И.А. Кузьменко

Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2022г.