Решение по делу № 2-1806/2014 от 24.01.2014

                                        К делу №2-1806/14                                

РЕШЕНИЕМ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2014 года              г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ланг З.А.

при секретаре Шаблиевой А.С.

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Резниченко Н.А. к администрации МО г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Резниченко Н.А. обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем <адрес> <адрес>. В целях улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка квартиры. Межведомственной комиссией администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда в сохранении самовольной перепланировки и переустройстве жилого помещения отказано, что послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в заявлении, поддержал, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации МО г. Краснодар, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Резниченко Н.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно поэтажному плану строения лит. «А» по <адрес> указанной квартире произведена перепланировка: выполнен демонтаж самонесущая перегородка туалета (пом. инв.№6) с включением его площади в состав ванной (пом. инв.№7); лоджия утеплена и остеклена; в жилой комнате (пом. инв.№4) демонтированы оконно-дверной блок и самонесущая подоконная часть стены выхода на лоджию; на кухне (пом. инв.№5) демонтированы оконно-дверной блок и самонесущая подоконная часть стены выхода на лоджию; демонтированы самонесущие перегородки шкафа (пом. и не.№2) с включением его площади в состав коридора (пом. инв.№1) (пом. инв.№4); демонтированы самонесущие перегородки коридора (пом. инв.№1), жилой комнаты (пом. инв.№4), кухни (пом. инв.№5) и ванной (пом. инв.№7), и возведены новые, что образовало помещения: жилая комната (пом. инв.№4), коридор (пом. инв.№4/1), кухня (пом.инв.№4/2) и санузел (пом.инв.№7); в санузле (пом.инв.№7) сантехнические стояки зашиты ГКЛ; кухня (пом.инв.№4/2) подключена к существующим сетям водопровода и канализации, вентиляция осуществляется через вентиляционную шахту для нежилых помещений; санузел (пом.инв.№7) подключен к существующим сетям водопровода и канализации, вентиляция осуществляется через вентиляционную шахту для нежилых помещений.

В результате выполненной перепланировки площадь жилой комнаты (пом.инв.№4) составила 15,3 кв.м., площадь коридора (пом.инв.№4\1) – 6,8 кв.м., площадь кухни (пом.инв №4/2) – 7,9 кв.м., площадь сан.узела (пом.инв. №7) – 4,6 кв.м. Общая площадь квартиры составила – 47,5 кв.м., жилая – 28,2 кв.м.

В соответствии с актом межведомственной комиссии администрации МО г. Краснодара от 27.08.2013 года, в сохранении самовольной перепланировки и переустройстве жилого помещения - <адрес> отказано по причине

непредставления документа, подтверждающего полномочия нанимателя на представление документов о согласовании сохранения самовольного переустройства и перепланировки; по причине изменения назначений помещений; а также по причине отказа в согласовании переустройства управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным&apos; домом.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ГУП КК ПИ «Крайжилкоммунпроект», выполненная перепланировка квартиры не нарушили конструктивно-прочных характеристик, надёжности и безопасности жилого дома. Все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Согласно письму Отдела надзорной деятельности Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара (ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по КК) от 13.01.2013 года, <адрес> соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности предъявляемых к жилым помещениям.

Как следует из экспертного заключения № от 08.07.2013 года (ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае, квартира <адрес> после выполненной перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Также суду представлено письменное заявление всех проживающих в <адрес> лиц о согласии с сохранением квартиры в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий