Решение по делу № 2-271/2022 от 03.03.2022

Дело № 2-271/2022

УИД: 66RS0036-01-2022-000358-25

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2022 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2022 года                                                                                      город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Туркиной Н.Ф.

при секретаре судебного заседания Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» к Щербакову Сергею Владимировичу, Щербаковой Наталье Владимировне, Галиахметову Радиону Рафаиновичу, Галиахметовой Вере Владимировне, Галиахметовой Арине Радионовне и Галиахметову Роману Радионовичу в лице законного представителя Галиахметовой Веры Владимировны, Фомину Алексею Викторовичу, Четверкову Анатолию Васильевичу, Бердниковой Любови Ивановне, Трусовой Татьяне Николаевне об обеспечении доступа к общедомовому имуществу для осуществления проверки состояния дымоходов, вентиляционных каналов и газового оборудования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Щербакову С.В., Щербаковой Н.В., Галиахметову Р.Р., Галиахметовой В.В., Фомину А.В., Четверкову А.В., Бердниковой Л.И., Трусовой Т.Н. об обеспечении доступа к общедомовому имуществу для осуществления проверки состояния дымоходов, вентиляционных каналов и газового оборудования.

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом №, расположенный в <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирных домов и в соответствии с договором по управлению многоквартирным домом находится под управлением общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» (далее – ООО «Городская компания»).

Жилой многоквартирный дом, в котором расположены квартиры ответчиков, оборудован системами внутридомового и внутриквартирного газоснабжения, вентиляции и дымоудаления.

На основании пп. «а, в» п. 17 Правил 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, вентиляции и дымоудаления многоквартирного жилого дома является истец.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Россйиской Федерации от 13.08.2006 № 491, осмотр общего имущества, осуществляемый в зависимости от способа управления многоквартирным домом собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно п. 129 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с п.п. 11, 12, 43 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, а также в их взаимосвязи, усматривается право управляющих организаций получить доступ к общему имуществу для выполнения задач, определенных п. 10 Правил 491, а соответствующие собственники и пользователи жилых помещений в многоквартирном доме обязаны не создавать препятствий управляющим организациям для выполнения этих задач.

Техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирного жилого дома по <адрес>, № в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет ООО «Энергогаз».

Ответчиками неоднократно на протяжении длительного периода времени не был предоставлен доступ специалистов истца в принадлежащие им квартиры для проведения периодических осмотров и проверки технического состояния элементов внутридомовой и внутриквартирной систем вентиляции и дымовых каналов. Что подтверждается актами о непредоставлении доступа по проверке общедомового и внутриквартирного оборудования. Вторые экземпляры актов были вложены в почтовые ящики ответчиков, а информация о недопусках и о предупреждениях была размещена на информационных стендах. То есть истцом были предприняты все меры для уведомления собственников/пользователей помещений многоквартирных домов о предстоящей проверке вентиляционных, дымовых каналов и проверке внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, в том числе путем размещения на официальном сайте истца, на сайте ГИС ЖКХ. В платежных документах, на информационных стендах в подъездах многоквартирных домов в соответствии с п. 17 Правил 354.

До настоящего времени доступ ответчиками к жилым помещениям, находящимся у них в собственности не предоставлен.

Истец с учетом уточнения исковых требований просит обязать ответчиков Щербакова С.В., Щербакову Н.В., Галиахметова Р.Р., Галиахметову В.В., Фомина А.В., Четверкова А.В., Бердникову Л.И. обеспечить доступ в принадлежащее им жилое помещение для осуществления проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов. Взыскать с ответчиков Фомина А.В., Четверкова А.В., Бердниковой Л.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 1200 рублей и расходы по направлению почтовой корреспонденции в сумме 223 рубля 84 копейки с каждого, а также взыскать в солидарном порядке с ответчиков Щербакова С.В., Щербаковой Н.В., Галиахметова Р.Р., Галиахметовой В.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 1200 рублей, и взыскать с ответчиков Щербакова С.В., Щербаковой Н.В., Галиахметова Р.Р., Галиахметовой В.В. расходы по направлению почтовой корреспонденции в сумме 223 рубля 84 копейки с каждого.

Определением суда от 12.04.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Галиахметова Арина Радионовна и Галиахметов Роман Радионович в лице законного представителя Галиахметовой В.В., в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Энергогаз» (далее – ООО «Энергогаз»).

Определением суда от 06.05.2022 производство по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Городская компания» к Трусовой Т.Н. прекращено в связи с отказом истца от иска.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

О дате, времени и месте рассмотрения дела стороны извещены также с учетом положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны в судебное заседание не явились.

Представитель истца /-/, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 153), ответчик Трусова Т.Н. просили дело рассмотреть в свое отсутствие (л. д. 133, 151).

Представитель третьего лица ООО «Энергогаз» и ответчики Щербаков С.В., Щербакова Н.В., Галиахметов Р.Р., Галиахметова В.В,, Галиахметова А.Р. и Галиахметов Р.Р. в лице законного представителя Галиахметовой В.В., Фомин А.В., Четверков А.В., Бердникова Л.И. о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, если в нарушение ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации такие лица не известили суд о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин или если признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что задачами гражданского судопроизводства в силу ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, учитывая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 2 и п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

По смыслу п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и иных положений указанного Кодекса предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права; при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из п. 2 ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом.

Согласно Приложению 6 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утвержденному Госстроем России, управляющая организация – это организация, уполномоченная собственником жилищного фонда осуществлять управление жилищным фондом с целью его надлежащего использования и обслуживания, а также обеспечения потребителей жилищно-коммунальными услугами.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. По договору управления многоквартирным домом (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как предусмотрено пунктом 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Пунктом 13 Правил предусмотрено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях (п. 11 Правил).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

В соответствии с п. 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки: дымоходов, а также вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, – не реже двух раз в год (зимой и летом). Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами.

В соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 (ред. от 09.09.2017), поставщик газа обязан осуществлять не реже 1 раза в год проверку газового оборудования, уведомлять в установленном договором порядке абонента о дате и времени проведения проверки, обеспечивать круглосуточную подачу абоненту газа надлежащего качества в необходимом количестве (подп. «а», «в», «г» п. 22); абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки (подпункт «и» п. 21); поставщик газа вправе при проведении проверок посещать помещения, где установлены указанные приборы и оборудование, с предварительным уведомлением абонента о дате и времени проведения проверки (подп. «а», «б» п. 23).

Согласно пунктам 45, 46 указанных Правил поставщик газа (исполнитель) вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента, в том числе, в случае, отказ абонента допускать представителей поставщика газа для проведения проверки.

В силу п. 11 правил «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020), надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах обеспечивается путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы

В соответствии с п.п. 12, 43 указанных Правил Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона). Техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования производится не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного Правилами 410.

Приведенные нормы права в их взаимосвязи предусматривают право управляющих организаций получить доступ к общему имуществу для выполнения задач, определённых п. 10 Правил 491.

Судом установлено следующее.

Согласно Уставу ООО «Городская компания» предметом деятельности последнего является хозяйственная деятельность в области права, направленная на удовлетворение общественных потребностей в области управления жилого и нежилого фонда (л.д. 21).

В соответствии с лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, ООО «Городская объединенная компания» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами Свердловской области.

Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, для осуществления функций по управлению указанными домами выбрана управляющая компания ООО «Городская компания» (л.д. 22,23). С ней заключен договор по управлению указанным многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-28).

С учетом приведенных выше положений законодательства следует, что именно на истца законодателем возложена обязанность по проведению профилактических работ (осмотры, наладка системы), планово-предупредительных ремонтов, то есть осуществление систематических мероприятий по надлежащему содержанию имущества многоквартирных домов.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ заказчик ООО «Городская компания» поручает, а исполнитель ООО «Энергогаз» принимает на себя оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутридомового газового оборудования зданий, находящихся в составе общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика, а также проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования (л.д. 37-40).

Согласно графику, согласованному ООО «Энергогаз», ООО Управляющая компания «Городская объединенная компания», ООО «Городская компания», ООО Управляющая компания «Город» на 2021 год проведение проверки состояния дымоходов и вентиляционных каналов по адресу: <адрес> запланировано на март, июль, ноябрь. На 2022 год проведение проверки состояния дымоходов и вентиляционных каналов по адресу: <адрес> запланировано на март месяц (л.д. 41- 44).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-37642455 Четверков А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-37642447 Фомин А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-37642460 Щербаков С.В. и Щербакова Н.В. являются долевыми собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Бердникова Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-37642466 Галиахметов Р.Р., Галиахметова В.В., Галиахметова А.Р., Галиахметов Р.Р. являются долевыми собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу положений ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Ответчики Галиахметов Р.Р. и Галиахметова В.В. неоднократно вызывались на подготовку к судебному заседанию и в судебное заседание по адресу, указанному в исковом заявлении и в справке отдела адресно-справочной работы МО МВД России «Кушвинский»: <адрес>. Иного адреса ответчиков в материалы дела истцом не представлено.

Истец, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не уточнил требования в отношении долевых собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не представил в суд сведения о том, что долевые собственники указанного жилого помещения обязаны предоставить доступ к общедомовому имуществу для осуществления проверки состояния дымоходов и вентиляционных каналов, следовательно, у суда не имеется оснований возлагать обязанность об обеспечении доступа к общедомовому имуществу на долевых собственников Галиахметвой А.Р. и Галиахметову Р.Р.

С учетом изложенного предъявление исковых требований не ко всем долевым собственникам жилого помещения, а только к Галиахметову Р.Р. и Галиахметовой В.В. соответствует положениям гражданского законодательства.

Согласно представленным в материалы дела актам и предупреждениям (л.д.45-72) при проведении проверки общедомового имущества (инженерных сетей), находящегося в жилом / нежилом помещении, не был предоставлен доступ в квартиры, расположенные по адресам: <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ); <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

Также из искового заявления следует, что собственниками жилых помещений Щербаковым С.В., Щербаковой Н.В., Галиахметовым Р.Р., Галиахметовой В.В., Фоминым А.В., Четверковым А.В., Беррдниковой Л.И. допуск в жилое помещение работникам истца с целью проведения проверки состояния дымоходов и вентиляционных каналов не осуществлен.

В соответствии с положениями ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики Щербаков С.В., Щербакова Н.В., Галиахметов Р.Р., Галиахметова В.В., Фомин А.В., Четверков А.В., Беррдникова Л.И. в судебное заседание не явились, не представили возражений относительно заявленных исковых требований. Доказательств в обоснование своей позиции по делу суду не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Несмотря на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих факт недопуска работников истца для проведения осмотров в квартиры по адресу: <адрес>, кв. № суд считает данный факт установленным, поскольку ответчики доказательства обратного суду не представили.

Согласно подп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель имеет право, в частности, требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки, устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (пп. «е» п. 34 указанных Правил).

В силу п. 2 раздела I «Общие положения» Правил № 354 «потребитель» – это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Ответчики Галиахметова А.Р. и Галиахметов Р.Р. в лице законного представителя Галиахметовой В.В. были привлечены к участию в деле по инициативе суда. Истец к ним исковые требования не предъявил, в связи с чем удовлетворению подлежат исковые требования, предъявленные только к Галиахметову Р.Р. и Галиахметовой В.В.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых ст. 94 указанного Кодекса относит расходы по направлению почтовой корреспонденции, являющиеся в соответствии с п. 6 ст. 132 Кодекса обязательными к несению истцом при подаче в суд искового заявления.

При подаче искового заявления к семи ответчикам истец понес расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76), а также расходы по направлению ответчикам копий исковых заявлений и приложенных к ним документов из расчета 223 рубля 84 копейки на каждого, что подтверждается списками заказных писем, поданных в почтовое отделение от ДД.ММ.ГГГГ почтовыми квитанциями (л.д. 77- 83).

С учетом изложенного, в силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Фомина А.В., Четверкова А.В., Беррдниковой Л.И. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 200 рублей и расходы за направление почтовой корреспонденции в сумме 223 рубля 84 копейки с каждого, а с ответчиков Щербакова С.В. и Щербаковой Н.В., Галиахметова Р.Р. и Галиахметовой В.В. подлежат взысканию в пользу истца в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 200 рублей (6 000 рублей / 5), и расходы за направление почтовой корреспонденции в сумме 223 рубля 84 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» к Щербакову Сергею Владимировичу, Щербаковой Наталье Владимировне, Галиахметову Радиону Рафаиновичу, Галиахметовой Вере Владимировне, Галиахметовой Арине Радионовне и Галиахметову Роману Радионовичу в лице законного представителя Галиахметовой Веры Владимировны, Фомину Алексею Викторовичу, Четверкову Анатолию Васильевичу, Бердниковой Любови Ивановне об обеспечении доступа к общедомовому имуществу для осуществления проверки состояния дымоходов, вентиляционных каналов и газового оборудования удовлетворить.

Обязать Щербакова Сергея Владимировича, являющегося собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечить доступ в указанное жилое помещение для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Обязать Щербакову Наталью Владимировну, являющуюся собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечить доступ в указанное жилое помещение для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Обязать Галиахметова Радиона Рафаиновича, являющегося собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечить доступ в указанное жилое помещение для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Обязать Галиахметову Веру Владимировну, являющуюся собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечить доступ в указанное жилое помещение для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Обязать Фомина Алексея Викторовича, являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечить доступ в указанное жилое помещение для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Обязать Четверкова Анатолия Васильевича, являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечить доступ в указанное жилое помещение для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Обязать Бердникову Любовь Ивановну, являющуюся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечить доступ в указанное жилое помещение для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать в солидарном порядке с Щербакова Сергея Владимировича и Щербаковой Натальи Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 200 рублей.

Взыскать с Щербакова Сергея Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» расходы за направление почтовой корреспонденции в сумме 223 рубля 84 копейки.

Взыскать с Щербаковой Натальи Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» расходы за направление почтовой корреспонденции в сумме 223 рубля 84 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с Галиахметова Радиона Рафаиновича, Галиахметовой Веры Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 200 рублей.

Взыскать с Галиахметова Радиона Рафаиновича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» расходы за направление почтовой корреспонденции в сумме 223 рубля 84 копейки.

Взыскать с Галиахметовой Веры Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» расходы за направление почтовой корреспонденции в сумме 223 рубля 84 копейки.

Взыскать с Фомина Алексея Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» расходы за направление почтовой корреспонденции в сумме 223 рубля 84 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 200 рублей.

Взыскать с Четверкова Анатолия Васильевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» расходы за направление почтовой корреспонденции в сумме 223 рубля 84 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 200 рублей.

Взыскать с Бердниковой Любови Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» расходы за направление почтовой корреспонденции в сумме 223 рубля 84 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления в мотивированном виде с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья                                Туркина Н.Ф.