Решение по делу № 2-127/2022 от 21.03.2022

Дело *Номер*

УИД *Номер*RS0*Номер*-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п.Хандыга                             20 мая 2022 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Юмшанова А.А., при секретаре Зяблицкой Т.Н., с участием представителя истца Белоконовой Е.М., ответчика Рубанова О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" к Рубанову О.А., Рубановой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к Рубанову О.А., Рубановой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины, указывая на то, что в предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщиком жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п.3.1, 3.3 Устава). Управление Обществом осуществляет директор (п.2.2 Устава). На основании ст.163 ЖК РФ *Дата* между МО «Поселок Хандыга» и истцом заключен муниципальный контракт *Номер* передачи муниципального жилфонда в управление (далее-Договор) сроком до *Дата* (п.5.1 договора). Перечень домов переданных в управление истцу указан в приложении к Договору. Из которого следует, что он заключен в целях управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Поселок Хандыга», и предоставления населению услуг по вывозной канализации, коммунальным и жилищным услугам. Согласно п.п.3.2.4, 3.2.6 Договора истец обязан заключить договоры от имени жильцов с энергосберегающими организациями, поставщиками коммунальных услуг и рассчитываться с ними по тарифам, утвержденным для поставщиков; истец обязан организовать и обеспечить сбор с проживающих жилищных, коммунальных платежей, а также платежей за наем муниципального жилья. С *Дата* и по *Дата* истец осуществлял управление МКД и предоставлял услуги населению на основании протокола заочного голосования от *Дата*. Между МО «Поселок Хандыга» и истцом заключен договор *Номер* на техническое обслуживание многоквартирных домов от *Дата*. Перечень домов переданных на техническое обслуживание истцом указан в приложении к Договору. Из договора следует, что он заключен в целях обслуживания многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Поселок Хандыга», и предоставления населению услуг по коммунальным и жилищным услугам. Согласно п.п.1.1 Договора истец обязан организовать и обеспечивать сбор с проживающих граждан за услуги жилищных и коммунальных платежей, а также платежей за наем муниципального жилья. На основании Агентского договора *Номер* от *Дата*, дополнительного соглашения *Номер* от *Дата*, заключенного между ООО «Экологические системы Якутии» и ООО «Партнёр» на осуществление Агентом начисления, сбора платежей за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. А также субагентского договора *Номер* на прием платежей за жилищно-коммунальные услуги с населения от *Дата*, с пролонгированием по настоящее время. Ответчики являются собственниками жилого помещения по *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносят. Для внесения обязательных платежей ответчику ежемесячно выставляется счет, который доводится до их сведения через уведомления об оплате, а также начисленных услугах и текущей задолженности сообщается в кассе истца. По состоянию на *Дата* ответчики имеют задолженность перед истцом в размере *...* руб. (в связи с чем начислены пени в размере *...* руб.), что подтверждается приложенными расчетными документами. С *Дата* по *Дата* истец предоставил ответчикам жилищно-коммунальные услуги в соответствии с представленным лицевым счетом по начислению и оплате. Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, уборка двора, взимается истцом на основании решения Поселкового совета МО "Поселок Хандыга" от *Дата*, которым утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на *Дата* год соответственно. Плата за жилищные услуги взимается истцом на основании согласованных истцом тарифов с МО «Поселок Хандыга» в соответствии с ч.3 ст.156 ЖК РФ приказ *Номер* от *Дата*, *Номер* от *Дата*, которым утверждены тарифы на жилищные услуги на *Дата* и *Дата* годы соответственно. Плата за электроэнергию мест общего пользования (освещение подъезда) истцом взимается на основании Постановления ГКЦ РС(Я), *Номер* от *Дата*, *Номер* от *Дата*. Плата за обращение с твёрдыми коммунальными отходами истцом взимается на основании Постановления ГРКЦ от *Дата* *Номер*, *Номер* от *Дата*. Отсутствие письменного договора между заявителем и должником о предоставлении услуг не освобождает должника от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает в силу прямого указания закона с момента возникновения права собственности на жилое помещение и никак не связана с наличием или отсутствием договорных отношений, равно как ставится возникновение такой обязанности в зависимость от принятия либо отмены договора на обслуживание многоквартирными домами, при том, что сам ответчик услугами, предоставляемыми заявителем, пользуется. По заявлению истца мировым судьей Судебного участка №30 по Томпонскому району *Дата* вынесен судебный приказ по гражданскому делу *Номер*. Не согласившись с данным приказом от должника поступили возражения относительно его исполнения. Определением от *Дата* мировым судьей судебного участка №30 судебный приказ *Номер* отменен. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* в размере *...* руб., пени в размере *...* руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере *...* руб.

В судебном заседании представитель истца Белоконова Е.М. исковые требования уточнила, поскольку ответчиками частично произведена оплата в счет погашения задолженности. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Рубанова О.А., Рубановой А.Ю. в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* в размере *...* руб., а также пени в размере *...* руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *...* руб.

Ответчик Рубанов О.А. исковые требования не признал, пояснил, что задолженности перед ООО «Авико-Сервис» не имеет, в подтверждении предоставил суду скриншот с портала государственных и муниципальных услуг от *Дата* об отсутствии задолженности за вывоз твердых коммунальных отходов. Также пояснил, что жилищно-коммунальные услуги ООО «Авико-Сервис» ему не оказываются. Кроме того, ответчиком заявлен встречный иск к ООО «Авико-Сервис», ГП «Поселок Хандыга» о признании договора *Номер* от *Дата* на техническое обслуживание многоквартирных домов, заключенный между МО «Поселок Хандыга» и ООО «Авико-Сервис», недействительным, об обязании ГП «Поселок Хандыга» провести мероприятия для решения вопроса о выборе способа управления многоквартирным домом.

Определением суда от *Дата* в принятии встречного искового заявления Рубанова О.А. отказано.

Ответчик Рубанова А.Ю. в судебное заседание не явилась. Судом, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещена, заявлений, ходатайств в суд не поступало.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела без участия ответчика Рубановой А.Ю. на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика Рубанова О.А., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.На основании полученной лицензии *Номер* от *Дата* ООО "Авико-Сервис" осуществляет деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности.

На основании агентского договора *Номер* от *Дата*, дополнительного соглашения *Номер* от *Дата*, заключенного между ООО «Экологические системы Якутии» и ООО «Партнёр», истец осуществляет начисления, сбор платежей за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. А также субагентского договора *Номер* на прием платежей за жилищно-коммунальные услуги с населения от *Дата*, который пролонгирован по настоящее время.

В соответствии с муниципальным контрактом *Номер* передачи муниципального жилищного фонда в управление управляющей компании от *Дата* жилой дом по *Адрес* передан ООО «Авико-Сервис». Во исполнение условий данного контракта истцом ООО «Авико-Сервис» заключен ряд договоров с ресурсоснабжающими организациями.

*Дата* между МО «Поселок Хандыга» и истцом заключен договор *Номер* на техническое обслуживание многоквартирных домов, согласно которому ООО «Авико-Сервис» осуществляет начисление и прием платежей за жилищные, коммунальные услуги по тарифам организаций поставщиков.

При начислении и взимании платы за жилищные услуги, в том числе техническое обслуживание, содержание придомовой территории, за наем, ООО «Авико-Сервис» руководствуется решением Поселкового совета МО "Поселок Хандыга" от *Дата* *Номер*, которыми утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на *Дата* год.

Плата за обращение с твёрдыми коммунальными отходами истцом взимается на основании Постановления ГРКЦ от *Дата* *Номер*, *Номер* от *Дата*.

Ответчики Рубанов О.А. и Рубанова А.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по *Адрес*, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно п.27 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчики, принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность. При этом отсутствие соответствующего письменного договора между сторонами не освобождает ответчиков от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец представил суду уточненный расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере *...* руб., пени в размере *...* руб.

Предоставленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

Доводы ответчика о том, что у него отсутствует задолженность за вывоз твердых коммунальных отходов, суд не принимает, поскольку они опровергаются представленной справкой ООО «Экологические системы Якутии» и платежным документов за май 2022 года.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств того, что истцом не оказывались жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, эти доводы также судом не принимаются.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств, опровергающих установленные обстоятельства и выводы суда, не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, в том числе в части взыскания пени и расходов по оплате государственной пошлины.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, исходя из того, что предусмотренная ч.15 ст.155 ЖК РФ неустойка должна обеспечить надлежащее исполнение условий договора управления, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств, не находит оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и снижения размера неустойки, поскольку стороной ответчика не приведено доводов, не представлено доказательств наличия обстоятельств, которые бы свидетельствовали о несоразмерности (чрезмерности) заявленной неустойки последствиям нарушения обязательств.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, взысканию в солидарном порядке с Рубанова О.А., Рубановой А.Ю. подлежит госпошлина в размере *...* руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" к Рубанову О.А., Рубановой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Рубанова О.А., Рубановой А.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* включительно в размере *...* руб., пени в размере *...* руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *...* руб., итого на общую сумму *...* (*...*) рубля *...* копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                  А.А. Юмшанов