Решение по делу № 2-2744/2019 от 26.06.2019

66RS0006-01-2019-002629-89       Р”ело в„– 2-2744/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.09.2019 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Султановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой О. И. к Журавкову Б. В. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Семенова О. И. обратилась в суд с иском к Журавкову Б. В. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. В реестре заявлений об изменении управляющих компаний 25.04.2019 истцу стало известно, что в доме 03.04.2019 якобы проведено общее собрание о выборе управляющей компании ООО «УК «Народная» (ИНН 6658420809).

Уведомления о проведении собрания и по итогам голосования не размещались, истцу не направлялись.

Истец Семенова О.И. в судебное заседание не явилась, доверила защиту своих интересов представителю по доверенности Чебурину Р.Е.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Чебурин Р.Е. доводы искового заявления поддержал, пояснил, что оспариваемые решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома являются ничтожными, поскольку кворум на общем собрании отсутствовал.

Ответчик Журавков Б.В., представители третьих лиц ООО «УК «Народная», АО «Орджоникидзевская УЖК», третье лицо Жижикина Е.А. в судебное заседание не явились, о слушании извещены надлежаще.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело по существу при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-2058/2019 по гражданскому делу по иску Н.А.А. к Журавкову Б.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 44, ч.ч. 2, 3, 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого собственника.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пп. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

На основании ч. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что истец Семенова О.И. является собственником жилого помещения по адресу: < адрес >.

При подаче искового заявления истец представила копию протокола < № > от 03.04.2019 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: < адрес >, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 25.03.2019 по 03.04.2019. В качестве инициатора общего собрания указан Журавков Б.В.

Журавков Б.В. является собственником жилого помещения по адресу: < адрес >. В соответствии с ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации данное лицо имело полномочия для организации и проведения собрания собственников помещений многоквартирного дома.

При подготовке гражданского дела к судебному разбирательству суд запрашивал у ответчика, третьего лица ООО Управляющая компания «Народная», а также Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области подлинники всех материалов, касающиеся подготовки, проведения и подсчета голосов общих собраний.

В ответе на судебный запрос Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области указал, что ранее представлял суду оригиналы протокола, решения собственников, реестра собственников, а также копии сообщения о проведении собрания и списка собственников, присутствующих на общем собрании (в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-2058/2019 по иску Н.А.А. к Журавкову Б.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по < адрес >).

Представитель Чебурин Р.Е. ходатайствовал о приобщении к материалам дела расчета кворума общего собрания.

Согласно данному расчету, кворум отсутствует. Проверив данный расчет, суд пришел к выводу, что необходимый для принятия решений по вопросам повестки дня общего собрания кворум присутствовал, решения приняты большинством голосов об общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно протоколу, в общем собрании приняли участие собственники, обладающие площадью 881,61 кв.м.

Согласно технической информации ЕМУП БТИ на 02.07.2019, общая площадь жилых и нежилых помещений в доме < адрес > составляет 1310,8 кв.м. соответственно, для наличия кворума необходимо присутствие собственников, обладающих более 665,4 голосов.

Суд считает обоснованными следующие доводы представителя истца Необходимо исключить из подсчета кворума решения, подписанные не собственниками помещений без надлежащих полномочий, либо неверно указаны данные собственника (ФИО): кв. < № > (38,1кв.м), кв. < № > (23,1 кв.м), кв. < № > (6,76), кв. < № > (12,75), кв. < № > (29,65).

Всего подлежат исключению из подсчета кворума 110,36 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, в общем собрании собственников помещении многоквартирного дома, оформленного протоколом от 03.04.2019, приняли участие собственники, обладающие общей площадью 719,77 кв.м., что более 50%. Собрание состоялось, решения приняты большинством голосов.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Семеновой О.И. суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Семеновой О. И. к Журавкову Б. В. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными, отказать.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 07.10.2019

РЎСѓРґСЊСЏ          Р“.Рђ.Ткач