Решение по делу № 2-460/2022 от 24.11.2022

Дело № 2-460/2022

УИД 35RS0017-01-2022-000592-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года                                                                                 г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., с участием истца Бурянина Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурянина Н.Г. к администрации Аргуновского сельского поселения Никольского района Вологодской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Бурянин Н.Г. обратился в суд с иском к администрации Аргуновского сельского поселения о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указал, что по договору № ХХ на передачу квартиры в собственность граждан от 30.09.1992 он приобрел в агрофирме колхоз «Счастливый путь» в собственность квартиру по адресу: Хххххххх, общей площадью 31,5 кв.м. Зарегистрировать право собственности не имеет возможности, ввиду отсутствия в договоре точного адреса приобретенного объекта недвижимости. Кроме того, спорная квартира не поставлена на кадастровый учет, колхоз «Счастливый путь» давно прекратил свое существование. В соответствии с договором он купил квартиру стоимостью 7392 рублей. Денежные средства были оплачены колхозу «Счастливый путь». В данной квартире он проживает более 10 лет. Земельный участок под квартирой принадлежит ему на праве собственности. Просит поставить на кадастровый учет данную квартиру и признать за ним право собственности на нее.

В судебном заседании истец Бурянин Н.Г. уточнил исковые требования, поддержал только в части требований о признании за ним право собственности на квартиру площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: Хххххххх. Пояснил, что указанная квартира ему была передана в период работы в колхозе «Счастливый Путь», но до настоящего времени не была поставлена на кадастровый учет.

Представитель ответчика администрации Аргуновского сельского поселения в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Никольского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно представленному договору № ХХ на передачу квартиры в собственность граждан от 30.09.1992 продавец агрофирма колхоз «Счастливый путь» передало в собственность, а покупатель Бурянин Н.Г. приобрел квартиру в Хххххххх.

Указанный объект передан покупателю в соответствии с пунктом 4 договора, оплата по договору произведена путем внесения денежных средств в кассу колхоза.

Согласно постановлению администрации Аргуновского сельсовета Никольского района Вологодской области № 15 от 23.11.2004 «Об адресном хозяйстве» жилому помещению принадлежащего Бурянину Н.Г. присвоен адрес: Хххххххх.

Согласно технического плана помещения по адресу: Хххххххх общая площадь объекта недвижимости составляет 31,5 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером Хххххххх, расположенный под квартирой принадлежит Бурянину Н.Г. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.03.2022.

Сделка купли-продажи совершена в надлежащей форме и реально исполнена, отсутствие исходных правоустанавливающих документов на данное жилое помещение препятствует регистрации права собственности, возражения со стороны ответчика относительно предмета спора отсутствуют, в связи с чем оснований для отказа истцу в удовлетворении требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бурянина Н.Г. (паспорт Хххххххх № ХХ) к администрации Аргуновского сельского поселения (ИНН 3514006398, ОГРН 1053500657847) удовлетворить.

Признать за Буряниным Н.Г. право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: Хххххххх общей площадью 31,5 кв.м. расположенную на земельном участке с кадастровым номером Хххххххх.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья                                                                                                   О.А. Шмакова